Magdeburg, Allemagne
La ville cathédrale sur l'Elbe, capitale de la Saxe-Anhalt, avec une histoire millénaire, l'héritage d'Otto von Guericke et un secteur technologique en pleine croissance.
Aperçu
Magdeburg est une ville en Saxony-Anhalt avec une population de 237,000. La ville cathédrale sur l’Elbe, capitale de la Saxe-Anhalt, avec une histoire millénaire, l’héritage d’Otto von Guericke et un secteur technologique en pleine croissance. Les coûts de logement sont proches de la moyenne nationale. Le coût de la vie global est inférieur à la moyenne nationale. Le jardinage prospère ici — la zone de culture 5b permet Cool – beaucoup de légumes, quelques arbres fruitiers. Les taux de criminalité signalés sont relativement faibles.
Last updated: October 04, 2026
En dessous de la moyenne vs Allemagne Moy (100)
Abordable
Revenu du ménage
Santé du marché du travail
Magdeburg vs moyenne Allemagne
Impôts
- Impôt sur le revenu (État): 42.0%
- Taxe de vente: 19.0%
Économie et emplois
- Revenu médian: €37,000
- Chômage: 8.0%
- Population: 237,000
Climat
- Jours ensoleillés: 175/an
- Max. été: 75°F
- Min. hiver: 27°F
- Zone de Culture: USDA Zone 5b
Vitesse Internet
- Moyenne 200 Mb/s: 120 Mbps
- Espaces de coworking: 15+ lieux
Logement
- Prix médian maison: €200 000
- Loyer 1 pièce: €600/mois
Coût de la vie
L'indice du coût de la vie à Magdeburg est de 82 (moyenne Allemagne = 100).
| Catégorie | Magdeburg | Moyenne nationale | Différence |
|---|---|---|---|
| Global | 82 | 100 | -18,0% |
| Logement | 85 | 100 | -15,0% |
Source des données : Destatis / Numbeo, 2026
Marché immobilier
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Prix médian d'une maison | €200 000 |
| Loyer médian (1 pièce) | €600/mois |
| Loyer médian (2 pièces) | €750/mois |
| Prix au m² | €133 |
Source des données : Immowelt / ImmobilienScout24, 2026
Vrai coût de la propriété
Services publics
Coûts mensuels estimés des services publics pour un ménage typique à Magdeburg :
| Service | Coût mensuel estimé | Notes |
|---|---|---|
| Électricité | €120 | |
| Chauffage et climatisation | €119 | Estimé en fonction du climat local. |
| Climatisation | N/D | Estimé en fonction du climat local et des tarifs d'électricité |
| Eau | €40 | Y compris les eaux usées |
| Internet (100+ Mb/s) | €40 | Moyenne du haut débit |
| Ordures / Déchets | €25 | Service privé |
| Total services publics | €344 | Estimation mensuelle (chauffage et climatisation inclus) |
Sources des données : Bundesnetzagentur, E.ON, RWE 2025
Score télétravail
Magdeburg obtient —/100 pour le télétravail :
Climat
Magdeburg a un climat varié avec des saisons distinctes.
| Mois | Moy. max | Moy. min | Précipitations |
|---|---|---|---|
| Janvier | 47°F | 27°F | 2.5" |
| Avril | 60°F | 42°F | 2.8" |
| Juillet | 75°F | 50°F | 1.5" |
| Octobre | 55°F | 45°F | 2.2" |
Cool – beaucoup de légumes, quelques arbres fruitiers
Risques Naturels
Magdeburg fait face aux risques naturels suivants :
Activité sismique modérée avec tremblements de terre occasionnels.
Inondations des rivières le long du Rhin, de l'Elbe et du Danube.
Régions vallonnées avec glissements de terrain.
L'Allemagne connaît des tornades occasionnelles.
L'Allemagne connaît des tempêtes hivernales.
Région alpine (Bavière) avec avalanches.
Basé sur les archives historiques et l'évaluation géographique des risques.
Impôts
- Impôt sur le revenu (État): 42%
- Taxe de vente: 19%
- Taxe foncière: ~0.5% de la valeur estimée
Économie et emplois
Les principales industries incluent la technologie, la santé, l'éducation et la fabrication. Le taux de chômage est de 8.0%.
Criminalité et Sécurité
Taux de criminalité à Magdeburg pour 100,000 habitants :
City-level crime data is not available for this location. The figure shown is the national average, which may differ significantly from actual conditions in this city.
Source des données : Eurostat
Écoles et Éducation
Calendrier Académique
Les horaires d'école varient selon l'État (Bundesland). De nombreuses écoles primaires terminent leurs cours à l'heure du déjeuner. La garderie (Ganztagsschule) se développe.
Universités et Enseignement Supérieur
Source des données : Center for World University Rankings (CWUR) & World Universities Database
Démographie
La population de Magdeburg est diversifiée. Les chiffres ci-dessous montrent la composition ethnique, éducative et religieuse de la population locale.
Ethnicité
Éducation
Religion
Ethnicity data is based on migration background (Einwanderungsgeschichte) from the 2022 German census. Germany does not collect race/ethnicity data; migration background (German-born without migration background vs. with migration background) serves as the closest available proxy.
Source des données : Statistisches Bundesamt (Destatis) Zensus 2022 (2022)
Avertissement important: Toutes les données sur cette page sont fournies à titre informatif uniquement et ne constituent pas des conseils financiers, juridiques, fiscaux ou immobiliers. URCity et Northshore Press ne sont pas des conseillers financiers, fiscaux ou agents immobiliers. Consultez toujours des professionnels qualifiés avant de prendre des décisions de déménagement ou financières.
Questions fréquentes
Quel est le coût de la vie à Magdeburg, Allemagne ?
L'indice du coût de la vie à Magdeburg est de 82, ce qui est Inférieur la moyenne nationale Allemagne de 100.
Combien coûte l'achat d'une maison à Magdeburg ?
Le prix médian d'une maison à Magdeburg est de €200 000. L'indice du logement est de 85.
Quel est le loyer moyen d'un appartement d'une pièce ?
Le loyer moyen d'un appartement d'une pièce à Magdeburg est d'environ €600/mois.
Magdeburg, ST a-t-il un impôt sur le revenu ?
Magdeburg est situé dans ST, dont le taux d'imposition sur le revenu est de 42%.
Quel est le climat à Magdeburg ?
Magdeburg bénéficie d'environ 175 jours ensoleillés par an. Les maximales estivales atteignent environ75°F, tandis que les minimales hivernales peuvent descendre à environ27°F.
Sources des données
- Cost of Living: Destatis / Numbeo, 2026
- Données logement : Immowelt / ImmobilienScout24, 2026
- Revenu et emploi : Destatis Labour Force Survey, 2024
- Services publics Bundesnetzagentur, E.ON, RWE 2025
Dernière mise à jour des données : 21 janvier 2026. Les données peuvent ne pas refléter les conditions actuelles du marché. Vérifiez toujours auprès de sources locales avant de prendre des décisions de déménagement.