León, Guanajuato, Messico
La capitale messicana della pelletteria con una base industriale in crescita e una splendida architettura coloniale.
Sotto la Media vs Messico avg (100)
Accessibile
Reddito familiare
Salute del mercato del lavoro
León vs Media Messico
Tasse
- Imposta sul Reddito: 8.0%
- IVA: 16.0%
Economia e Lavoro
- Reddito Medio: Mex$132,000
- Disoccupazione: 4.0%
- Popolazione: 1,754,213
Clima
- Giorni di Sole: 255/anno
- Massima Estiva: 88°F
- Minima Invernale: 46°F
Alloggi
- Casa Media: Mex$1.400.000
- Affitto 1 camera: Mex$6000/mese
Costo della Vita
L'indice del costo della vita a León è 70.8 (media Messico = 100).
| Categoria | León | Media Nazionale | Differenza |
|---|---|---|---|
| Generale | 70.8 | 100 | -29,2% |
| Alloggi | 68 | 100 | -32,0% |
Fonte dati: INEGI, BBVA Research, 2026
Mercato Immobiliare
| Indicatore | Valore |
|---|---|
| Prezzo Medio delle Case | Mex$1.400.000 |
| Affitto Medio (1 camera) | Mex$6000/mese |
| Affitto Medio (2 camere) | Mex$7.500/mese |
| Prezzo al mq | Mex$933 |
Fonte dati: Propiedades.com, 2026
Costo Reale della Proprietà Abitativa
Utenze
Costi mensili stimati delle utenze per una famiglia tipica a León:
| Utenza | Costo Mensile Stimato | Note |
|---|---|---|
| Elettricità | Mex$650 | Based on ~300 kWh/month typical Mexican household usage |
| Riscaldamento e Raffreddamento | Mex$11 | Stimato in base al clima locale. electric or gas heating |
| Raffreddamento (A/C) | Mex$41 | Stimato in base al clima locale e alle tariffe elettriche |
| Acqua | Mex$250 | Include fognature |
| Internet (100+ Mbps) | Mex$400 | Media banda larga |
| Rifiuti | Incluso nelle tasse | Servizio comunale (coperto dalle tasse sulla proprietà) |
| Totale Utenze | Mex$1352 | Stima mensile (inclusi riscaldamento e raffreddamento) |
Fonti dati: CFE, CONAGUA, IFT 2025
Migliori Quartieri
Centro di León
Il cuore della città con ristoranti, negozi e intrattenimento. Affitto medio: Mex$7.200/mese.
Alture di León
Zona alla moda con attività locali e un mix di alloggi storici e moderni. Affitto medio: Mex$6.600/mese.
León Est
Quartiere in crescita con nuovi sviluppi e giovani professionisti. Affitto medio: Mex$5.400/mese.
León Ovest
Zona adatta alle famiglie con parchi e buone scuole. Affitto medio: Mex$5.700/mese.
Punteggio Lavoro a Distanza
León ottiene —/100 per l'idoneità al lavoro a distanza:
Clima
León ha un clima vario con stagioni distinte.
| Mese | Media Max | Media Min | Precipitazioni |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 66°F | 46°F | 2.5" |
| Aprile | 73°F | 61°F | 2.8" |
| Luglio | 88°F | 63°F | 1.5" |
| Ottobre | 68°F | 64°F | 2.2" |
Tasse
- Imposta sul Reddito: 8%
- IVA: 16%
- Tassa sulla Proprietà: ~0.19% del valore stimato
Economia e Lavoro
I principali settori includono tecnologia, sanità, istruzione e manifattura. Il tasso di disoccupazione è del 4.0%.
Avvertenza Importante: Tutti i dati in questa pagina sono a scopo puramente informativo e non costituiscono consulenza finanziaria, legale, fiscale o immobiliare. URCity e Northshore Press non sono consulenti finanziari, professionisti fiscali o agenti immobiliari. Consulta sempre professionisti qualificati prima di prendere decisioni di trasferimento o finanziarie.
Domande Frequenti
Qual è il costo della vita a León, Guanajuato, Messico?
L'indice del costo della vita a León è 70.8, che è Inferiore la media nazionale di Messico di 100.
Quanto costa comprare una casa a León?
Il prezzo medio delle case a León è Mex$1.400.000. L'indice abitativo è 68.
Qual è l'affitto medio per un appartamento con 1 camera da letto?
L'affitto medio per un appartamento con 1 camera da letto a León è di circa Mex$6000/mese.
León, GUA ha l'imposta sul reddito?
León si trova in GUA, che ha un'aliquota dell'imposta sul reddito del 8%.
Com'è il clima a León?
León gode di circa 255 giorni di sole all'anno. Le massime estive raggiungono circa <no value>°F,88°F, mentre le minime invernali possono scendere a circa <no value>°F.46°F.
Fonti dei Dati
- Costo della Vita: INEGI, BBVA Research, 2026
- Dati sugli Alloggi: Propiedades.com, 2026
- Reddito e Occupazione: INEGI Encuesta Nacional de Ocupación y Empleo, 2025
- Utenze CFE, CONAGUA, IFT 2025
Ultimo aggiornamento dati: 12 luglio 2026. I dati potrebbero non riflettere le condizioni di mercato attuali. Verifica sempre con fonti locali prima di prendere decisioni di trasferimento.