Niš, Serbia
La tercera ciudad más grande de Serbia, un cruce histórico conocido por la Fortaleza de Niš, la Torre Calavera y su creciente industria tecnológica.
Por Debajo del Promedio vs Serbia Prom (100)
Asequible
Ingreso del hogar
Salud del mercado laboral
Niš vs Promedio de Serbia
Impuestos
- Income Tax: 10.0%
- VAT: 20.0%
Economía y Empleo
- Ingreso Medio: RSD 960,000
- Desempleo: 10.0%
- Población: 260,000
Clima
- Días Soleados: 220/año
- Máxima de Verano: 86°F
- Mínima de Invierno: 26°F
Vivienda
- Precio Medio de Vivienda: дин7.000.000
- Alquiler 1 Hab: дин22000/mes
Costo de Vida
El índice de costo de vida de Niš es 72 (promedio de Serbia = 100).
| Categoría | Niš | Promedio Nacional | Diferencia |
|---|---|---|---|
| General | 72 | 100 | -28,0% |
| Vivienda | 65 | 100 | -35,0% |
Fuente de datos: RZS / Numbeo, 2026
Mercado de Vivienda
| Métrica | Valor |
|---|---|
| Precio Medio de Vivienda | дин7.000.000 |
| Alquiler Medio (1 Hab) | дин22000/mes |
| Alquiler Medio (2 Hab) | дин27.500/mes |
| Precio por Pie Cuadrado | дин4.666 |
Fuente de datos: CityExpert / Numbeo, 2026
Costo Real de la Propiedad
Servicios Públicos
Costos mensuales estimados de servicios públicos para un hogar típico en Niš:
| Servicio | Costo Mensual Estimado | Notas |
|---|---|---|
| Electricidad | дин60 | Based on ~3,500 kWh/year typical Serbian household usage |
| Calefacción y Aire Acondicionado | дин2496 | Estimado según el clima local. gas or district heating |
| Aire Acondicionado | дин72 | Estimado según el clima local y tarifas de electricidad |
| Agua | дин25 | Incluye alcantarillado |
| Internet (100+ Mbps) | дин30 | Promedio de banda ancha |
| Basura | дин15 | Servicio privado |
| Total Servicios | дин2698 | Estimación mensual (incluyendo calefacción y aire acondicionado) |
Fuentes de datos: AERS, EPS, Telekom Srbija 2025
Mejores Barrios
Centro de Niš
El corazón de la ciudad con restaurantes, tiendas y entretenimiento. Alquiler promedio: дин26.400/mes.
Alturas de Niš
Zona moderna con negocios locales y una mezcla de viviendas históricas y modernas. Alquiler promedio: дин24.200/mes.
Este de Niš
Barrio emergente con nuevos desarrollos y jóvenes profesionales. Alquiler promedio: дин19.800/mes.
Oeste de Niš
Área familiar con parques y buenas escuelas. Alquiler promedio: дин20.900/mes.
Puntuación de Trabajo Remoto
Niš obtiene —/100 en preparación para trabajo remoto:
Clima
Niš tiene un clima variado con estaciones distintas.
| Mes | Máx Prom | Mín Prom | Precipitación |
|---|---|---|---|
| Enero | 46°F | 26°F | 2.5" |
| Abril | 71°F | 41°F | 2.8" |
| Julio | 86°F | 61°F | 1.5" |
| Octubre | 66°F | 44°F | 2.2" |
Impuestos
- Income Tax: 10%
- VAT: 20%
- Impuesto a la Propiedad: ~1.2% del valor tasado
Economía y Empleo
Las principales industrias incluyen tecnología, salud, educación y manufactura. La tasa de desempleo es 10.0%.
Crimen y Seguridad
Tasas de criminalidad en Niš por cada 100,000 residentes:
City-level crime data is not available for this location. The figure shown is the national average, which may differ significantly from actual conditions in this city.
Fuente de datos: Eurostat
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Preguntas Frecuentes
¿Cuál es el costo de vida en Niš, Serbia?
El índice de costo de vida en Niš es 72, que está Menor del promedio nacional de Serbia de 100.
¿Cuánto cuesta comprar una vivienda en Niš?
El precio medio de vivienda en Niš es дин7.000.000. El índice de vivienda es 65.
¿Cuál es el alquiler promedio para un apartamento de 1 habitación?
El alquiler promedio para un apartamento de 1 habitación en Niš es aproximadamente дин22000/mes.
¿Niš, Nišava tiene impuesto sobre la renta?
Niš está en Nišava, que tiene una tasa de impuesto sobre la renta del 10%.
¿Cómo es el clima en Niš?
Niš disfruta de aproximadamente 220 días soleados al año. Las máximas de verano alcanzan alrededor de 86°F, mientras que las mínimas de invierno pueden bajar a alrededor de 26°F.
Fuentes de Datos
- Cost of Living: RZS / Numbeo, 2026
- Datos de Vivienda: CityExpert / Numbeo, 2026
- Ingresos y Empleo: RZS Labour Force Survey, 2024
- Servicios Públicos AERS, EPS, Telekom Srbija 2025
Datos actualizados por última vez: 19 de 07 de 2026. Los datos pueden no reflejar las condiciones actuales del mercado. Verifique siempre con fuentes locales antes de tomar decisiones de reubicación.