Medan, Indonesia
La plus grande ville du nord de Sumatra et une porte multiculturelle vers le lac Toba et les hauts plateaux de Bukit Barisan.
En dessous de la moyenne vs Indonesia Moy (100)
Abordable
Revenu du ménage
Santé du marché du travail
Medan vs moyenne Indonesia
Impôts
- Impôt sur le revenu (État): 5.0%
- Taxe de vente: 11.0%
Économie et emplois
- Revenu médian: Rp 42,000,000
- Chômage: 5.0%
- Population: 2,435,000
Climat
- Jours ensoleillés: 160/an
- Max. été: 90°F
- Min. hiver: 73°F
- Zone de Culture: USDA Zone 7b
Logement
- Prix médian maison: Rp400 000 000
- Loyer 1 pièce: Rp1800000/mois
Coût de la vie
L'indice du coût de la vie à Medan est de 38 (moyenne Indonesia = 100).
| Catégorie | Medan | Moyenne nationale | Différence |
|---|---|---|---|
| Global | 38 | 100 | -62,0% |
| Logement | 25 | 100 | -75,0% |
Source des données : Council for Community and Economic Research (C2ER), 2026
Marché immobilier
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Prix médian d'une maison | Rp400 000 000 |
| Loyer médian (1 pièce) | Rp1800000/mois |
| Loyer médian (2 pièces) | Rp2 250 000/mois |
| Prix au m² | Rp266 666 |
Source des données : Zillow Research, 2026
Vrai coût de la propriété
Services publics
Coûts mensuels estimés des services publics pour un ménage typique à Medan :
| Service | Coût mensuel estimé | Notes |
|---|---|---|
| Électricité | Rp300000 | |
| Chauffage et climatisation | N/D | Estimé en fonction du climat local. |
| Climatisation | Rp83 | Estimé en fonction du climat local et des tarifs d'électricité |
| Eau | Rp100000 | Y compris les eaux usées |
| Internet (100+ Mb/s) | Rp250000 | Moyenne du haut débit |
| Ordures / Déchets | Inclus dans les impôts | Service municipal (couvert par les taxes foncières) |
| Total services publics | Rp650083 | Estimation mensuelle (chauffage et climatisation inclus) |
Sources des données : U.S. Energy Information Administration (EIA) 2024, enquêtes tarifs eau EPA/AWWA, BroadbandNow
Score télétravail
Medan obtient —/100 pour le télétravail :
Climat
Medan a un climat varié avec des saisons distinctes.
| Mois | Moy. max | Moy. min | Précipitations |
|---|---|---|---|
| Janvier | 93°F | 73°F | 2.5" |
| Avril | 75°F | 88°F | 2.8" |
| Juillet | 90°F | 65°F | 1.5" |
| Octobre | 70°F | 91°F | 2.2" |
Doux — grande variété de légumes, nombreux arbres fruitiers
Risques Naturels
Medan fait face aux risques naturels suivants :
Situé dans une zone sismique très active avec de fréquents tremblements de terre majeurs.
Une partie de la ceinture de feu du Pacifique avec de nombreux volcans actifs.
Archipel fréquemment touché par les tsunamis.
Inondations de mousson et naufrage de Jakarta.
Feux de forêts et de tourbières en saison sèche.
Terrain montagneux avec glissements de terrain provoqués par la pluie.
Chaleur estivale extrême.
Conditions de sécheresse périodiques pendant El Niño.
L'Indonésie connaît des tornades.
Basé sur les archives historiques et l'évaluation géographique des risques.
Impôts
- Impôt sur le revenu (État): 5%
- Taxe de vente: 11%
- Taxe foncière: ~0.1% de la valeur estimée
Économie et emplois
Les principales industries incluent la technologie, la santé, l'éducation et la fabrication. Le taux de chômage est de 5.0%.
Écoles et Éducation
Calendrier Académique
L'année scolaire commence en juillet. Pause pendant le Ramadan et l'Aïd al-Fitr.
Universités et Enseignement Supérieur
Source des données : Center for World University Rankings (CWUR) & World Universities Database
Avertissement important: Toutes les données sur cette page sont fournies à titre informatif uniquement et ne constituent pas des conseils financiers, juridiques, fiscaux ou immobiliers. URCity et Northshore Press ne sont pas des conseillers financiers, fiscaux ou agents immobiliers. Consultez toujours des professionnels qualifiés avant de prendre des décisions de déménagement ou financières.
Questions fréquentes
Quel est le coût de la vie à Medan, Indonesia ?
L'indice du coût de la vie à Medan est de 38, ce qui est Inférieur la moyenne nationale Indonesia de 100.
Combien coûte l'achat d'une maison à Medan ?
Le prix médian d'une maison à Medan est de Rp400 000 000. L'indice du logement est de 25.
Quel est le loyer moyen d'un appartement d'une pièce ?
Le loyer moyen d'un appartement d'une pièce à Medan est d'environ Rp1800000/mois.
Medan, SU a-t-il un impôt sur le revenu ?
Medan est situé dans SU, dont le taux d'imposition sur le revenu est de 5%.
Quel est le climat à Medan ?
Medan bénéficie d'environ 160 jours ensoleillés par an. Les maximales estivales atteignent environ <no value>°F,90°F, tandis que les minimales hivernales peuvent descendre à environ <no value>°F.73°F.
Sources des données
- Cost of Living: Council for Community and Economic Research (C2ER), 2026
- Données logement : Zillow Research, 2026
- Revenu et emploi : US Census Bureau American Community Survey, 2024
- Services publics U.S. Energy Information Administration (EIA) 2024, enquêtes tarifs eau EPA/AWWA, BroadbandNow
Dernière mise à jour des données : 12 janvier 2026. Les données peuvent ne pas refléter les conditions actuelles du marché. Vérifiez toujours auprès de sources locales avant de prendre des décisions de déménagement.