Ulsan, Südkorea
Koreas industrielles Kraftwerk und weltweit größtes Schiffbauzentrum, Heimat der riesigen Hyundai-Werft.
Unterdurchschnittlich vs Südkorea Ø (100)
Erschwinglich
Haushaltseinkommen
Arbeitsmarktlage
Ulsan im Vergleich zum Südkorea-Durchschnitt
Steuern
- Staatliche Einkommensteuer: 6.0%
- Umsatzsteuer: 10.0%
Wirtschaft & Arbeitsmarkt
- Medianeinkommen: ₩38,000,000
- Arbeitslosigkeit: 3.2%
- Einwohner: 1,139,000
Klima
- Sonnentage: 210/Jahr
- Sommerhöchstwert: 85°F
- Wintertiefstwert: 26°F
- Anbauzone: USDA Zone 5b
Wohnen
- Mediane Eigenheimpreis: ₩250.000.000
- Miete 1-Zimmer: ₩350000/Monat
Lebenshaltungskosten
Der Lebenshaltungskostenindex von Ulsan beträgt 74 (Südkorea-Durchschnitt = 100).
| Kategorie | Ulsan | Landesdurchschnitt | Unterschied |
|---|---|---|---|
| Gesamt | 74 | 100 | -26,0% |
| Wohnen | 68 | 100 | -32,0% |
Datenquelle: KOSIS / Numbeo, 2026
Wohnungsmarkt
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Mediane Eigenheimpreis | ₩250.000.000 |
| Mediane Miete (1-Zimmer) | ₩350000/Monat |
| Mediane Miete (2-Zimmer) | ₩437.500/Monat |
| Preis pro m² | ₩166.666 |
Datenquelle: KB Kookmin Bank / Zigbang, 2026
Wahre Kosten des Wohneigentums
Nebenkosten
Geschätzte monatliche Nebenkosten für einen typischen Haushalt in Ulsan:
| Nebenkostenart | Geschätzte monatliche Kosten | Anmerkungen |
|---|---|---|
| Strom | ₩50000 | |
| Heizung & Kühlung | ₩674 | Geschätzt basierend auf dem lokalen Klima. |
| Kühlung (Klimaanlage) | N/A | Geschätzt basierend auf lokalem Klima und Stromtarifen |
| Wasser | ₩15000 | Inklusive Abwasser |
| Internet (100+ Mbit/s) | ₩30000 | Breitband-Durchschnitt |
| Müll / Abfall | ₩5000 | Privater Dienst |
| Nebenkosten gesamt | ₩100674 | Monatliche Schätzung (inkl. Heizung & Kühlung) |
Datenquellen: KEPCO, Korea Water Resources, SK Broadband 2025
Remote-Arbeit-Bewertung
Ulsan erreicht —/100 Punkte für Remote-Arbeit-Bereitschaft:
Klima
Ulsan hat ein abwechslungsreiches Klima mit ausgeprägten Jahreszeiten.
| Monat | Ø Höchstwert | Ø Tiefstwert | Niederschlag |
|---|---|---|---|
| Januar | 46°F | 26°F | 2.5" |
| April | 70°F | 41°F | 2.8" |
| Juli | 85°F | 60°F | 1.5" |
| Oktober | 65°F | 44°F | 2.2" |
Cool – viel Gemüse, einige Obstbäume
Naturgefahren
Ulsan ist folgenden Naturgefahren ausgesetzt:
Erhebliches Taifunrisiko.
Mäßige seismische Aktivität mit gelegentlichen Erdbeben.
Monsun- und Taifunüberschwemmungen.
Südkorea erlebt Winterstürme.
Basierend auf historischen Aufzeichnungen und geografischer Risikobewertung.
Steuern
- Staatliche Einkommensteuer: 6%
- Umsatzsteuer: 10%
- Grundsteuer: ~0.3% des Schätzwerts
Wirtschaft & Arbeitsmarkt
Zu den wichtigsten Branchen zählen Technologie, Gesundheitswesen, Bildung und Fertigung. Die Arbeitslosenquote beträgt 3.2%.
Schulen und Bildung
Akademischer Zeitplan
Das Schuljahr beginnt im März. Viele Schüler besuchen nach der Schule private Akademien (Hagwons).
Universitäten und Hochschulbildung
Datenquelle: Center for World University Rankings (CWUR) & World Universities Database
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Häufig gestellte Fragen
Wie hoch sind die Lebenshaltungskosten in Ulsan, Südkorea?
Der Lebenshaltungskostenindex in Ulsan beträgt 74, was Niedriger dem nationalen Durchschnitt von 100 in Südkorea ist.
Wie viel kostet ein Eigenheim in Ulsan?
Der mediane Kaufpreis für ein Eigenheim in Ulsan beträgt ₩250.000.000. Der Wohnkostenindex beträgt 68.
Wie hoch ist die durchschnittliche Miete für eine 1-Zimmer-Wohnung?
Die durchschnittliche Miete für eine 1-Zimmer-Wohnung in Ulsan beträgt etwa ₩350000/Monat.
Hat Ulsan, USN eine Einkommensteuer?
Ulsan liegt in USN, das einen Einkommensteuersatz von 6% hat.
Wie ist das Klima in Ulsan?
Ulsan genießt etwa 210 Sonnentage pro Jahr. Die Sommerhöchstwerte erreichen etwa <no value>°F,85°F, während die Wintertiefstwerte auf etwa <no value>°F fallen können.26°F.
Datenquellen
- Cost of Living: KOSIS / Numbeo, 2026
- Wohndaten: KB Kookmin Bank / Zigbang, 2026
- Einkommen & Beschäftigung: Statistics Korea (KOSTAT) Labour Force Survey, 2024
- Nebenkosten KEPCO, Korea Water Resources, SK Broadband 2025
Zuletzt aktualisiert: 12. August 2026. Die Daten geben möglicherweise nicht die aktuellen Marktbedingungen wieder. Vor Umzugsentscheidungen immer mit lokalen Quellen abgleichen.