Manaus, Brésil
La plus grande ville et pôle économique d'Amazonie, connue pour ses rivières, son accès à la forêt tropicale et son emblématique opéra Teatro Amazonas.
Aperçu
Manaus est une ville en AM avec une population de 2,255,903. La plus grande ville et pôle économique d’Amazonie, connue pour ses rivières, son accès à la forêt tropicale et son emblématique opéra Teatro Amazonas. Les coûts de logement sont proches de la moyenne nationale. Le jardinage prospère ici — la zone de culture 7b permet Doux — grande variété de légumes, nombreux arbres fruitiers. L’ensoleillement est limité, avec environ 85 jours de soleil par an. Les taux de criminalité signalés sont relativement élevés.
Last updated: October 04, 2026
En dessous de la moyenne vs Brésil Moy (100)
Abordable
Revenu du ménage
Santé du marché du travail
Manaus vs moyenne Brésil
Impôts
- Impôt sur le revenu (État): Aucun
- Taxe de vente: 18.0%
Économie et emplois
- Revenu médian: R$45,600
- Chômage: 12.5%
- Population: 2,255,903
Climat
- Jours ensoleillés: 85/an
- Max. été: 92°F
- Min. hiver: 73°F
- Zone de Culture: USDA Zone 7b
Vitesse Internet
- Moyenne 200 Mb/s: 90 Mbps
- Espaces de coworking: 15+ lieux
Logement
- Prix médian maison: R$280 000
- Loyer 1 pièce: R$1500/mois
Coût de la vie
L'indice du coût de la vie à Manaus est de 98.5 (moyenne Brésil = 100).
| Catégorie | Manaus | Moyenne nationale | Différence |
|---|---|---|---|
| Global | 98.5 | 100 | -1,5% |
| Logement | 85 | 100 | -15,0% |
Source des données : IBGE / Numbeo, 2026
Marché immobilier
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Prix médian d'une maison | R$280 000 |
| Loyer médian (1 pièce) | R$1500/mois |
| Loyer médian (2 pièces) | R$1 875/mois |
| Prix au m² | R$186 |
Source des données : FipeZAP / QuintoAndar, 2026
Vrai coût de la propriété
Services publics
Coûts mensuels estimés des services publics pour un ménage typique à Manaus :
| Service | Coût mensuel estimé | Notes |
|---|---|---|
| Électricité | R$120 | |
| Chauffage et climatisation | N/D | Estimé en fonction du climat local. |
| Climatisation | R$96 | Estimé en fonction du climat local et des tarifs d'électricité |
| Eau | R$40 | Y compris les eaux usées |
| Internet (100+ Mb/s) | R$35 | Moyenne du haut débit |
| Ordures / Déchets | Inclus dans les impôts | Service municipal (couvert par les taxes foncières) |
| Total services publics | R$291 | Estimation mensuelle (chauffage et climatisation inclus) |
Sources des données : ANEEL, Sabesp, Anatel 2025
Score télétravail
Manaus obtient —/100 pour le télétravail :
Climat
Manaus a un climat varié avec des saisons distinctes.
| Mois | Moy. max | Moy. min | Précipitations |
|---|---|---|---|
| Janvier | 93°F | 73°F | 2.5" |
| Avril | 77°F | 88°F | 2.8" |
| Juillet | 92°F | 67°F | 1.5" |
| Octobre | 72°F | 91°F | 2.2" |
Doux — grande variété de légumes, nombreux arbres fruitiers
Risques Naturels
Manaus fait face aux risques naturels suivants :
L'Amazonie et d'autres grands systèmes fluviaux provoquent des inondations.
Feux de forêt amazonienne et de savane du Cerrado.
Chaleur estivale extrême dans une grande partie du pays.
Le nord-est du Brésil connaît périodiquement de graves sécheresses.
Le sud du Brésil connaît des tornades.
Basé sur les archives historiques et l'évaluation géographique des risques.
Impôts
- Impôt sur le revenu (État): 0% (Aucun)
- Taxe de vente: 18%
- Taxe foncière: ~0.5% de la valeur estimée
Économie et emplois
Les principales industries incluent la technologie, la santé, l'éducation et la fabrication. Le taux de chômage est de 12.5%.
Criminalité et Sécurité
Taux de criminalité à Manaus pour 100,000 habitants :
City-level crime data is not available for this location. The figure shown is the national average, which may differ significantly from actual conditions in this city.
Source des données : UN Office on Drugs and Crime
Écoles et Éducation
Calendrier Académique
De nombreuses écoles fonctionnent selon des équipes du matin ou de l'après-midi. Le carnaval est une fête nationale.
Démographie
La population de Manaus est diversifiée. Les chiffres ci-dessous montrent la composition ethnique, éducative et religieuse de la population locale.
Ethnicité
Éducation
Religion
Source des données : Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE) Census 2022 (2022)
Avertissement important: Toutes les données sur cette page sont fournies à titre informatif uniquement et ne constituent pas des conseils financiers, juridiques, fiscaux ou immobiliers. URCity et Northshore Press ne sont pas des conseillers financiers, fiscaux ou agents immobiliers. Consultez toujours des professionnels qualifiés avant de prendre des décisions de déménagement ou financières.
Questions fréquentes
Quel est le coût de la vie à Manaus, Brésil ?
L'indice du coût de la vie à Manaus est de 98.5, ce qui est Inférieur la moyenne nationale Brésil de 100.
Combien coûte l'achat d'une maison à Manaus ?
Le prix médian d'une maison à Manaus est de R$280 000. L'indice du logement est de 85.
Quel est le loyer moyen d'un appartement d'une pièce ?
Le loyer moyen d'un appartement d'une pièce à Manaus est d'environ R$1500/mois.
Manaus, AM a-t-il un impôt sur le revenu ?
Manaus est situé dans AM, qui n'a pas d'impôt sur le revenu.
Quel est le climat à Manaus ?
Manaus bénéficie d'environ 85 jours ensoleillés par an. Les maximales estivales atteignent environ92°F, tandis que les minimales hivernales peuvent descendre à environ73°F.
Sources des données
- Cost of Living: IBGE / Numbeo, 2026
- Données logement : FipeZAP / QuintoAndar, 2026
- Revenu et emploi : IBGE Continuous PNAD, 2024
- Services publics ANEEL, Sabesp, Anatel 2025
Dernière mise à jour des données : 21 janvier 2026. Les données peuvent ne pas refléter les conditions actuelles du marché. Vérifiez toujours auprès de sources locales avant de prendre des décisions de déménagement.