León, Mexique
La capitale mexicaine du cuir, dotée d'une base industrielle croissante et d'une magnifique architecture coloniale.
En dessous de la moyenne vs Mexique Moy (100)
Abordable
Revenu du ménage
Santé du marché du travail
León vs moyenne Mexique
Impôts
- Impôt sur le revenu (État): 8.0%
- Taxe de vente: 16.0%
Économie et emplois
- Revenu médian: Mex$132,000
- Chômage: 4.0%
- Population: 1,754,213
Climat
- Jours ensoleillés: 255/an
- Max. été: 88°F
- Min. hiver: 46°F
- Zone de Culture: USDA Zone 6b
Logement
- Prix médian maison: Mex$1 400 000
- Loyer 1 pièce: Mex$6000/mois
Coût de la vie
L'indice du coût de la vie à León est de 70.8 (moyenne Mexique = 100).
| Catégorie | León | Moyenne nationale | Différence |
|---|---|---|---|
| Global | 70.8 | 100 | -29,2% |
| Logement | 68 | 100 | -32,0% |
Source des données : INEGI, BBVA Research, 2026
Marché immobilier
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Prix médian d'une maison | Mex$1 400 000 |
| Loyer médian (1 pièce) | Mex$6000/mois |
| Loyer médian (2 pièces) | Mex$7 500/mois |
| Prix au m² | Mex$933 |
Source des données : Propiedades.com, 2026
Vrai coût de la propriété
Services publics
Coûts mensuels estimés des services publics pour un ménage typique à León :
| Service | Coût mensuel estimé | Notes |
|---|---|---|
| Électricité | Mex$800 | |
| Chauffage et climatisation | Mex$11 | Estimé en fonction du climat local. |
| Climatisation | Mex$41 | Estimé en fonction du climat local et des tarifs d'électricité |
| Eau | Mex$300 | Y compris les eaux usées |
| Internet (100+ Mb/s) | Mex$450 | Moyenne du haut débit |
| Ordures / Déchets | Inclus dans les impôts | Service municipal (couvert par les taxes foncières) |
| Total services publics | Mex$1602 | Estimation mensuelle (chauffage et climatisation inclus) |
Sources des données : CFE, CONAGUA, IFT 2025
Score télétravail
León obtient —/100 pour le télétravail :
Climat
León a un climat varié avec des saisons distinctes.
| Mois | Moy. max | Moy. min | Précipitations |
|---|---|---|---|
| Janvier | 66°F | 46°F | 2.5" |
| Avril | 73°F | 61°F | 2.8" |
| Juillet | 88°F | 63°F | 1.5" |
| Octobre | 68°F | 64°F | 2.2" |
Frais à doux – pommes, poires, baies, nombreux légumes
Risques Naturels
León fait face aux risques naturels suivants :
Situé dans une zone sismique très active avec de fréquents tremblements de terre majeurs.
Ceinture volcanique active comprenant le Popocatépetl.
Côte Pacifique vulnérable aux tsunamis.
Risque d'ouragan important.
Inondations causées par des tempêtes tropicales et inondations urbaines.
Feux de forêt fréquents en saison sèche.
Le nord et le centre du Mexique connaissent de fréquentes sécheresses.
Terrain montagneux avec glissements de terrain provoqués par la pluie.
Chaleur estivale extrême dans les régions du nord et du centre.
Tempêtes de poussière dans les régions désertiques du nord.
Basé sur les archives historiques et l'évaluation géographique des risques.
Impôts
- Impôt sur le revenu (État): 8%
- Taxe de vente: 16%
- Taxe foncière: ~0.2% de la valeur estimée
Économie et emplois
Les principales industries incluent la technologie, la santé, l'éducation et la fabrication. Le taux de chômage est de 4.0%.
Criminalité et Sécurité
Taux de criminalité à León pour 100,000 habitants :
City-level crime data is not available for this location. The figure shown is the national average, which may differ significantly from actual conditions in this city.
Source des données : UN Office on Drugs and Crime
Écoles et Éducation
Calendrier Académique
De nombreuses écoles fonctionnent le matin ou l'après-midi en raison de la forte demande.
Universités et Enseignement Supérieur
Source des données : Center for World University Rankings (CWUR) & World Universities Database
Avertissement important: Toutes les données sur cette page sont fournies à titre informatif uniquement et ne constituent pas des conseils financiers, juridiques, fiscaux ou immobiliers. URCity et Northshore Press ne sont pas des conseillers financiers, fiscaux ou agents immobiliers. Consultez toujours des professionnels qualifiés avant de prendre des décisions de déménagement ou financières.
Questions fréquentes
Quel est le coût de la vie à León, Mexique ?
L'indice du coût de la vie à León est de 70.8, ce qui est Inférieur la moyenne nationale Mexique de 100.
Combien coûte l'achat d'une maison à León ?
Le prix médian d'une maison à León est de Mex$1 400 000. L'indice du logement est de 68.
Quel est le loyer moyen d'un appartement d'une pièce ?
Le loyer moyen d'un appartement d'une pièce à León est d'environ Mex$6000/mois.
León, GUA a-t-il un impôt sur le revenu ?
León est situé dans GUA, dont le taux d'imposition sur le revenu est de 8%.
Quel est le climat à León ?
León bénéficie d'environ 255 jours ensoleillés par an. Les maximales estivales atteignent environ <no value>°F,88°F, tandis que les minimales hivernales peuvent descendre à environ <no value>°F.46°F.
Sources des données
- Cost of Living: INEGI, BBVA Research, 2026
- Données logement : Propiedades.com, 2026
- Revenu et emploi : INEGI Encuesta Nacional de Ocupación y Empleo, 2025
- Services publics CFE, CONAGUA, IFT 2025
Dernière mise à jour des données : 12 janvier 2026. Les données peuvent ne pas refléter les conditions actuelles du marché. Vérifiez toujours auprès de sources locales avant de prendre des décisions de déménagement.