Caen, France
Ville normande historique avec un magnifique château ducal, l'Abbaye aux Hommes et la proximité des plages du Débarquement.
En dessous de la moyenne vs France Moy (100)
Abordable
Revenu du ménage
Santé du marché du travail
Caen vs moyenne France
Impôts
- Impôt sur le revenu (État): 30.0%
- Taxe de vente: 20.0%
Économie et emplois
- Revenu médian: €30,000
- Chômage: 8.5%
- Population: 108,000
Climat
- Jours ensoleillés: 175/an
- Max. été: 75°F
- Min. hiver: 36°F
- Zone de Culture: USDA Zone 6a
Logement
- Prix médian maison: €200 000
- Loyer 1 pièce: €600/mois
Coût de la vie
L'indice du coût de la vie à Caen est de 86 (moyenne France = 100).
| Catégorie | Caen | Moyenne nationale | Différence |
|---|---|---|---|
| Global | 86 | 100 | -14,0% |
| Logement | 88 | 100 | -12,0% |
Source des données : INSEE / Numbeo, 2026
Marché immobilier
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Prix médian d'une maison | €200 000 |
| Loyer médian (1 pièce) | €600/mois |
| Loyer médian (2 pièces) | €750/mois |
| Prix au m² | €133 |
Source des données : SeLoger / MeilleursAgents, 2026
Vrai coût de la propriété
Services publics
Coûts mensuels estimés des services publics pour un ménage typique à Caen :
| Service | Coût mensuel estimé | Notes |
|---|---|---|
| Électricité | €100 | |
| Chauffage et climatisation | €75 | Estimé en fonction du climat local. |
| Climatisation | N/D | Estimé en fonction du climat local et des tarifs d'électricité |
| Eau | €40 | Y compris les eaux usées |
| Internet (100+ Mb/s) | €35 | Moyenne du haut débit |
| Ordures / Déchets | Inclus dans les impôts | Service municipal (couvert par les taxes foncières) |
| Total services publics | €250 | Estimation mensuelle (chauffage et climatisation inclus) |
Sources des données : CRE, EDF, Veolia, ARCEP 2025
Score télétravail
Caen obtient —/100 pour le télétravail :
Climat
Caen a un climat varié avec des saisons distinctes.
| Mois | Moy. max | Moy. min | Précipitations |
|---|---|---|---|
| Janvier | 56°F | 36°F | 2.5" |
| Avril | 60°F | 51°F | 2.8" |
| Juillet | 75°F | 50°F | 1.5" |
| Octobre | 55°F | 54°F | 2.2" |
Frais à doux – pommes, poires, baies, nombreux légumes
Risques Naturels
Caen fait face aux risques naturels suivants :
Région alpine avec avalanches fréquentes.
Activité sismique modérée avec tremblements de terre occasionnels.
Côte méditerranéenne avec risque de tsunami.
Inondations des rivières et ondes de tempête côtières.
Région méditerranéenne (Corse, Provence) avec des incendies de forêt.
Régions alpines et montagneuses avec glissements de terrain.
La France connaît des tornades occasionnelles.
La France connaît des tempêtes hivernales.
Basé sur les archives historiques et l'évaluation géographique des risques.
Impôts
- Impôt sur le revenu (État): 30%
- Taxe de vente: 20%
- Taxe foncière: ~0.8% de la valeur estimée
Économie et emplois
Les principales industries incluent la technologie, la santé, l'éducation et la fabrication. Le taux de chômage est de 8.5%.
Criminalité et Sécurité
Taux de criminalité à Caen pour 100,000 habitants :
City-level crime data is not available for this location. The figure shown is the national average, which may differ significantly from actual conditions in this city.
Source des données : Eurostat
Écoles et Éducation
Calendrier Académique
La France compte 3 zones académiques qui échelonnent les horaires des vacances. Pas d'école le mercredi dans de nombreuses régions.
Universités et Enseignement Supérieur
Source des données : Center for World University Rankings (CWUR) & World Universities Database
Avertissement important: Toutes les données sur cette page sont fournies à titre informatif uniquement et ne constituent pas des conseils financiers, juridiques, fiscaux ou immobiliers. URCity et Northshore Press ne sont pas des conseillers financiers, fiscaux ou agents immobiliers. Consultez toujours des professionnels qualifiés avant de prendre des décisions de déménagement ou financières.
Questions fréquentes
Quel est le coût de la vie à Caen, France ?
L'indice du coût de la vie à Caen est de 86, ce qui est Inférieur la moyenne nationale France de 100.
Combien coûte l'achat d'une maison à Caen ?
Le prix médian d'une maison à Caen est de €200 000. L'indice du logement est de 88.
Quel est le loyer moyen d'un appartement d'une pièce ?
Le loyer moyen d'un appartement d'une pièce à Caen est d'environ €600/mois.
Caen, NOR a-t-il un impôt sur le revenu ?
Caen est situé dans NOR, dont le taux d'imposition sur le revenu est de 30%.
Quel est le climat à Caen ?
Caen bénéficie d'environ 175 jours ensoleillés par an. Les maximales estivales atteignent environ <no value>°F,75°F, tandis que les minimales hivernales peuvent descendre à environ <no value>°F.36°F.
Sources des données
- Cost of Living: INSEE / Numbeo, 2026
- Données logement : SeLoger / MeilleursAgents, 2026
- Revenu et emploi : INSEE Enquête Emploi, 2024
- Services publics CRE, EDF, Veolia, ARCEP 2025
Dernière mise à jour des données : 12 janvier 2026. Les données peuvent ne pas refléter les conditions actuelles du marché. Vérifiez toujours auprès de sources locales avant de prendre des décisions de déménagement.