Phan Thiet, Vietnam
Αυτή η παραθαλάσσια πόλη, που φιλοξενεί τους διάσημους αμμόλοφους Mui Ne και μια αναπτυσσόμενη παραλιακή σκηνή, προσφέρει μερικές από τις πιο προσιτές παραθαλάσσιες κατοικίες στη Νοτιοανατολική Ασία.
Επισκόπηση
Phan Thiet είναι μια πόλη στο Binh Thuan με πληθυσμό 350,000. Αυτή η παραθαλάσσια πόλη, που φιλοξενεί τους διάσημους αμμόλοφους Mui Ne και μια αναπτυσσόμενη παραλιακή σκηνή, προσφέρει μερικές από τις πιο προσιτές παραθαλάσσιες κατοικίες στη Νοτιοανατολική Ασία. Η στέγαση είναι πιο προσιτή από τον εθνικό μέσο όρο. Το συνολικό κόστος ζωής είναι κάτω από τον εθνικό μέσο όρο. Η κηπουρική ευδοκιμεί εδώ — η ζώνη καλλιέργειας 7b υποστηρίζει Ήπιο — μεγάλη ποικιλία λαχανικών, πολλά οπωροφόρα δέντρα. Η πόλη απολαμβάνει άφθονη ηλιοφάνεια, με περίπου 270 ηλιόλουστες ημέρες τον χρόνο. Τα αναφερόμενα ποσοστά εγκληματικότητας είναι σχετικά χαμηλά. Ο πληθυσμός είναι νεανικός, με διάμεση ηλικία 32.0.
Last updated: August 30, 2026
Κάτω από τον Μέσο Όρο vs Vietnam Μ.Ο. (100)
Προσιτή
Εισόδημα νοικοκυριού
Υγεία αγοράς εργασίας
Phan Thiet vs Μέσος Όρος Vietnam
Φόροι
- Φόρος Εισοδήματος Πολιτείας: Κανένας
- Φόρος Πωλήσεων: 10.0%
Οικονομία & Εργασία
- Διάμεσο Εισόδημα: ₫84,000,000
- Ανεργία: 3.5%
- Πληθυσμός: 350,000
Κλίμα
- Ηλιόλουστες Ημέρες: 270/έτος
- Θερινή Υψηλή: 92°F
- Χειμερινή Χαμηλή: 70°F
- Ζώνη Καλλιέργειας: USDA Zone 7b
Στέγαση
- Διάμεση Κατοικία: ₫1.200.000.000
- Ενοίκιο 1ΥΔ: ₫3500000/μήνα
Κόστος Ζωής
Ο δείκτης κόστους ζωής στο Phan Thiet είναι 31 (μέσος όρος Vietnam = 100).
| Κατηγορία | Phan Thiet | Εθνικός Μέσος Όρος | Διαφορά |
|---|---|---|---|
| Συνολικά | 31 | 100 | -69,0% |
| Στέγαση | 22 | 100 | -78,0% |
Πηγή δεδομένων: GSO Vietnam / Numbeo, 2026
Αγορά Κατοικίας
| Μετρική | Τιμή |
|---|---|
| Διάμεση Τιμή Κατοικίας | ₫1.200.000.000 |
| Μέσο Ενοίκιο (1ΥΔ) | ₫3500000/μήνα |
| Μέσο Ενοίκιο (2ΥΔ) | ₫4.375.000/μήνα |
| Τιμή ανά Τετρ. Πόδι | ₫800.000 |
Πηγή δεδομένων: Batdongsan / CafeF, 2026
Πραγματικό Κόστος Ιδιοκατοίκησης
Κοινόχρηστα
Εκτιμώμενα μηνιαία έξοδα κοινόχρηστων για ένα τυπικό νοικοκυριό στο Phan Thiet:
| Κοινόχρηστο | Εκτιμώμενο Μηνιαίο Κόστος | Σημειώσεις |
|---|---|---|
| Ηλεκτρισμός | ₫300000 | |
| Θέρμανση & Ψύξη | Μ/Δ | Εκτιμάται βάσει τοπικού κλίματος. |
| Ψύξη (Κλιματισμός) | ₫77 | Εκτιμάται βάσει τοπικού κλίματος και τιμών ηλεκτρισμού |
| Νερό | ₫100000 | Περιλαμβάνει αποχέτευση |
| Internet (100+ Mbps) | ₫200000 | Μέσος όρος ευρυζωνικής |
| Σκουπίδια / Απορρίμματα | Περιλαμβάνεται στους φόρους | Δημοτική υπηρεσία (καλύπτεται από φόρους ακινήτων) |
| Σύνολο Κοινόχρηστων | ₫600077 | Μηνιαία εκτίμηση (συμπεριλαμβανομένης θέρμανσης και ψύξης) |
Πηγές δεδομένων: EVN, Saigon Water, VNPT 2025
Βαθμολογία Τηλεργασίας
Το Phan Thiet βαθμολογείται με —/100 στην ετοιμότητα για τηλεργασία:
Κλίμα
Το Phan Thiet έχει ποικίλο κλίμα με διακριτές εποχές.
| Μήνας | Μέση Υψηλή | Μέση Χαμηλή | Βροχόπτωση |
|---|---|---|---|
| Ιανουάριος | 90°F | 70°F | 2.5" |
| Απρίλιος | 77°F | 85°F | 2.8" |
| Ιούλιος | 92°F | 67°F | 1.5" |
| Οκτώβριος | 72°F | 88°F | 2.2" |
Ήπιο — μεγάλη ποικιλία λαχανικών, πολλά οπωροφόρα δέντρα
Φυσικοί Κίνδυνοι
Phan Thiet αντιμετωπίζει τους ακόλουθους φυσικούς κινδύνους:
Σημαντικός κίνδυνος τυφώνα.
