Niš, Serbia
La tercera ciudad más grande de Serbia, un cruce histórico conocido por la Fortaleza de Niš, la Torre Calavera y su creciente industria tecnológica.
Resumen
Niš es una ciudad en Nišava con una población de 260,000. La tercera ciudad más grande de Serbia, un cruce histórico conocido por la Fortaleza de Niš, la Torre Calavera y su creciente industria tecnológica. La vivienda es más asequible que el promedio nacional. El costo de vida general está por debajo del promedio nacional. La jardinería prospera aquí: la zona de cultivo 5b permite Genial: muchas verduras, algunos árboles frutales.. Las tasas de criminalidad reportadas son relativamente bajas.
Last updated: August 30, 2026
Por Debajo del Promedio vs Serbia Prom (100)
Asequible
Ingreso del hogar
Salud del mercado laboral
Niš vs Promedio de Serbia
Impuestos
- Impuesto Estatal sobre la Renta: 10.0%
- Impuesto sobre Ventas: 20.0%
Economía y Empleo
- Ingreso Medio: RSD 960,000
- Desempleo: 10.0%
- Población: 260,000
Clima
- Días Soleados: 220/año
- Máxima de Verano: 86°F
- Mínima de Invierno: 26°F
- Zona de Cultivo: USDA Zone 5b
Vivienda
- Precio Medio de Vivienda: дин7.000.000
- Alquiler 1 Hab: дин22000/mes
Costo de Vida
El índice de costo de vida de Niš es 72 (promedio de Serbia = 100).
| Categoría | Niš | Promedio Nacional | Diferencia |
|---|---|---|---|
| General | 72 | 100 | -28,0% |
| Vivienda | 65 | 100 | -35,0% |
Fuente de datos: RZS / Numbeo, 2026
Mercado de Vivienda
| Métrica | Valor |
|---|---|
| Precio Medio de Vivienda | дин7.000.000 |
| Alquiler Medio (1 Hab) | дин22000/mes |
| Alquiler Medio (2 Hab) | дин27.500/mes |
| Precio por Pie Cuadrado | дин4.666 |
Fuente de datos: CityExpert / Numbeo, 2026
Costo Real de la Propiedad
Servicios Públicos
Costos mensuales estimados de servicios públicos para un hogar típico en Niš:
| Servicio | Costo Mensual Estimado | Notas |
|---|---|---|
| Electricidad | дин5000 | |
| Calefacción y Aire Acondicionado | дин2496 | Estimado según el clima local. |
| Aire Acondicionado | дин72 | Estimado según el clima local y tarifas de electricidad |
| Agua | дин2000 | Incluye alcantarillado |
| Internet (100+ Mbps) | дин2000 | Promedio de banda ancha |
| Basura | дин500 | Servicio privado |
| Total Servicios | дин12068 | Estimación mensual (incluyendo calefacción y aire acondicionado) |
Fuentes de datos: AERS, EPS, Telekom Srbija 2025
Puntuación de Trabajo Remoto
Niš obtiene —/100 en preparación para trabajo remoto:
Clima
Niš tiene un clima variado con estaciones distintas.
| Mes | Máx Prom | Mín Prom | Precipitación |
|---|---|---|---|
| Enero | 46°F | 26°F | 2.5" |
| Abril | 71°F | 41°F | 2.8" |
| Julio | 86°F | 61°F | 1.5" |
| Octubre | 66°F | 44°F | 2.2" |
Genial: muchas verduras, algunos árboles frutales.
Riesgos Naturales
Niš enfrenta los siguientes riesgos naturales:
Calor extremo del verano.
Actividad sísmica moderada con terremotos ocasionales.
Inundaciones de los ríos a lo largo del Danubio y Sava.
Región montañosa con deslizamientos de tierra.
Serbia sufre tormentas invernales.
Región montañosa con avalanchas.
Basado en registros históricos y evaluación geográfica de riesgos.
Impuestos
- Impuesto Estatal sobre la Renta: 10%
- Impuesto sobre Ventas: 20%
- Impuesto a la Propiedad: ~0.3% del valor tasado
Economía y Empleo
Las principales industrias incluyen tecnología, salud, educación y manufactura. La tasa de desempleo es 10.0%.
Crimen y Seguridad
Tasas de criminalidad en Niš por cada 100,000 residentes:
City-level crime data is not available for this location. The figure shown is the national average, which may differ significantly from actual conditions in this city.
Fuente de datos: Eurostat
Escuelas y Educación
Horario Académico
Las vacaciones de primavera son en febrero.
Universidades y Educación Superior
Fuente de datos: Center for World University Rankings (CWUR) & World Universities Database
Demografía
La población de Niš es diversa. Las cifras siguientes muestran la composición étnica, educativa y religiosa de la población local.
Etnia
Educación
Religión
City-level demographic data is not available for this location. The figures shown are national averages, which may differ from actual conditions in this city.
Fuente de datos: Statistical Office of the Republic of Serbia (2022)
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Preguntas Frecuentes
¿Cuál es el costo de vida en Niš, Serbia?
El índice de costo de vida en Niš es 72, que está Menor del promedio nacional de Serbia de 100.
¿Cuánto cuesta comprar una vivienda en Niš?
El precio medio de vivienda en Niš es дин7.000.000. El índice de vivienda es 65.
¿Cuál es el alquiler promedio para un apartamento de 1 habitación?
El alquiler promedio para un apartamento de 1 habitación en Niš es aproximadamente дин22000/mes.
¿Niš, Nišava tiene impuesto sobre la renta?
Niš está en Nišava, que tiene una tasa de impuesto sobre la renta del 10%.
¿Cómo es el clima en Niš?
Niš disfruta de aproximadamente 220 días soleados al año. Las máximas de verano alcanzan alrededor de 86°F, mientras que las mínimas de invierno pueden bajar a alrededor de 26°F.
Fuentes de Datos
- Cost of Living: RZS / Numbeo, 2026
- Datos de Vivienda: CityExpert / Numbeo, 2026
- Ingresos y Empleo: RZS Labour Force Survey, 2024
- Servicios Públicos AERS, EPS, Telekom Srbija 2025
Datos actualizados por última vez: 13 de 09 de 2026. Los datos pueden no reflejar las condiciones actuales del mercado. Verifique siempre con fuentes locales antes de tomar decisiones de reubicación.