Niš, Serbie
Troisième plus grande ville de Serbie, carrefour historique connu pour la forteresse de Niš, la tour du crâne et son industrie technologique en pleine croissance.
Aperçu
Niš est une ville en Nišava avec une population de 260,000. Troisième plus grande ville de Serbie, carrefour historique connu pour la forteresse de Niš, la tour du crâne et son industrie technologique en pleine croissance. Le logement est plus abordable que la moyenne nationale. Le coût de la vie global est inférieur à la moyenne nationale. Le jardinage prospère ici — la zone de culture 5b permet Cool – beaucoup de légumes, quelques arbres fruitiers. Les taux de criminalité signalés sont relativement faibles.
Last updated: August 30, 2026
En dessous de la moyenne vs Serbie Moy (100)
Abordable
Revenu du ménage
Santé du marché du travail
Niš vs moyenne Serbie
Impôts
- Impôt sur le revenu (État): 10.0%
- Taxe de vente: 20.0%
Économie et emplois
- Revenu médian: RSD 960,000
- Chômage: 10.0%
- Population: 260,000
Climat
- Jours ensoleillés: 220/an
- Max. été: 86°F
- Min. hiver: 26°F
- Zone de Culture: USDA Zone 5b
Logement
- Prix médian maison: дин7 000 000
- Loyer 1 pièce: дин22000/mois
Coût de la vie
L'indice du coût de la vie à Niš est de 72 (moyenne Serbie = 100).
| Catégorie | Niš | Moyenne nationale | Différence |
|---|---|---|---|
| Global | 72 | 100 | -28,0% |
| Logement | 65 | 100 | -35,0% |
Source des données : RZS / Numbeo, 2026
Marché immobilier
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Prix médian d'une maison | дин7 000 000 |
| Loyer médian (1 pièce) | дин22000/mois |
| Loyer médian (2 pièces) | дин27 500/mois |
| Prix au m² | дин4 666 |
Source des données : CityExpert / Numbeo, 2026
Vrai coût de la propriété
Services publics
Coûts mensuels estimés des services publics pour un ménage typique à Niš :
| Service | Coût mensuel estimé | Notes |
|---|---|---|
| Électricité | дин5000 | |
| Chauffage et climatisation | дин2496 | Estimé en fonction du climat local. |
| Climatisation | дин72 | Estimé en fonction du climat local et des tarifs d'électricité |
| Eau | дин2000 | Y compris les eaux usées |
| Internet (100+ Mb/s) | дин2000 | Moyenne du haut débit |
| Ordures / Déchets | дин500 | Service privé |
| Total services publics | дин12068 | Estimation mensuelle (chauffage et climatisation inclus) |
Sources des données : AERS, EPS, Telekom Srbija 2025
Score télétravail
Niš obtient —/100 pour le télétravail :
Climat
Niš a un climat varié avec des saisons distinctes.
| Mois | Moy. max | Moy. min | Précipitations |
|---|---|---|---|
| Janvier | 46°F | 26°F | 2.5" |
| Avril | 71°F | 41°F | 2.8" |
| Juillet | 86°F | 61°F | 1.5" |
| Octobre | 66°F | 44°F | 2.2" |
Cool – beaucoup de légumes, quelques arbres fruitiers
Risques Naturels
Niš fait face aux risques naturels suivants :
Chaleur estivale extrême.
Activité sismique modérée avec tremblements de terre occasionnels.
Inondation des rivières le long du Danube et de la Sava.
Région montagneuse avec glissements de terrain.
La Serbie connaît des tempêtes hivernales.
Région montagneuse avec avalanches.
Basé sur les archives historiques et l'évaluation géographique des risques.
Impôts
- Impôt sur le revenu (État): 10%
- Taxe de vente: 20%
- Taxe foncière: ~0.3% de la valeur estimée
Économie et emplois
Les principales industries incluent la technologie, la santé, l'éducation et la fabrication. Le taux de chômage est de 10.0%.
Criminalité et Sécurité
Taux de criminalité à Niš pour 100,000 habitants :
City-level crime data is not available for this location. The figure shown is the national average, which may differ significantly from actual conditions in this city.
Source des données : Eurostat
Écoles et Éducation
Calendrier Académique
Les vacances de printemps ont lieu en février.
Universités et Enseignement Supérieur
Source des données : Center for World University Rankings (CWUR) & World Universities Database
Démographie
La population de Niš est diversifiée. Les chiffres ci-dessous montrent la composition ethnique, éducative et religieuse de la population locale.
Ethnicité
Éducation
Religion
City-level demographic data is not available for this location. The figures shown are national averages, which may differ from actual conditions in this city.
Source des données : Statistical Office of the Republic of Serbia (2022)
Avertissement important: Toutes les données sur cette page sont fournies à titre informatif uniquement et ne constituent pas des conseils financiers, juridiques, fiscaux ou immobiliers. URCity et Northshore Press ne sont pas des conseillers financiers, fiscaux ou agents immobiliers. Consultez toujours des professionnels qualifiés avant de prendre des décisions de déménagement ou financières.
Questions fréquentes
Quel est le coût de la vie à Niš, Serbie ?
L'indice du coût de la vie à Niš est de 72, ce qui est Inférieur la moyenne nationale Serbie de 100.
Combien coûte l'achat d'une maison à Niš ?
Le prix médian d'une maison à Niš est de дин7 000 000. L'indice du logement est de 65.
Quel est le loyer moyen d'un appartement d'une pièce ?
Le loyer moyen d'un appartement d'une pièce à Niš est d'environ дин22000/mois.
Niš, Nišava a-t-il un impôt sur le revenu ?
Niš est situé dans Nišava, dont le taux d'imposition sur le revenu est de 10%.
Quel est le climat à Niš ?
Niš bénéficie d'environ 220 jours ensoleillés par an. Les maximales estivales atteignent environ86°F, tandis que les minimales hivernales peuvent descendre à environ26°F.
Sources des données
- Cost of Living: RZS / Numbeo, 2026
- Données logement : CityExpert / Numbeo, 2026
- Revenu et emploi : RZS Labour Force Survey, 2024
- Services publics AERS, EPS, Telekom Srbija 2025
Dernière mise à jour des données : 13 janvier 2026. Les données peuvent ne pas refléter les conditions actuelles du marché. Vérifiez toujours auprès de sources locales avant de prendre des décisions de déménagement.