Δέλτα του Μεκόνγκ και πλημμύρες μουσώνων.
Ακραία καλοκαιρινή ζέστη.
Μέτρια σεισμική δραστηριότητα με περιστασιακούς σεισμούς.
Βάσει ιστορικών αρχείων και γεωγραφικής αξιολόγησης κινδύνου.
Φόροι
- Φόρος Εισοδήματος Πολιτείας: 0% (Κανένας)
- Φόρος Πωλήσεων: 10%
- Φόρος Ακινήτων: ~0.1% της αξιολογημένης αξίας
Οικονομία & Εργασία
Οι κύριοι κλάδοι περιλαμβάνουν τεχνολογία, υγειονομική περίθαλψη, εκπαίδευση και μεταποίηση. Το ποσοστό ανεργίας είναι 3.5%.
Έγκλημα και Ασφάλεια
Ποσοστά εγκληματικότητας στο Phan Thiet ανά 100.000 κατοίκους:
City-level crime data is not available for this location. The figure shown is the national average, which may differ significantly from actual conditions in this city.
Πηγή δεδομένων: UN Office on Drugs and Crime
Σχολεία και Εκπαίδευση
Ακαδημαϊκό Πρόγραμμα
Οι διακοπές Tet είναι το πιο σημαντικό διάλειμμα. Οι σχολικές μέρες είναι μεγάλες, ειδικά για μαθητές γυμνασίου.
Δημογραφικά
Ο πληθυσμός του Phan Thiet είναι ποικιλόμορφος. Τα παρακάτω στοιχεία δείχνουν την εθνοτική, εκπαιδευτική και θρησκευτική σύνθεση του τοπικού πληθυσμού.
Εθνικότητα
Εκπαίδευση
Θρησκεία
City-level demographic data is not available for this location. The figures shown are national averages, which may differ from actual conditions in this city.
Πηγή δεδομένων: General Statistics Office (2019)
Σημαντική Αποποίηση Ευθυνών: Όλα τα δεδομένα σε αυτή τη σελίδα είναι μόνο για ενημερωτικούς σκοπούς και δεν αποτελούν χρηματοοικονομική, νομική, φορολογική ή ακίνητη συμβουλή. Το URCity και η Northshore Press δεν είναι χρηματοοικονομικοί σύμβουλοι, φορολογικοί επαγγελματίες ή μεσίτες ακινήτων. Συμβουλευτείτε πάντα εξειδικευμένους επαγγελματίες πριν λάβετε αποφάσεις μετεγκατάστασης ή χρηματοοικονομικές αποφάσεις.
Συχνές Ερωτήσεις
Ποιο είναι το κόστος ζωής στο Phan Thiet, Vietnam;
Ο δείκτης κόστους ζωής στο Phan Thiet είναι 31, που είναι Χαμηλότερο από τον εθνικό μέσο όρο Vietnam των 100.
Πόσο κοστίζει να αγοράσετε ένα σπίτι στο Phan Thiet;
Η διάμεση τιμή κατοικίας στο Phan Thiet είναι ₫1.200.000.000. Ο δείκτης στέγασης είναι 22.
Ποιο είναι το μέσο ενοίκιο για διαμέρισμα 1 υπνοδωματίου;
Το μέσο ενοίκιο για διαμέρισμα 1 υπνοδωματίου στο Phan Thiet είναι περίπου ₫3500000/μήνα.
Το Phan Thiet, Binh Thuan έχει φόρο εισοδήματος;
Το Phan Thiet βρίσκεται στο Binh Thuan, το οποίο δεν έχει φόρο εισοδήματος.
Ποιο είναι το κλίμα στο Phan Thiet;
Το Phan Thiet έχει περίπου 270 ηλιόλουστες ημέρες το χρόνο. Οι θερινές υψηλές φτάνουν περίπου τους 92°F, ενώ οι χειμερινές χαμηλές μπορούν να πέσουν περίπου στους 70°F.
Πηγές Δεδομένων
- Cost of Living: GSO Vietnam / Numbeo, 2026
- Δεδομένα Στέγασης: Batdongsan / CafeF, 2026
- Εισόδημα & Απασχόληση: GSO Vietnam Labour Force Survey, 2024
- Κοινόχρηστα EVN, Saigon Water, VNPT 2025
Τελευταία ενημέρωση δεδομένων: 13 Ιανουαρίου 2026. Τα δεδομένα ενδέχεται να μην αντανακλούν τις τρέχουσες συνθήκες αγοράς. Επαληθεύετε πάντα με τοπικές πηγές πριν λάβετε αποφάσεις μετεγκατάστασης.