León, Guanajuato, Mexique
La capitale mexicaine du cuir, dotée d'une base industrielle croissante et d'une magnifique architecture coloniale.
En dessous de la moyenne vs Mexique avg (100)
Abordable
Revenu du ménage
Santé du marché du travail
León vs moyenne Mexique
Impôts
- Impôt sur le revenu: 8.0%
- TVA: 16.0%
Économie et emplois
- Revenu médian: Mex$132,000
- Chômage: 4.0%
- Population: 1,754,213
Climat
- Jours ensoleillés: 255/an
- Max. été: 88°F
- Min. hiver: 46°F
Logement
- Prix médian maison: Mex$1 400 000
- Loyer 1 pièce: Mex$6000/mois
Coût de la vie
L'indice du coût de la vie à León est de 70.8 (moyenne Mexique = 100).
| Catégorie | León | Moyenne nationale | Différence |
|---|---|---|---|
| Global | 70.8 | 100 | -29,2% |
| Logement | 68 | 100 | -32,0% |
Source des données : INEGI, BBVA Research, 2026
Marché immobilier
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Prix médian d'une maison | Mex$1 400 000 |
| Loyer médian (1 pièce) | Mex$6000/mois |
| Loyer médian (2 pièces) | Mex$7 500/mois |
| Prix au m² | Mex$933 |
Source des données : Propiedades.com, 2026
Vrai coût de la propriété
Services publics
Coûts mensuels estimés des services publics pour un ménage typique à León :
| Service | Coût mensuel estimé | Notes |
|---|---|---|
| Électricité | Mex$650 | Based on ~300 kWh/month typical Mexican household usage |
| Chauffage et climatisation | Mex$11 | Estimé en fonction du climat local. electric or gas heating |
| Climatisation | Mex$41 | Estimé en fonction du climat local et des tarifs d'électricité |
| Eau | Mex$250 | Y compris les eaux usées |
| Internet (100+ Mb/s) | Mex$400 | Moyenne du haut débit |
| Ordures / Déchets | Inclus dans les impôts | Service municipal (couvert par les taxes foncières) |
| Total services publics | Mex$1352 | Estimation mensuelle (chauffage et climatisation inclus) |
Sources des données : CFE, CONAGUA, IFT 2025
Meilleurs quartiers
Centre-ville León
Le cœur de la ville avec restaurants, commerces et divertissements. Loyer moyen : Mex$7 200/mois.
Hauteurs de León
Quartier branché avec commerces locaux et un mélange de logements historiques et modernes. Loyer moyen : Mex$6 600/mois.
Est León
Quartier en plein essor avec nouveaux développements et jeunes professionnels. Loyer moyen : Mex$5 400/mois.
Ouest León
Quartier familial avec parcs et bonnes écoles. Loyer moyen : Mex$5 700/mois.
Score télétravail
León obtient —/100 pour le télétravail :
Climat
León a un climat varié avec des saisons distinctes.
| Mois | Moy. max | Moy. min | Précipitations |
|---|---|---|---|
| Janvier | 66°F | 46°F | 2.5" |
| Avril | 73°F | 61°F | 2.8" |
| Juillet | 88°F | 63°F | 1.5" |
| Octobre | 68°F | 64°F | 2.2" |
Impôts
- Impôt sur le revenu: 8%
- TVA: 16%
- Taxe foncière: ~0.19% de la valeur estimée
Économie et emplois
Les principales industries incluent la technologie, la santé, l'éducation et la fabrication. Le taux de chômage est de 4.0%.
Avertissement important: Toutes les données sur cette page sont fournies à titre informatif uniquement et ne constituent pas des conseils financiers, juridiques, fiscaux ou immobiliers. URCity et Northshore Press ne sont pas des conseillers financiers, fiscaux ou agents immobiliers. Consultez toujours des professionnels qualifiés avant de prendre des décisions de déménagement ou financières.
Questions fréquentes
Quel est le coût de la vie à León, Guanajuato, Mexique ?
L'indice du coût de la vie à León est de 70.8, ce qui est Inférieur la moyenne nationale Mexique de 100.
Combien coûte l'achat d'une maison à León ?
Le prix médian d'une maison à León est de Mex$1 400 000. L'indice du logement est de 68.
Quel est le loyer moyen d'un appartement d'une pièce ?
Le loyer moyen d'un appartement d'une pièce à León est d'environ Mex$6000/mois.
León, GUA a-t-il un impôt sur le revenu ?
León est situé dans GUA, dont le taux d'imposition sur le revenu est de 8%.
Quel est le climat à León ?
León bénéficie d'environ 255 jours ensoleillés par an. Les maximales estivales atteignent environ <no value>°F,88°F, tandis que les minimales hivernales peuvent descendre à environ <no value>°F.46°F.
Sources des données
- Coût de la vie : INEGI, BBVA Research, 2026
- Données logement : Propiedades.com, 2026
- Revenu et emploi : INEGI Encuesta Nacional de Ocupación y Empleo, 2025
- Services publics CFE, CONAGUA, IFT 2025
Dernière mise à jour des données : 12 janvier 2026. Les données peuvent ne pas refléter les conditions actuelles du marché. Vérifiez toujours auprès de sources locales avant de prendre des décisions de déménagement.