Necochea, Buenos Aires, Argentina
El balneario atlántico de la provincia de Buenos Aires con la escollera más larga de Argentina y una animada temporada de verano.
Por Debajo del Promedio vs Argentina avg (100)
Asequible
Ingreso del hogar
Salud del mercado laboral
Necochea vs Promedio de Argentina
Impuestos
- Impuesto a las Ganancias: 35.0%
- IVA: 21.0%
Economía y Empleo
- Ingreso Medio: AR$900,000
- Desempleo: 9.0%
- Población: 92,000
Clima
- Días Soleados: 240/año
- Máxima de Verano: 84°F
- Mínima de Invierno: 42°F
Vivienda
- Precio Medio de Vivienda: AR$26.000.000
- Alquiler 1 Hab: AR$90000/mes
Costo de Vida
El índice de costo de vida de Necochea es 64 (promedio de Argentina = 100).
| Categoría | Necochea | Promedio Nacional | Diferencia |
|---|---|---|---|
| General | 64 | 100 | -36,0% |
| Vivienda | 60 | 100 | -40,0% |
Fuente de datos: INDEC, Numbeo, 2026
Mercado de Vivienda
| Métrica | Valor |
|---|---|
| Precio Medio de Vivienda | AR$26.000.000 |
| Alquiler Medio (1 Hab) | AR$90000/mes |
| Alquiler Medio (2 Hab) | AR$112.500/mes |
| Precio por Pie Cuadrado | AR$17.333 |
Fuente de datos: Zonaprop, 2026
Costo Real de la Propiedad
Servicios Públicos
Costos mensuales estimados de servicios públicos para un hogar típico en Necochea:
| Servicio | Costo Mensual Estimado | Notas |
|---|---|---|
| Electricidad | AR$6500 | Based on ~300 kWh/month typical Argentine household usage |
| Calefacción y Aire Acondicionado | AR$3 | Estimado según el clima local. electric or gas heating |
| Aire Acondicionado | N/D | Estimado según el clima local y tarifas de electricidad |
| Agua | AR$2500 | Incluye alcantarillado |
| Internet (100+ Mbps) | AR$4000 | Promedio de banda ancha |
| Basura | Incluido en impuestos | Servicio municipal (cubierto por impuestos a la propiedad) |
| Total Servicios | AR$13003 | Estimación mensual (incluyendo calefacción y aire acondicionado) |
Fuentes de datos: ENRE, AYSA, ENACOM 2025
Mejores Barrios
Centro de Necochea
El corazón de la ciudad con restaurantes, tiendas y entretenimiento. Alquiler promedio: AR$108.000/mes.
Alturas de Necochea
Zona moderna con negocios locales y una mezcla de viviendas históricas y modernas. Alquiler promedio: AR$99.000/mes.
Este de Necochea
Barrio emergente con nuevos desarrollos y jóvenes profesionales. Alquiler promedio: AR$81.000/mes.
Oeste de Necochea
Área familiar con parques y buenas escuelas. Alquiler promedio: AR$85.500/mes.
Puntuación de Trabajo Remoto
Necochea obtiene —/100 en preparación para trabajo remoto:
Clima
Necochea tiene un clima variado con estaciones distintas.
| Mes | Máx Prom | Mín Prom | Precipitación |
|---|---|---|---|
| Enero | 62°F | 42°F | 2.5" |
| Abril | 69°F | 57°F | 2.8" |
| Julio | 84°F | 59°F | 1.5" |
| Octubre | 64°F | 60°F | 2.2" |
Impuestos
- Impuesto a las Ganancias: 35%
- IVA: 21%
- Impuesto a la Propiedad: ~0.24% del valor tasado
Economía y Empleo
Las principales industrias incluyen tecnología, salud, educación y manufactura. La tasa de desempleo es 9.0%.
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Preguntas Frecuentes
¿Cuál es el costo de vida en Necochea, Buenos Aires, Argentina?
El índice de costo de vida en Necochea es 64, que está Menor del promedio nacional de Argentina de 100.
¿Cuánto cuesta comprar una vivienda en Necochea?
El precio medio de vivienda en Necochea es AR$26.000.000. El índice de vivienda es 60.
¿Cuál es el alquiler promedio para un apartamento de 1 habitación?
El alquiler promedio para un apartamento de 1 habitación en Necochea es aproximadamente AR$90000/mes.
¿Necochea, BA tiene impuesto sobre la renta?
Necochea está en BA, que tiene una tasa de impuesto sobre la renta del 35%.
¿Cómo es el clima en Necochea?
Necochea disfruta de aproximadamente 240 días soleados al año. Las máximas de verano alcanzan alrededor de 84°F, mientras que las mínimas de invierno pueden bajar a alrededor de 42°F.
Fuentes de Datos
- Costo de Vida: INDEC, Numbeo, 2026
- Datos de Vivienda: Zonaprop, 2026
- Ingresos y Empleo: INDEC Encuesta Permanente de Hogares, 2024
- Servicios Públicos ENRE, AYSA, ENACOM 2025
Datos actualizados por última vez: 12 de 07 de 2026. Los datos pueden no reflejar las condiciones actuales del mercado. Verifique siempre con fuentes locales antes de tomar decisiones de reubicación.