Medellín, AN, Colombia
La Ville du Printemps éternel, passée d'un passé troublé à un modèle d'innovation urbaine avec son système de métro câblé et ses espaces verts.
Au-dessus de la moyenne vs Colombia Moy (100)
Au-dessus de la moyenne
Revenu du ménage
Santé du marché du travail
Medellín vs moyenne Colombia
Impôts
- Income Tax: 39.0%
- VAT: 19.0%
Économie et emplois
- Revenu médian: COL$30,000,000
- Chômage: 9.5%
- Population: 2,500,000
Climat
- Jours ensoleillés: 180/an
- Max. été: 82°F
- Min. hiver: 62°F
Logement
- Prix médian maison: COL$350 000 000
- Loyer 1 pièce: COL$1500000/mois
Coût de la vie
L'indice du coût de la vie à Medellín est de 105 (moyenne Colombia = 100).
| Catégorie | Medellín | Moyenne nationale | Différence |
|---|---|---|---|
| Global | 105 | 100 | +5,0% |
| Logement | 130 | 100 | +30,0% |
Source des données : DANE / Numbeo, 2026
Marché immobilier
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Prix médian d'une maison | COL$350 000 000 |
| Loyer médian (1 pièce) | COL$1500000/mois |
| Loyer médian (2 pièces) | COL$1 875 000/mois |
| Prix au m² | COL$233 333 |
Source des données : Metrocuadrado / Numbeo, 2026
Vrai coût de la propriété
Services publics
Coûts mensuels estimés des services publics pour un ménage typique à Medellín :
| Service | Coût mensuel estimé | Notes |
|---|---|---|
| Électricité | COL$120000 | Based on ~200 kWh/month typical Colombian household usage |
| Chauffage et climatisation | N/D | Estimé en fonction du climat local. electric or gas heating |
| Climatisation | N/D | Estimé en fonction du climat local et des tarifs d'électricité |
| Eau | COL$50000 | Y compris les eaux usées |
| Internet (100+ Mb/s) | COL$70000 | Moyenne du haut débit |
| Ordures / Déchets | COL$25000 | Service privé |
| Total services publics | COL$265000 | Estimation mensuelle (chauffage et climatisation inclus) |
Sources des données : CREG, EPM, ETB 2025
Meilleurs quartiers
Centre-ville Medellín
Le cœur de la ville avec restaurants, commerces et divertissements. Loyer moyen : COL$1 800 000/mois.
Hauteurs de Medellín
Quartier branché avec commerces locaux et un mélange de logements historiques et modernes. Loyer moyen : COL$1 650 000/mois.
Est Medellín
Quartier en plein essor avec nouveaux développements et jeunes professionnels. Loyer moyen : COL$1 350 000/mois.
Ouest Medellín
Quartier familial avec parcs et bonnes écoles. Loyer moyen : COL$1 425 000/mois.
Score télétravail
Medellín obtient —/100 pour le télétravail :
Climat
Medellín a un climat varié avec des saisons distinctes.
| Mois | Moy. max | Moy. min | Précipitations |
|---|---|---|---|
| Janvier | 82°F | 62°F | 2.5" |
| Avril | 67°F | 77°F | 2.8" |
| Juillet | 82°F | 57°F | 1.5" |
| Octobre | 62°F | 80°F | 2.2" |
Impôts
- Income Tax: 39%
- VAT: 19%
- Taxe foncière: ~1.2% de la valeur estimée
Économie et emplois
Les principales industries incluent la technologie, la santé, l'éducation et la fabrication. Le taux de chômage est de 9.5%.
Criminalité et Sécurité
Taux de criminalité à Medellín pour 100,000 habitants :
City-level crime data is not available for this location. The figure shown is the national average, which may differ significantly from actual conditions in this city.
Source des données : UN Office on Drugs and Crime
Avertissement important: Toutes les données sur cette page sont fournies à titre informatif uniquement et ne constituent pas des conseils financiers, juridiques, fiscaux ou immobiliers. URCity et Northshore Press ne sont pas des conseillers financiers, fiscaux ou agents immobiliers. Consultez toujours des professionnels qualifiés avant de prendre des décisions de déménagement ou financières.
Questions fréquentes
Quel est le coût de la vie à Medellín, AN, Colombia ?
L'indice du coût de la vie à Medellín est de 105, ce qui est Supérieur la moyenne nationale Colombia de 100.
Combien coûte l'achat d'une maison à Medellín ?
Le prix médian d'une maison à Medellín est de COL$350 000 000. L'indice du logement est de 130.
Quel est le loyer moyen d'un appartement d'une pièce ?
Le loyer moyen d'un appartement d'une pièce à Medellín est d'environ COL$1500000/mois.
Medellín, AN a-t-il un impôt sur le revenu ?
Medellín est situé dans AN, dont le taux d'imposition sur le revenu est de 39%.
Quel est le climat à Medellín ?
Medellín bénéficie d'environ 180 jours ensoleillés par an. Les maximales estivales atteignent environ <no value>°F,82°F, tandis que les minimales hivernales peuvent descendre à environ <no value>°F.62°F.
Sources des données
- Cost of Living: DANE / Numbeo, 2026
- Données logement : Metrocuadrado / Numbeo, 2026
- Revenu et emploi : DANE Labour Force Survey, 2024
- Services publics CREG, EPM, ETB 2025
Dernière mise à jour des données : 19 janvier 2026. Les données peuvent ne pas refléter les conditions actuelles du marché. Vérifiez toujours auprès de sources locales avant de prendre des décisions de déménagement.