Gyumri, Armenia
Gyumri est une grande ville d'Arménie avec une population de 150 000 habitants.
En dessous de la moyenne vs Armenia Moy (100)
Abordable
Revenu du ménage
Santé du marché du travail
Gyumri vs moyenne Armenia
Impôts
- Impôt sur le revenu (État): Aucun
- Taxe de vente: 20.0%
Économie et emplois
- Revenu médian: ֏ 1,200,000
- Chômage: 5.0%
- Population: 150,000
Climat
- Jours ensoleillés: 250/an
- Max. été: 82°F
- Min. hiver: 15°F
- Zone de Culture: USDA Zone 5a
Logement
- Prix médian maison: ֏50 000 000
- Loyer 1 pièce: ֏120000/mois
Coût de la vie
L'indice du coût de la vie à Gyumri est de 72 (moyenne Armenia = 100).
| Catégorie | Gyumri | Moyenne nationale | Différence |
|---|---|---|---|
| Global | 72 | 100 | -28,0% |
| Logement | 78 | 100 | -22,0% |
Source des données : Council for Community and Economic Research (C2ER), 2026
Marché immobilier
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Prix médian d'une maison | ֏50 000 000 |
| Loyer médian (1 pièce) | ֏120000/mois |
| Loyer médian (2 pièces) | ֏150 000/mois |
| Prix au m² | ֏33 333 |
Source des données : Zillow Research, 2026
Vrai coût de la propriété
Services publics
Coûts mensuels estimés des services publics pour un ménage typique à Gyumri :
| Service | Coût mensuel estimé | Notes |
|---|---|---|
| Électricité | ֏15000 | |
| Chauffage et climatisation | ֏112 | Estimé en fonction du climat local. |
| Climatisation | N/D | Estimé en fonction du climat local et des tarifs d'électricité |
| Eau | ֏5000 | Y compris les eaux usées |
| Internet (100+ Mb/s) | ֏5000 | Moyenne du haut débit |
| Ordures / Déchets | Inclus dans les impôts | Service municipal (couvert par les taxes foncières) |
| Total services publics | ֏25112 | Estimation mensuelle (chauffage et climatisation inclus) |
Sources des données : U.S. Energy Information Administration (EIA) 2024, enquêtes tarifs eau EPA/AWWA, BroadbandNow
Score télétravail
Gyumri obtient —/100 pour le télétravail :
Climat
Gyumri a un climat varié avec des saisons distinctes.
| Mois | Moy. max | Moy. min | Précipitations |
|---|---|---|---|
| Janvier | 35°F | 15°F | 2.5" |
| Avril | 67°F | 30°F | 2.8" |
| Juillet | 82°F | 57°F | 1.5" |
| Octobre | 62°F | 33°F | 2.2" |
Cool – beaucoup de légumes, quelques arbres fruitiers
Risques Naturels
Gyumri fait face aux risques naturels suivants :
Zone sismique active avec risque sismique important.
Région du Caucase avec des glissements de terrain fréquents.
Région du Caucase avec avalanches.
Basé sur les archives historiques et l'évaluation géographique des risques.
Impôts
- Impôt sur le revenu (État): 0% (Aucun)
- Taxe de vente: 20%
- Taxe foncière: ~0.3% de la valeur estimée
Économie et emplois
Les principales industries incluent la technologie, la santé, l'éducation et la fabrication. Le taux de chômage est de 5.0%.
Écoles et Éducation
Calendrier Académique
Les jours fériés de l’Église apostolique arménienne sont observés.
Avertissement important: Toutes les données sur cette page sont fournies à titre informatif uniquement et ne constituent pas des conseils financiers, juridiques, fiscaux ou immobiliers. URCity et Northshore Press ne sont pas des conseillers financiers, fiscaux ou agents immobiliers. Consultez toujours des professionnels qualifiés avant de prendre des décisions de déménagement ou financières.
Questions fréquentes
Quel est le coût de la vie à Gyumri, Armenia ?
L'indice du coût de la vie à Gyumri est de 72, ce qui est Inférieur la moyenne nationale Armenia de 100.
Combien coûte l'achat d'une maison à Gyumri ?
Le prix médian d'une maison à Gyumri est de ֏50 000 000. L'indice du logement est de 78.
Quel est le loyer moyen d'un appartement d'une pièce ?
Le loyer moyen d'un appartement d'une pièce à Gyumri est d'environ ֏120000/mois.
Gyumri, Shirak a-t-il un impôt sur le revenu ?
Gyumri est situé dans Shirak, qui n'a pas d'impôt sur le revenu.
Quel est le climat à Gyumri ?
Gyumri bénéficie d'environ 250 jours ensoleillés par an. Les maximales estivales atteignent environ <no value>°F,82°F, tandis que les minimales hivernales peuvent descendre à environ <no value>°F.15°F.
Sources des données
- Cost of Living: Council for Community and Economic Research (C2ER), 2026
- Données logement : Zillow Research, 2026
- Revenu et emploi : US Census Bureau American Community Survey, 2024
- Services publics U.S. Energy Information Administration (EIA) 2024, enquêtes tarifs eau EPA/AWWA, BroadbandNow
Dernière mise à jour des données : 12 janvier 2026. Les données peuvent ne pas refléter les conditions actuelles du marché. Vérifiez toujours auprès de sources locales avant de prendre des décisions de déménagement.