Niš, Serbie
Troisième plus grande ville de Serbie, carrefour historique connu pour la forteresse de Niš, la tour du crâne et son industrie technologique en pleine croissance.
En dessous de la moyenne vs Serbie Moy (100)
Abordable
Revenu du ménage
Santé du marché du travail
Niš vs moyenne Serbie
Impôts
- Income Tax: 10.0%
- VAT: 20.0%
Économie et emplois
- Revenu médian: RSD 960,000
- Chômage: 10.0%
- Population: 260,000
Climat
- Jours ensoleillés: 220/an
- Max. été: 86°F
- Min. hiver: 26°F
Logement
- Prix médian maison: дин7 000 000
- Loyer 1 pièce: дин22000/mois
Coût de la vie
L'indice du coût de la vie à Niš est de 72 (moyenne Serbie = 100).
| Catégorie | Niš | Moyenne nationale | Différence |
|---|---|---|---|
| Global | 72 | 100 | -28,0% |
| Logement | 65 | 100 | -35,0% |
Source des données : RZS / Numbeo, 2026
Marché immobilier
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Prix médian d'une maison | дин7 000 000 |
| Loyer médian (1 pièce) | дин22000/mois |
| Loyer médian (2 pièces) | дин27 500/mois |
| Prix au m² | дин4 666 |
Source des données : CityExpert / Numbeo, 2026
Vrai coût de la propriété
Services publics
Coûts mensuels estimés des services publics pour un ménage typique à Niš :
| Service | Coût mensuel estimé | Notes |
|---|---|---|
| Électricité | дин60 | Based on ~3,500 kWh/year typical Serbian household usage |
| Chauffage et climatisation | дин2496 | Estimé en fonction du climat local. gas or district heating |
| Climatisation | дин72 | Estimé en fonction du climat local et des tarifs d'électricité |
| Eau | дин25 | Y compris les eaux usées |
| Internet (100+ Mb/s) | дин30 | Moyenne du haut débit |
| Ordures / Déchets | дин15 | Service privé |
| Total services publics | дин2698 | Estimation mensuelle (chauffage et climatisation inclus) |
Sources des données : AERS, EPS, Telekom Srbija 2025
Meilleurs quartiers
Centre-ville Niš
Le cœur de la ville avec restaurants, commerces et divertissements. Loyer moyen : дин26 400/mois.
Hauteurs de Niš
Quartier branché avec commerces locaux et un mélange de logements historiques et modernes. Loyer moyen : дин24 200/mois.
Est Niš
Quartier en plein essor avec nouveaux développements et jeunes professionnels. Loyer moyen : дин19 800/mois.
Ouest Niš
Quartier familial avec parcs et bonnes écoles. Loyer moyen : дин20 900/mois.
Score télétravail
Niš obtient —/100 pour le télétravail :
Climat
Niš a un climat varié avec des saisons distinctes.
| Mois | Moy. max | Moy. min | Précipitations |
|---|---|---|---|
| Janvier | 46°F | 26°F | 2.5" |
| Avril | 71°F | 41°F | 2.8" |
| Juillet | 86°F | 61°F | 1.5" |
| Octobre | 66°F | 44°F | 2.2" |
Impôts
- Income Tax: 10%
- VAT: 20%
- Taxe foncière: ~1.2% de la valeur estimée
Économie et emplois
Les principales industries incluent la technologie, la santé, l'éducation et la fabrication. Le taux de chômage est de 10.0%.
Criminalité et Sécurité
Taux de criminalité à Niš pour 100,000 habitants :
City-level crime data is not available for this location. The figure shown is the national average, which may differ significantly from actual conditions in this city.
Source des données : Eurostat
Avertissement important: Toutes les données sur cette page sont fournies à titre informatif uniquement et ne constituent pas des conseils financiers, juridiques, fiscaux ou immobiliers. URCity et Northshore Press ne sont pas des conseillers financiers, fiscaux ou agents immobiliers. Consultez toujours des professionnels qualifiés avant de prendre des décisions de déménagement ou financières.
Questions fréquentes
Quel est le coût de la vie à Niš, Serbie ?
L'indice du coût de la vie à Niš est de 72, ce qui est Inférieur la moyenne nationale Serbie de 100.
Combien coûte l'achat d'une maison à Niš ?
Le prix médian d'une maison à Niš est de дин7 000 000. L'indice du logement est de 65.
Quel est le loyer moyen d'un appartement d'une pièce ?
Le loyer moyen d'un appartement d'une pièce à Niš est d'environ дин22000/mois.
Niš, Nišava a-t-il un impôt sur le revenu ?
Niš est situé dans Nišava, dont le taux d'imposition sur le revenu est de 10%.
Quel est le climat à Niš ?
Niš bénéficie d'environ 220 jours ensoleillés par an. Les maximales estivales atteignent environ <no value>°F,86°F, tandis que les minimales hivernales peuvent descendre à environ <no value>°F.26°F.
Sources des données
- Cost of Living: RZS / Numbeo, 2026
- Données logement : CityExpert / Numbeo, 2026
- Revenu et emploi : RZS Labour Force Survey, 2024
- Services publics AERS, EPS, Telekom Srbija 2025
Dernière mise à jour des données : 19 janvier 2026. Les données peuvent ne pas refléter les conditions actuelles du marché. Vérifiez toujours auprès de sources locales avant de prendre des décisions de déménagement.