Niš, Serbien
Die drittgrößte Stadt Serbiens, ein historischer Knotenpunkt, bekannt für die Niš-Festung, den Schädelturm und ihre wachsende Technologieindustrie.
Unterdurchschnittlich vs Serbien Ø (100)
Erschwinglich
Haushaltseinkommen
Arbeitsmarktlage
Niš im Vergleich zum Serbien-Durchschnitt
Steuern
- Income Tax: 10.0%
- VAT: 20.0%
Wirtschaft & Arbeitsmarkt
- Medianeinkommen: RSD 960,000
- Arbeitslosigkeit: 10.0%
- Einwohner: 260,000
Klima
- Sonnentage: 220/Jahr
- Sommerhöchstwert: 86°F
- Wintertiefstwert: 26°F
Wohnen
- Mediane Eigenheimpreis: дин7.000.000
- Miete 1-Zimmer: дин22000/Monat
Lebenshaltungskosten
Der Lebenshaltungskostenindex von Niš beträgt 72 (Serbien-Durchschnitt = 100).
| Kategorie | Niš | Landesdurchschnitt | Unterschied |
|---|---|---|---|
| Gesamt | 72 | 100 | -28,0% |
| Wohnen | 65 | 100 | -35,0% |
Datenquelle: RZS / Numbeo, 2026
Wohnungsmarkt
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Mediane Eigenheimpreis | дин7.000.000 |
| Mediane Miete (1-Zimmer) | дин22000/Monat |
| Mediane Miete (2-Zimmer) | дин27.500/Monat |
| Preis pro m² | дин4.666 |
Datenquelle: CityExpert / Numbeo, 2026
Wahre Kosten des Wohneigentums
Nebenkosten
Geschätzte monatliche Nebenkosten für einen typischen Haushalt in Niš:
| Nebenkostenart | Geschätzte monatliche Kosten | Anmerkungen |
|---|---|---|
| Strom | дин60 | Based on ~3,500 kWh/year typical Serbian household usage |
| Heizung & Kühlung | дин2496 | Geschätzt basierend auf dem lokalen Klima. gas or district heating |
| Kühlung (Klimaanlage) | дин72 | Geschätzt basierend auf lokalem Klima und Stromtarifen |
| Wasser | дин25 | Inklusive Abwasser |
| Internet (100+ Mbit/s) | дин30 | Breitband-Durchschnitt |
| Müll / Abfall | дин15 | Privater Dienst |
| Nebenkosten gesamt | дин2698 | Monatliche Schätzung (inkl. Heizung & Kühlung) |
Datenquellen: AERS, EPS, Telekom Srbija 2025
Beste Stadtteile
Zentrum Niš
Das Herz der Stadt mit Restaurants, Geschäften und Unterhaltungsmöglichkeiten. Durchschnittliche Miete: дин26.400/Monat.
Niš Höhen
Trendiges Viertel mit lokalen Geschäften und einer Mischung aus historischem und modernem Wohnraum. Durchschnittliche Miete: дин24.200/Monat.
Ost-Niš
Aufstrebendes Viertel mit neuen Entwicklungen und jungen Berufstätigen. Durchschnittliche Miete: дин19.800/Monat.
West-Niš
Familienfreundliche Gegend mit Parks und guten Schulen. Durchschnittliche Miete: дин20.900/Monat.
Remote-Arbeit-Bewertung
Niš erreicht —/100 Punkte für Remote-Arbeit-Bereitschaft:
Klima
Niš hat ein abwechslungsreiches Klima mit ausgeprägten Jahreszeiten.
| Monat | Ø Höchstwert | Ø Tiefstwert | Niederschlag |
|---|---|---|---|
| Januar | 46°F | 26°F | 2.5" |
| April | 71°F | 41°F | 2.8" |
| Juli | 86°F | 61°F | 1.5" |
| Oktober | 66°F | 44°F | 2.2" |
Steuern
- Income Tax: 10%
- VAT: 20%
- Grundsteuer: ~1.2% des Schätzwerts
Wirtschaft & Arbeitsmarkt
Zu den wichtigsten Branchen zählen Technologie, Gesundheitswesen, Bildung und Fertigung. Die Arbeitslosenquote beträgt 10.0%.
Kriminalität und Sicherheit
Kriminalitätsraten in Niš pro 100.000 Einwohner:
City-level crime data is not available for this location. The figure shown is the national average, which may differ significantly from actual conditions in this city.
Datenquelle: Eurostat
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Häufig gestellte Fragen
Wie hoch sind die Lebenshaltungskosten in Niš, Serbien?
Der Lebenshaltungskostenindex in Niš beträgt 72, was Niedriger dem nationalen Durchschnitt von 100 in Serbien ist.
Wie viel kostet ein Eigenheim in Niš?
Der mediane Kaufpreis für ein Eigenheim in Niš beträgt дин7.000.000. Der Wohnkostenindex beträgt 65.
Wie hoch ist die durchschnittliche Miete für eine 1-Zimmer-Wohnung?
Die durchschnittliche Miete für eine 1-Zimmer-Wohnung in Niš beträgt etwa дин22000/Monat.
Hat Niš, Nišava eine Einkommensteuer?
Niš liegt in Nišava, das einen Einkommensteuersatz von 10% hat.
Wie ist das Klima in Niš?
Niš genießt etwa 220 Sonnentage pro Jahr. Die Sommerhöchstwerte erreichen etwa <no value>°F,86°F, während die Wintertiefstwerte auf etwa <no value>°F fallen können.26°F.
Datenquellen
- Cost of Living: RZS / Numbeo, 2026
- Wohndaten: CityExpert / Numbeo, 2026
- Einkommen & Beschäftigung: RZS Labour Force Survey, 2024
- Nebenkosten AERS, EPS, Telekom Srbija 2025
Zuletzt aktualisiert: 19. Juli 2026. Die Daten geben möglicherweise nicht die aktuellen Marktbedingungen wieder. Vor Umzugsentscheidungen immer mit lokalen Quellen abgleichen.