Medellín, AN, Colombia
La Città dell'Eterna Primavera, trasformata da un passato travagliato in un modello di innovazione urbana con il suo sistema metropolitano di cavi e spazi verdi.
Sopra la Media vs Colombia Media (100)
Sopra la Media
Reddito familiare
Salute del mercato del lavoro
Medellín vs Media Colombia
Tasse
- Income Tax: 39.0%
- VAT: 19.0%
Economia e Lavoro
- Reddito Medio: COL$30,000,000
- Disoccupazione: 9.5%
- Popolazione: 2,500,000
Clima
- Giorni di Sole: 180/anno
- Massima Estiva: 82°F
- Minima Invernale: 62°F
Alloggi
- Casa Media: COL$350.000.000
- Affitto 1 camera: COL$1500000/mese
Costo della Vita
L'indice del costo della vita a Medellín è 105 (media Colombia = 100).
| Categoria | Medellín | Media Nazionale | Differenza |
|---|---|---|---|
| Generale | 105 | 100 | +5,0% |
| Alloggi | 130 | 100 | +30,0% |
Fonte dati: DANE / Numbeo, 2026
Mercato Immobiliare
| Indicatore | Valore |
|---|---|
| Prezzo Medio delle Case | COL$350.000.000 |
| Affitto Medio (1 camera) | COL$1500000/mese |
| Affitto Medio (2 camere) | COL$1.875.000/mese |
| Prezzo al mq | COL$233.333 |
Fonte dati: Metrocuadrado / Numbeo, 2026
Costo Reale della Proprietà Abitativa
Utenze
Costi mensili stimati delle utenze per una famiglia tipica a Medellín:
| Utenza | Costo Mensile Stimato | Note |
|---|---|---|
| Elettricità | COL$120000 | Based on ~200 kWh/month typical Colombian household usage |
| Riscaldamento e Raffreddamento | N/D | Stimato in base al clima locale. electric or gas heating |
| Raffreddamento (A/C) | N/D | Stimato in base al clima locale e alle tariffe elettriche |
| Acqua | COL$50000 | Include fognature |
| Internet (100+ Mbps) | COL$70000 | Media banda larga |
| Rifiuti | COL$25000 | Servizio privato |
| Totale Utenze | COL$265000 | Stima mensile (inclusi riscaldamento e raffreddamento) |
Fonti dati: CREG, EPM, ETB 2025
Migliori Quartieri
Centro di Medellín
Il cuore della città con ristoranti, negozi e intrattenimento. Affitto medio: COL$1.800.000/mese.
Alture di Medellín
Zona alla moda con attività locali e un mix di alloggi storici e moderni. Affitto medio: COL$1.650.000/mese.
Medellín Est
Quartiere in crescita con nuovi sviluppi e giovani professionisti. Affitto medio: COL$1.350.000/mese.
Medellín Ovest
Zona adatta alle famiglie con parchi e buone scuole. Affitto medio: COL$1.425.000/mese.
Punteggio Lavoro a Distanza
Medellín ottiene —/100 per l'idoneità al lavoro a distanza:
Clima
Medellín ha un clima vario con stagioni distinte.
| Mese | Media Max | Media Min | Precipitazioni |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 82°F | 62°F | 2.5" |
| Aprile | 67°F | 77°F | 2.8" |
| Luglio | 82°F | 57°F | 1.5" |
| Ottobre | 62°F | 80°F | 2.2" |
Tasse
- Income Tax: 39%
- VAT: 19%
- Tassa sulla Proprietà: ~1.2% del valore stimato
Economia e Lavoro
I principali settori includono tecnologia, sanità, istruzione e manifattura. Il tasso di disoccupazione è del 9.5%.
Criminalità e Sicurezza
Tassi di criminalità a Medellín ogni 100.000 residenti:
City-level crime data is not available for this location. The figure shown is the national average, which may differ significantly from actual conditions in this city.
Fonte dei dati: UN Office on Drugs and Crime
Avvertenza Importante: Tutti i dati in questa pagina sono a scopo puramente informativo e non costituiscono consulenza finanziaria, legale, fiscale o immobiliare. URCity e Northshore Press non sono consulenti finanziari, professionisti fiscali o agenti immobiliari. Consulta sempre professionisti qualificati prima di prendere decisioni di trasferimento o finanziarie.
Domande Frequenti
Qual è il costo della vita a Medellín, AN, Colombia?
L'indice del costo della vita a Medellín è 105, che è Superiore la media nazionale di Colombia di 100.
Quanto costa comprare una casa a Medellín?
Il prezzo medio delle case a Medellín è COL$350.000.000. L'indice abitativo è 130.
Qual è l'affitto medio per un appartamento con 1 camera da letto?
L'affitto medio per un appartamento con 1 camera da letto a Medellín è di circa COL$1500000/mese.
Medellín, AN ha l'imposta sul reddito?
Medellín si trova in AN, che ha un'aliquota dell'imposta sul reddito del 39%.
Com'è il clima a Medellín?
Medellín gode di circa 180 giorni di sole all'anno. Le massime estive raggiungono circa <no value>°F,82°F, mentre le minime invernali possono scendere a circa <no value>°F.62°F.
Fonti dei Dati
- Cost of Living: DANE / Numbeo, 2026
- Dati sugli Alloggi: Metrocuadrado / Numbeo, 2026
- Reddito e Occupazione: DANE Labour Force Survey, 2024
- Utenze CREG, EPM, ETB 2025
Ultimo aggiornamento dati: 19 luglio 2026. I dati potrebbero non riflettere le condizioni di mercato attuali. Verifica sempre con fonti locali prima di prendere decisioni di trasferimento.