Niš, Serbien
Die drittgrößte Stadt Serbiens, ein historischer Knotenpunkt, bekannt für die Niš-Festung, den Schädelturm und ihre wachsende Technologieindustrie.
Übersicht
Niš ist eine Stadt in Nišava mit 260,000 Einwohnern. Die drittgrößte Stadt Serbiens, ein historischer Knotenpunkt, bekannt für die Niš-Festung, den Schädelturm und ihre wachsende Technologieindustrie. Wohnen ist günstiger als der nationale Durchschnitt. Die allgemeinen Lebenshaltungskosten liegen unter dem nationalen Durchschnitt. Gartenarbeit gedeiht hier — die Anbauzone 5b unterstützt Cool – viel Gemüse, einige Obstbäume. Die gemeldeten Kriminalitätsraten sind relativ niedrig.
Last updated: August 30, 2026
Unterdurchschnittlich vs Serbien Ø (100)
Erschwinglich
Haushaltseinkommen
Arbeitsmarktlage
Niš im Vergleich zum Serbien-Durchschnitt
Steuern
- Staatliche Einkommensteuer: 10.0%
- Umsatzsteuer: 20.0%
Wirtschaft & Arbeitsmarkt
- Medianeinkommen: RSD 960,000
- Arbeitslosigkeit: 10.0%
- Einwohner: 260,000
Klima
- Sonnentage: 220/Jahr
- Sommerhöchstwert: 86°F
- Wintertiefstwert: 26°F
- Anbauzone: USDA Zone 5b
Wohnen
- Mediane Eigenheimpreis: дин7.000.000
- Miete 1-Zimmer: дин22000/Monat
Lebenshaltungskosten
Der Lebenshaltungskostenindex von Niš beträgt 72 (Serbien-Durchschnitt = 100).
| Kategorie | Niš | Landesdurchschnitt | Unterschied |
|---|---|---|---|
| Gesamt | 72 | 100 | -28,0% |
| Wohnen | 65 | 100 | -35,0% |
Datenquelle: RZS / Numbeo, 2026
Wohnungsmarkt
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Mediane Eigenheimpreis | дин7.000.000 |
| Mediane Miete (1-Zimmer) | дин22000/Monat |
| Mediane Miete (2-Zimmer) | дин27.500/Monat |
| Preis pro m² | дин4.666 |
Datenquelle: CityExpert / Numbeo, 2026
Wahre Kosten des Wohneigentums
Nebenkosten
Geschätzte monatliche Nebenkosten für einen typischen Haushalt in Niš:
| Nebenkostenart | Geschätzte monatliche Kosten | Anmerkungen |
|---|---|---|
| Strom | дин5000 | |
| Heizung & Kühlung | дин2496 | Geschätzt basierend auf dem lokalen Klima. |
| Kühlung (Klimaanlage) | дин72 | Geschätzt basierend auf lokalem Klima und Stromtarifen |
| Wasser | дин2000 | Inklusive Abwasser |
| Internet (100+ Mbit/s) | дин2000 | Breitband-Durchschnitt |
| Müll / Abfall | дин500 | Privater Dienst |
| Nebenkosten gesamt | дин12068 | Monatliche Schätzung (inkl. Heizung & Kühlung) |
Datenquellen: AERS, EPS, Telekom Srbija 2025
Remote-Arbeit-Bewertung
Niš erreicht —/100 Punkte für Remote-Arbeit-Bereitschaft:
Klima
Niš hat ein abwechslungsreiches Klima mit ausgeprägten Jahreszeiten.
| Monat | Ø Höchstwert | Ø Tiefstwert | Niederschlag |
|---|---|---|---|
| Januar | 46°F | 26°F | 2.5" |
| April | 71°F | 41°F | 2.8" |
| Juli | 86°F | 61°F | 1.5" |
| Oktober | 66°F | 44°F | 2.2" |
Cool – viel Gemüse, einige Obstbäume
Naturgefahren
Niš ist folgenden Naturgefahren ausgesetzt:
Extreme Sommerhitze.
Mäßige seismische Aktivität mit gelegentlichen Erdbeben.
Flussüberschwemmungen entlang der Donau und Save.
Bergregion mit Erdrutschen.
Serbien erlebt Winterstürme.
Bergige Region mit Lawinen.
Basierend auf historischen Aufzeichnungen und geografischer Risikobewertung.
Steuern
- Staatliche Einkommensteuer: 10%
- Umsatzsteuer: 20%
- Grundsteuer: ~0.3% des Schätzwerts
Wirtschaft & Arbeitsmarkt
Zu den wichtigsten Branchen zählen Technologie, Gesundheitswesen, Bildung und Fertigung. Die Arbeitslosenquote beträgt 10.0%.
Kriminalität und Sicherheit
Kriminalitätsraten in Niš pro 100.000 Einwohner:
City-level crime data is not available for this location. The figure shown is the national average, which may differ significantly from actual conditions in this city.
Datenquelle: Eurostat
Schulen und Bildung
Akademischer Zeitplan
Die Frühlingsferien sind im Februar.
Universitäten und Hochschulbildung
Datenquelle: Center for World University Rankings (CWUR) & World Universities Database
Demografie
Die Bevölkerung von Niš ist vielfältig. Die folgenden Zahlen zeigen die ethnische, bildungsbezogene und religiöse Zusammensetzung der lokalen Bevölkerung.
Ethnische Zugehörigkeit
Bildung
Religion
City-level demographic data is not available for this location. The figures shown are national averages, which may differ from actual conditions in this city.
Datenquelle: Statistical Office of the Republic of Serbia (2022)
Wichtiger Haftungsausschluss: Alle Daten auf dieser Seite dienen ausschließlich zu Informationszwecken und stellen keine Finanz-, Rechts-, Steuer- oder Immobilienberatung dar. URCity und Northshore Press sind keine Finanzberater, Steuerberater oder Immobilienmakler. Konsultiere vor Umzugs- oder Finanzentscheidungen immer qualifizierte Fachleute.
Häufig gestellte Fragen
Wie hoch sind die Lebenshaltungskosten in Niš, Serbien?
Der Lebenshaltungskostenindex in Niš beträgt 72, was Niedriger dem nationalen Durchschnitt von 100 in Serbien ist.
Wie viel kostet ein Eigenheim in Niš?
Der mediane Kaufpreis für ein Eigenheim in Niš beträgt дин7.000.000. Der Wohnkostenindex beträgt 65.
Wie hoch ist die durchschnittliche Miete für eine 1-Zimmer-Wohnung?
Die durchschnittliche Miete für eine 1-Zimmer-Wohnung in Niš beträgt etwa дин22000/Monat.
Hat Niš, Nišava eine Einkommensteuer?
Niš liegt in Nišava, das einen Einkommensteuersatz von 10% hat.
Wie ist das Klima in Niš?
Niš genießt etwa 220 Sonnentage pro Jahr. Die Sommerhöchstwerte erreichen etwa86°F, während die Wintertiefstwerte auf etwa26°F.
Datenquellen
- Cost of Living: RZS / Numbeo, 2026
- Wohndaten: CityExpert / Numbeo, 2026
- Einkommen & Beschäftigung: RZS Labour Force Survey, 2024
- Nebenkosten AERS, EPS, Telekom Srbija 2025
Zuletzt aktualisiert: 13. September 2026. Die Daten geben möglicherweise nicht die aktuellen Marktbedingungen wieder. Vor Umzugsentscheidungen immer mit lokalen Quellen abgleichen.