Niterói, RJ, Brazil
Across Guanabara Bay from Rio, known for its high quality of life, the Niemeyer-designed MAC museum, and stunning coastal views.
Au-dessus de la moyenne vs Brazil avg (100)
Au-dessus de la moyenne
Revenu du ménage
Santé du marché du travail
Niterói vs moyenne Brazil
Impôts
- Income Tax: Aucun
- VAT: 18.0%
Économie et emplois
- Revenu médian: R$60,000
- Chômage: 8.0%
- Population: 515,317
Climat
- Jours ensoleillés: 210/an
- Max. été: 88°F
- Min. hiver: 64°F
Logement
- Prix médian maison: R$430 000
- Loyer 1 pièce: R$2300/mois
Coût de la vie
L'indice du coût de la vie à Niterói est de 110 (moyenne Brazil = 100).
| Catégorie | Niterói | Moyenne nationale | Différence |
|---|---|---|---|
| Global | 110 | 100 | +10,0% |
| Logement | 108 | 100 | +8,0% |
Source des données : IBGE / Numbeo, 2026
Marché immobilier
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Prix médian d'une maison | R$430 000 |
| Loyer médian (1 pièce) | R$2300/mois |
| Loyer médian (2 pièces) | R$2 875/mois |
| Prix au m² | R$286 |
Source des données : FipeZAP / QuintoAndar, 2026
Vrai coût de la propriété
Services publics
Coûts mensuels estimés des services publics pour un ménage typique à Niterói :
| Service | Coût mensuel estimé | Notes |
|---|---|---|
| Électricité | R$120 | Based on ~200 kWh/month typical Brazilian household usage |
| Chauffage et climatisation | N/D | Estimé en fonction du climat local. electric or gas heating |
| Climatisation | R$16 | Estimé en fonction du climat local et des tarifs d'électricité |
| Eau | R$50 | Y compris les eaux usées |
| Internet (100+ Mb/s) | R$70 | Moyenne du haut débit |
| Ordures / Déchets | R$25 | Service privé |
| Total services publics | R$281 | Estimation mensuelle (chauffage et climatisation inclus) |
Sources des données : ANEEL, Sabesp, Anatel 2025
Meilleurs quartiers
Centre-ville Niterói
Le cœur de la ville avec restaurants, commerces et divertissements. Loyer moyen : R$2 760/mois.
Hauteurs de Niterói
Quartier branché avec commerces locaux et un mélange de logements historiques et modernes. Loyer moyen : R$2 530/mois.
Est Niterói
Quartier en plein essor avec nouveaux développements et jeunes professionnels. Loyer moyen : R$2 070/mois.
Ouest Niterói
Quartier familial avec parcs et bonnes écoles. Loyer moyen : R$2 185/mois.
Score télétravail
Niterói obtient —/100 pour le télétravail :
Climat
Niterói a un climat varié avec des saisons distinctes.
| Mois | Moy. max | Moy. min | Précipitations |
|---|---|---|---|
| Janvier | 84°F | 64°F | 2.5" |
| Avril | 73°F | 79°F | 2.8" |
| Juillet | 88°F | 63°F | 1.5" |
| Octobre | 68°F | 82°F | 2.2" |
Impôts
- Income Tax: 0% (Aucun)
- VAT: 18%
- Taxe foncière: ~1.2% de la valeur estimée
Économie et emplois
Les principales industries incluent la technologie, la santé, l'éducation et la fabrication. Le taux de chômage est de 8.0%.
Avertissement important: Toutes les données sur cette page sont fournies à titre informatif uniquement et ne constituent pas des conseils financiers, juridiques, fiscaux ou immobiliers. URCity et Northshore Press ne sont pas des conseillers financiers, fiscaux ou agents immobiliers. Consultez toujours des professionnels qualifiés avant de prendre des décisions de déménagement ou financières.
Questions fréquentes
Quel est le coût de la vie à Niterói, RJ, Brazil ?
L'indice du coût de la vie à Niterói est de 110, ce qui est Supérieur la moyenne nationale Brazil de 100.
Combien coûte l'achat d'une maison à Niterói ?
Le prix médian d'une maison à Niterói est de R$430 000. L'indice du logement est de 108.
Quel est le loyer moyen d'un appartement d'une pièce ?
Le loyer moyen d'un appartement d'une pièce à Niterói est d'environ R$2300/mois.
Niterói, RJ a-t-il un impôt sur le revenu ?
Niterói est situé dans RJ, qui n'a pas d'impôt sur le revenu.
Quel est le climat à Niterói ?
Niterói bénéficie d'environ 210 jours ensoleillés par an. Les maximales estivales atteignent environ <no value>°F,88°F, tandis que les minimales hivernales peuvent descendre à environ <no value>°F.64°F.
Sources des données
- Coût de la vie : IBGE / Numbeo, 2026
- Données logement : FipeZAP / QuintoAndar, 2026
- Revenu et emploi : IBGE Continuous PNAD, 2024
- Services publics ANEEL, Sabesp, Anatel 2025
Dernière mise à jour des données : 12 janvier 2026. Les données peuvent ne pas refléter les conditions actuelles du marché. Vérifiez toujours auprès de sources locales avant de prendre des décisions de déménagement.