Beni Mellal, Béni Mellal-Khénifra, Morocco
Une ville au pied des montagnes de l'Atlas, connue pour ses oliveraies, ses cascades et sa production agricole.
En dessous de la moyenne vs Morocco Moy (100)
Abordable
Revenu du ménage
Santé du marché du travail
Beni Mellal vs moyenne Morocco
Impôts
- Income Tax: Aucun
- VAT: 20.0%
Économie et emplois
- Revenu médian: MAD 34,000
- Chômage: 10.8%
- Population: 192,000
Climat
- Jours ensoleillés: 295/an
- Max. été: 90°F
- Min. hiver: 38°F
Logement
- Prix médian maison: MAD300 000
- Loyer 1 pièce: MAD1500/mois
Coût de la vie
L'indice du coût de la vie à Beni Mellal est de 72 (moyenne Morocco = 100).
| Catégorie | Beni Mellal | Moyenne nationale | Différence |
|---|---|---|---|
| Global | 72 | 100 | -28,0% |
| Logement | 62 | 100 | -38,0% |
Source des données : HCP / Numbeo, 2026
Marché immobilier
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Prix médian d'une maison | MAD300 000 |
| Loyer médian (1 pièce) | MAD1500/mois |
| Loyer médian (2 pièces) | MAD1 875/mois |
| Prix au m² | MAD200 |
Source des données : Mubawab / Numbeo, 2026
Vrai coût de la propriété
Services publics
Coûts mensuels estimés des services publics pour un ménage typique à Beni Mellal :
| Service | Coût mensuel estimé | Notes |
|---|---|---|
| Électricité | MAD120 | Based on ~300 kWh/month typical Moroccan household usage |
| Chauffage et climatisation | MAD10 | Estimé en fonction du climat local. electric or gas heating |
| Climatisation | MAD35 | Estimé en fonction du climat local et des tarifs d'électricité |
| Eau | MAD50 | Y compris les eaux usées |
| Internet (100+ Mb/s) | MAD100 | Moyenne du haut débit |
| Ordures / Déchets | MAD30 | Service privé |
| Total services publics | MAD345 | Estimation mensuelle (chauffage et climatisation inclus) |
Sources des données : ONEE, Lydec, Maroc Telecom 2025
Meilleurs quartiers
Centre-ville Beni Mellal
Le cœur de la ville avec restaurants, commerces et divertissements. Loyer moyen : MAD1 800/mois.
Hauteurs de Beni Mellal
Quartier branché avec commerces locaux et un mélange de logements historiques et modernes. Loyer moyen : MAD1 650/mois.
Est Beni Mellal
Quartier en plein essor avec nouveaux développements et jeunes professionnels. Loyer moyen : MAD1 350/mois.
Ouest Beni Mellal
Quartier familial avec parcs et bonnes écoles. Loyer moyen : MAD1 425/mois.
Score télétravail
Beni Mellal obtient —/100 pour le télétravail :
Climat
Beni Mellal a un climat varié avec des saisons distinctes.
| Mois | Moy. max | Moy. min | Précipitations |
|---|---|---|---|
| Janvier | 58°F | 38°F | 2.5" |
| Avril | 75°F | 53°F | 2.8" |
| Juillet | 90°F | 65°F | 1.5" |
| Octobre | 70°F | 56°F | 2.2" |
Impôts
- Income Tax: 0% (Aucun)
- VAT: 20%
- Taxe foncière: ~1.2% de la valeur estimée
Économie et emplois
Les principales industries incluent la technologie, la santé, l'éducation et la fabrication. Le taux de chômage est de 10.8%.
Criminalité et Sécurité
Taux de criminalité à Beni Mellal pour 100,000 habitants :
City-level crime data is not available for this location. The figure shown is the national average, which may differ significantly from actual conditions in this city.
Source des données : UN Office on Drugs and Crime
Avertissement important: Toutes les données sur cette page sont fournies à titre informatif uniquement et ne constituent pas des conseils financiers, juridiques, fiscaux ou immobiliers. URCity et Northshore Press ne sont pas des conseillers financiers, fiscaux ou agents immobiliers. Consultez toujours des professionnels qualifiés avant de prendre des décisions de déménagement ou financières.
Questions fréquentes
Quel est le coût de la vie à Beni Mellal, Béni Mellal-Khénifra, Morocco ?
L'indice du coût de la vie à Beni Mellal est de 72, ce qui est Inférieur la moyenne nationale Morocco de 100.
Combien coûte l'achat d'une maison à Beni Mellal ?
Le prix médian d'une maison à Beni Mellal est de MAD300 000. L'indice du logement est de 62.
Quel est le loyer moyen d'un appartement d'une pièce ?
Le loyer moyen d'un appartement d'une pièce à Beni Mellal est d'environ MAD1500/mois.
Beni Mellal, Béni Mellal-Khénifra a-t-il un impôt sur le revenu ?
Beni Mellal est situé dans Béni Mellal-Khénifra, qui n'a pas d'impôt sur le revenu.
Quel est le climat à Beni Mellal ?
Beni Mellal bénéficie d'environ 295 jours ensoleillés par an. Les maximales estivales atteignent environ <no value>°F,90°F, tandis que les minimales hivernales peuvent descendre à environ <no value>°F.38°F.
Sources des données
- Cost of Living: HCP / Numbeo, 2026
- Données logement : Mubawab / Numbeo, 2026
- Revenu et emploi : HCP Labour Force Survey, 2024
- Services publics ONEE, Lydec, Maroc Telecom 2025
Dernière mise à jour des données : 19 janvier 2026. Les données peuvent ne pas refléter les conditions actuelles du marché. Vérifiez toujours auprès de sources locales avant de prendre des décisions de déménagement.