León, GUA, México
Capital mexicana de la marroquinería con una creciente base industrial y hermosa arquitectura colonial.
Por Debajo del Promedio vs México avg (100)
Asequible
Ingreso del hogar
Salud del mercado laboral
León vs Promedio de México
Impuestos
- Impuesto sobre la Renta: 8.0%
- IVA: 16.0%
Economía y Empleo
- Ingreso Medio: Mex$132,000
- Desempleo: 4.0%
- Población: 1,754,213
Clima
- Días Soleados: 255/año
- Máxima de Verano: 88°F
- Mínima de Invierno: 46°F
Vivienda
- Precio Medio de Vivienda: Mex$1.400.000
- Alquiler 1 Hab: Mex$6000/mes
Costo de Vida
El índice de costo de vida de León es 70.8 (promedio de México = 100).
| Categoría | León | Promedio Nacional | Diferencia |
|---|---|---|---|
| General | 70.8 | 100 | -29,2% |
| Vivienda | 68 | 100 | -32,0% |
Fuente de datos: INEGI, BBVA Research, 2026
Mercado de Vivienda
| Métrica | Valor |
|---|---|
| Precio Medio de Vivienda | Mex$1.400.000 |
| Alquiler Medio (1 Hab) | Mex$6000/mes |
| Alquiler Medio (2 Hab) | Mex$7.500/mes |
| Precio por Pie Cuadrado | Mex$933 |
Fuente de datos: Propiedades.com, 2026
Costo Real de la Propiedad
Servicios Públicos
Costos mensuales estimados de servicios públicos para un hogar típico en León:
| Servicio | Costo Mensual Estimado | Notas |
|---|---|---|
| Electricidad | Mex$650 | Based on ~300 kWh/month typical Mexican household usage (CFE) |
| Calefacción y Aire Acondicionado | Mex$11 | Estimado según el clima local. electric or gas heating (limited usage in mild climates) |
| Aire Acondicionado | Mex$41 | Estimado según el clima local y tarifas de electricidad |
| Agua | Mex$250 | Incluye alcantarillado |
| Internet (100+ Mbps) | Mex$400 | Promedio de banda ancha |
| Basura | Incluido en impuestos | Servicio municipal (cubierto por impuestos a la propiedad) |
| Total Servicios | Mex$1352 | Estimación mensual (incluyendo calefacción y aire acondicionado) |
Fuentes de datos: CFE, CONAGUA, IFT 2025
Mejores Barrios
Centro de León
El corazón de la ciudad con restaurantes, tiendas y entretenimiento. Alquiler promedio: Mex$7.200/mes.
Alturas de León
Zona moderna con negocios locales y una mezcla de viviendas históricas y modernas. Alquiler promedio: Mex$6.600/mes.
Este de León
Barrio emergente con nuevos desarrollos y jóvenes profesionales. Alquiler promedio: Mex$5.400/mes.
Oeste de León
Área familiar con parques y buenas escuelas. Alquiler promedio: Mex$5.700/mes.
Puntuación de Trabajo Remoto
León obtiene —/100 en preparación para trabajo remoto:
Clima
León tiene un clima variado con estaciones distintas.
| Mes | Máx Prom | Mín Prom | Precipitación |
|---|---|---|---|
| Enero | 66°F | 46°F | 2.5" |
| Abril | 73°F | 61°F | 2.8" |
| Julio | 88°F | 63°F | 1.5" |
| Octubre | 68°F | 64°F | 2.2" |
Impuestos
- Impuesto sobre la Renta: 8%
- IVA: 16%
- Impuesto a la Propiedad: ~0.19% del valor tasado
Economía y Empleo
Las principales industrias incluyen tecnología, salud, educación y manufactura. La tasa de desempleo es 4.0%.
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Preguntas Frecuentes
¿Cuál es el costo de vida en León, GUA, México?
El índice de costo de vida en León es 70.8, que está Menor del promedio nacional de México de 100.
¿Cuánto cuesta comprar una vivienda en León?
El precio medio de vivienda en León es Mex$1.400.000. El índice de vivienda es 68.
¿Cuál es el alquiler promedio para un apartamento de 1 habitación?
El alquiler promedio para un apartamento de 1 habitación en León es aproximadamente Mex$6000/mes.
¿León, GUA tiene impuesto sobre la renta?
León está en GUA, que tiene una tasa de impuesto sobre la renta del 8%.
¿Cómo es el clima en León?
León disfruta de aproximadamente 255 días soleados al año. Las máximas de verano alcanzan alrededor de 88°F, mientras que las mínimas de invierno pueden bajar a alrededor de 46°F.
Fuentes de Datos
- Costo de Vida: INEGI, BBVA Research, 2026
- Datos de Vivienda: Propiedades.com, 2026
- Ingresos y Empleo: INEGI Encuesta Nacional de Ocupación y Empleo, 2025
Datos actualizados por última vez: 11 de 07 de 2026. Los datos pueden no reflejar las condiciones actuales del mercado. Verifique siempre con fuentes locales antes de tomar decisiones de reubicación.