Magdeburg, Allemagne
La ville cathédrale sur l'Elbe, capitale de la Saxe-Anhalt, avec une histoire millénaire, l'héritage d'Otto von Guericke et un secteur technologique en pleine croissance.
En dessous de la moyenne vs Allemagne avg (100)
Abordable
Revenu du ménage
Santé du marché du travail
Magdeburg vs moyenne Allemagne
Impôts
- Income Tax: 42.0%
- VAT: 19.0%
Économie et emplois
- Revenu médian: €37,000
- Chômage: 8.0%
- Population: 237,000
Climat
- Jours ensoleillés: 175/an
- Max. été: 75°F
- Min. hiver: 27°F
Logement
- Prix médian maison: €200 000
- Loyer 1 pièce: €600/mois
Coût de la vie
L'indice du coût de la vie à Magdeburg est de 82 (moyenne Allemagne = 100).
| Catégorie | Magdeburg | Moyenne nationale | Différence |
|---|---|---|---|
| Global | 82 | 100 | -18,0% |
| Logement | 85 | 100 | -15,0% |
Source des données : Destatis / Numbeo, 2026
Marché immobilier
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Prix médian d'une maison | €200 000 |
| Loyer médian (1 pièce) | €600/mois |
| Loyer médian (2 pièces) | €750/mois |
| Prix au m² | €133 |
Source des données : Immowelt / ImmobilienScout24, 2026
Vrai coût de la propriété
Services publics
Coûts mensuels estimés des services publics pour un ménage typique à Magdeburg :
| Service | Coût mensuel estimé | Notes |
|---|---|---|
| Électricité | €105 | Based on ~3,500 kWh/year typical German household usage |
| Chauffage et climatisation | €88 | Estimé en fonction du climat local. electric or gas heating |
| Climatisation | N/D | Estimé en fonction du climat local et des tarifs d'électricité |
| Eau | €32 | Y compris les eaux usées |
| Internet (100+ Mb/s) | €36 | Moyenne du haut débit |
| Ordures / Déchets | €20 | Service privé |
| Total services publics | €281 | Estimation mensuelle (chauffage et climatisation inclus) |
Sources des données : Bundesnetzagentur, E.ON, RWE 2025
Meilleurs quartiers
Centre-ville Magdeburg
Le cœur de la ville avec restaurants, commerces et divertissements. Loyer moyen : €720/mois.
Hauteurs de Magdeburg
Quartier branché avec commerces locaux et un mélange de logements historiques et modernes. Loyer moyen : €660/mois.
Est Magdeburg
Quartier en plein essor avec nouveaux développements et jeunes professionnels. Loyer moyen : €540/mois.
Ouest Magdeburg
Quartier familial avec parcs et bonnes écoles. Loyer moyen : €570/mois.
Score télétravail
Magdeburg obtient —/100 pour le télétravail :
Climat
Magdeburg a un climat varié avec des saisons distinctes.
| Mois | Moy. max | Moy. min | Précipitations |
|---|---|---|---|
| Janvier | 47°F | 27°F | 2.5" |
| Avril | 60°F | 42°F | 2.8" |
| Juillet | 75°F | 50°F | 1.5" |
| Octobre | 55°F | 45°F | 2.2" |
Impôts
- Income Tax: 42%
- VAT: 19%
- Taxe foncière: ~0.5% de la valeur estimée
Économie et emplois
Les principales industries incluent la technologie, la santé, l'éducation et la fabrication. Le taux de chômage est de 8.0%.
Avertissement important: Toutes les données sur cette page sont fournies à titre informatif uniquement et ne constituent pas des conseils financiers, juridiques, fiscaux ou immobiliers. URCity et Northshore Press ne sont pas des conseillers financiers, fiscaux ou agents immobiliers. Consultez toujours des professionnels qualifiés avant de prendre des décisions de déménagement ou financières.
Questions fréquentes
Quel est le coût de la vie à Magdeburg, Allemagne ?
L'indice du coût de la vie à Magdeburg est de 82, ce qui est Inférieur la moyenne nationale Allemagne de 100.
Combien coûte l'achat d'une maison à Magdeburg ?
Le prix médian d'une maison à Magdeburg est de €200 000. L'indice du logement est de 85.
Quel est le loyer moyen d'un appartement d'une pièce ?
Le loyer moyen d'un appartement d'une pièce à Magdeburg est d'environ €600/mois.
Magdeburg, ST a-t-il un impôt sur le revenu ?
Magdeburg est situé dans ST, dont le taux d'imposition sur le revenu est de 42%.
Quel est le climat à Magdeburg ?
Magdeburg bénéficie d'environ 175 jours ensoleillés par an. Les maximales estivales atteignent environ <no value>°F,75°F, tandis que les minimales hivernales peuvent descendre à environ <no value>°F.27°F.
Sources des données
- Coût de la vie : Destatis / Numbeo, 2026
- Données logement : Immowelt / ImmobilienScout24, 2026
- Revenu et emploi : Destatis Labour Force Survey, 2024
- Services publics Bundesnetzagentur, E.ON, RWE 2025
Dernière mise à jour des données : 12 janvier 2026. Les données peuvent ne pas refléter les conditions actuelles du marché. Vérifiez toujours auprès de sources locales avant de prendre des décisions de déménagement.