Monterrey, NLE, México
Potencia industrial de México con un horizonte moderno, las mejores universidades y los ingresos más altos del país.
Por Debajo del Promedio vs México avg (100)
Por Encima del Promedio
Ingreso del hogar
Salud del mercado laboral
Monterrey vs Promedio de México
Impuestos
- Impuesto sobre la Renta: 8.0%
- IVA: 16.0%
Economía y Empleo
- Ingreso Medio: Mex$264,000
- Desempleo: 3.5%
- Población: 5,341,171
Clima
- Días Soleados: 220/año
- Máxima de Verano: 95°F
- Mínima de Invierno: 44°F
Vivienda
- Precio Medio de Vivienda: Mex$3.200.000
- Alquiler 1 Hab: Mex$13000/mes
Costo de Vida
El índice de costo de vida de Monterrey es 92.4 (promedio de México = 100).
| Categoría | Monterrey | Promedio Nacional | Diferencia |
|---|---|---|---|
| General | 92.4 | 100 | -7,6% |
| Vivienda | 105 | 100 | +5,0% |
Fuente de datos: INEGI, BBVA Research, 2026
Mercado de Vivienda
| Métrica | Valor |
|---|---|
| Precio Medio de Vivienda | Mex$3.200.000 |
| Alquiler Medio (1 Hab) | Mex$13000/mes |
| Alquiler Medio (2 Hab) | Mex$16.250/mes |
| Precio por Pie Cuadrado | Mex$2.133 |
Fuente de datos: Propiedades.com, 2026
Costo Real de la Propiedad
Servicios Públicos
Costos mensuales estimados de servicios públicos para un hogar típico en Monterrey:
| Servicio | Costo Mensual Estimado | Notas |
|---|---|---|
| Electricidad | Mex$1200 | Based on ~300 kWh/month typical Mexican household usage (CFE) |
| Calefacción y Aire Acondicionado | Mex$11 | Estimado según el clima local. electric or gas heating (limited usage in mild climates) |
| Aire Acondicionado | Mex$204 | Estimado según el clima local y tarifas de electricidad |
| Agua | Mex$350 | Incluye alcantarillado |
| Internet (100+ Mbps) | Mex$500 | Promedio de banda ancha |
| Basura | Incluido en impuestos | Servicio municipal (cubierto por impuestos a la propiedad) |
| Total Servicios | Mex$2265 | Estimación mensual (incluyendo calefacción y aire acondicionado) |
Fuentes de datos: CFE, CONAGUA, IFT 2025
Mejores Barrios
Centro de Monterrey
El corazón de la ciudad con restaurantes, tiendas y entretenimiento. Alquiler promedio: Mex$15.600/mes.
Alturas de Monterrey
Zona moderna con negocios locales y una mezcla de viviendas históricas y modernas. Alquiler promedio: Mex$14.300/mes.
Este de Monterrey
Barrio emergente con nuevos desarrollos y jóvenes profesionales. Alquiler promedio: Mex$11.700/mes.
Oeste de Monterrey
Área familiar con parques y buenas escuelas. Alquiler promedio: Mex$12.350/mes.
Puntuación de Trabajo Remoto
Monterrey obtiene —/100 en preparación para trabajo remoto:
Clima
Monterrey tiene un clima variado con estaciones distintas.
| Mes | Máx Prom | Mín Prom | Precipitación |
|---|---|---|---|
| Enero | 64°F | 44°F | 2.5" |
| Abril | 80°F | 59°F | 2.8" |
| Julio | 95°F | 70°F | 1.5" |
| Octubre | 75°F | 62°F | 2.2" |
Impuestos
- Impuesto sobre la Renta: 8%
- IVA: 16%
- Impuesto a la Propiedad: ~0.28% del valor tasado
Economía y Empleo
Las principales industrias incluyen tecnología, salud, educación y manufactura. La tasa de desempleo es 3.5%.
Aviso Legal: Todos los datos de esta página se proporcionan únicamente con fines informativos y no constituyen asesoramiento financiero, legal, fiscal ni inmobiliario. URCity y Northshore Press no somos asesores financieros, profesionales fiscales ni agentes inmobiliarios. Consulta siempre a profesionales cualificados antes de tomar decisiones de reubicación o financieras.
Preguntas Frecuentes
¿Cuál es el costo de vida en Monterrey, NLE, México?
El índice de costo de vida en Monterrey es 92.4, que está Menor del promedio nacional de México de 100.
¿Cuánto cuesta comprar una vivienda en Monterrey?
El precio medio de vivienda en Monterrey es Mex$3.200.000. El índice de vivienda es 105.
¿Cuál es el alquiler promedio para un apartamento de 1 habitación?
El alquiler promedio para un apartamento de 1 habitación en Monterrey es aproximadamente Mex$13000/mes.
¿Monterrey, NLE tiene impuesto sobre la renta?
Monterrey está en NLE, que tiene una tasa de impuesto sobre la renta del 8%.
¿Cómo es el clima en Monterrey?
Monterrey disfruta de aproximadamente 220 días soleados al año. Las máximas de verano alcanzan alrededor de 95°F, mientras que las mínimas de invierno pueden bajar a alrededor de 44°F.
Fuentes de Datos
- Costo de Vida: INEGI, BBVA Research, 2026
- Datos de Vivienda: Propiedades.com, 2026
- Ingresos y Empleo: INEGI Encuesta Nacional de Ocupación y Empleo, 2025
Datos actualizados por última vez: 11 de 07 de 2026. Los datos pueden no reflejar las condiciones actuales del mercado. Verifique siempre con fuentes locales antes de tomar decisiones de reubicación.