Bien Hoa, Vietnam
Un pôle industriel adjacent à Hô Chi Minh-Ville, offrant des coûts de logement nettement inférieurs tout en donnant accès aux opportunités économiques de la grande zone métropolitaine.
En dessous de la moyenne vs Vietnam Moy (100)
Abordable
Revenu du ménage
Santé du marché du travail
Bien Hoa vs moyenne Vietnam
Impôts
- Impôt sur le revenu (État): Aucun
- Taxe de vente: 10.0%
Économie et emplois
- Revenu médian: ₫90,000,000
- Chômage: 3.5%
- Population: 1,100,000
Climat
- Jours ensoleillés: 240/an
- Max. été: 94°F
- Min. hiver: 70°F
- Zone de Culture: USDA Zone 7b
Logement
- Prix médian maison: ₫1 200 000 000
- Loyer 1 pièce: ₫3500000/mois
Coût de la vie
L'indice du coût de la vie à Bien Hoa est de 32 (moyenne Vietnam = 100).
| Catégorie | Bien Hoa | Moyenne nationale | Différence |
|---|---|---|---|
| Global | 32 | 100 | -68,0% |
| Logement | 24 | 100 | -76,0% |
Source des données : GSO Vietnam / Numbeo, 2026
Marché immobilier
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Prix médian d'une maison | ₫1 200 000 000 |
| Loyer médian (1 pièce) | ₫3500000/mois |
| Loyer médian (2 pièces) | ₫4 375 000/mois |
| Prix au m² | ₫800 000 |
Source des données : Batdongsan / CafeF, 2026
Vrai coût de la propriété
Services publics
Coûts mensuels estimés des services publics pour un ménage typique à Bien Hoa :
| Service | Coût mensuel estimé | Notes |
|---|---|---|
| Électricité | ₫300000 | |
| Chauffage et climatisation | N/D | Estimé en fonction du climat local. |
| Climatisation | ₫90 | Estimé en fonction du climat local et des tarifs d'électricité |
| Eau | ₫100000 | Y compris les eaux usées |
| Internet (100+ Mb/s) | ₫200000 | Moyenne du haut débit |
| Ordures / Déchets | Inclus dans les impôts | Service municipal (couvert par les taxes foncières) |
| Total services publics | ₫600090 | Estimation mensuelle (chauffage et climatisation inclus) |
Sources des données : EVN, Saigon Water, VNPT 2025
Score télétravail
Bien Hoa obtient —/100 pour le télétravail :
Climat
Bien Hoa a un climat varié avec des saisons distinctes.
| Mois | Moy. max | Moy. min | Précipitations |
|---|---|---|---|
| Janvier | 90°F | 70°F | 2.5" |
| Avril | 79°F | 85°F | 2.8" |
| Juillet | 94°F | 69°F | 1.5" |
| Octobre | 74°F | 88°F | 2.2" |
Doux — grande variété de légumes, nombreux arbres fruitiers
Risques Naturels
Bien Hoa fait face aux risques naturels suivants :
Risque de typhon important.
Delta du Mékong et inondations de mousson.
Chaleur estivale extrême.
Activité sismique modérée avec tremblements de terre occasionnels.
Basé sur les archives historiques et l'évaluation géographique des risques.
Impôts
- Impôt sur le revenu (État): 0% (Aucun)
- Taxe de vente: 10%
- Taxe foncière: ~0.1% de la valeur estimée
Économie et emplois
Les principales industries incluent la technologie, la santé, l'éducation et la fabrication. Le taux de chômage est de 3.5%.
Criminalité et Sécurité
Taux de criminalité à Bien Hoa pour 100,000 habitants :
City-level crime data is not available for this location. The figure shown is the national average, which may differ significantly from actual conditions in this city.
Source des données : UN Office on Drugs and Crime
Écoles et Éducation
Calendrier Académique
La fête du Têt est la pause la plus importante. Les journées d'école sont longues, surtout pour les lycéens.
Avertissement important: Toutes les données sur cette page sont fournies à titre informatif uniquement et ne constituent pas des conseils financiers, juridiques, fiscaux ou immobiliers. URCity et Northshore Press ne sont pas des conseillers financiers, fiscaux ou agents immobiliers. Consultez toujours des professionnels qualifiés avant de prendre des décisions de déménagement ou financières.
Questions fréquentes
Quel est le coût de la vie à Bien Hoa, Vietnam ?
L'indice du coût de la vie à Bien Hoa est de 32, ce qui est Inférieur la moyenne nationale Vietnam de 100.
Combien coûte l'achat d'une maison à Bien Hoa ?
Le prix médian d'une maison à Bien Hoa est de ₫1 200 000 000. L'indice du logement est de 24.
Quel est le loyer moyen d'un appartement d'une pièce ?
Le loyer moyen d'un appartement d'une pièce à Bien Hoa est d'environ ₫3500000/mois.
Bien Hoa, Dong Nai a-t-il un impôt sur le revenu ?
Bien Hoa est situé dans Dong Nai, qui n'a pas d'impôt sur le revenu.
Quel est le climat à Bien Hoa ?
Bien Hoa bénéficie d'environ 240 jours ensoleillés par an. Les maximales estivales atteignent environ <no value>°F,94°F, tandis que les minimales hivernales peuvent descendre à environ <no value>°F.70°F.
Sources des données
- Cost of Living: GSO Vietnam / Numbeo, 2026
- Données logement : Batdongsan / CafeF, 2026
- Revenu et emploi : GSO Vietnam Labour Force Survey, 2024
- Services publics EVN, Saigon Water, VNPT 2025
Dernière mise à jour des données : 12 janvier 2026. Les données peuvent ne pas refléter les conditions actuelles du marché. Vérifiez toujours auprès de sources locales avant de prendre des décisions de déménagement.