Niš, Serbia
La terza città più grande della Serbia, un crocevia storico noto per la Fortezza di Niš, la Torre del Teschio e la sua crescente industria tecnologica.
Sotto la Media vs Serbia Media (100)
Accessibile
Reddito familiare
Salute del mercato del lavoro
Niš vs Media Serbia
Tasse
- Income Tax: 10.0%
- VAT: 20.0%
Economia e Lavoro
- Reddito Medio: RSD 960,000
- Disoccupazione: 10.0%
- Popolazione: 260,000
Clima
- Giorni di Sole: 220/anno
- Massima Estiva: 86°F
- Minima Invernale: 26°F
Alloggi
- Casa Media: дин7.000.000
- Affitto 1 camera: дин22000/mese
Costo della Vita
L'indice del costo della vita a Niš è 72 (media Serbia = 100).
| Categoria | Niš | Media Nazionale | Differenza |
|---|---|---|---|
| Generale | 72 | 100 | -28,0% |
| Alloggi | 65 | 100 | -35,0% |
Fonte dati: RZS / Numbeo, 2026
Mercato Immobiliare
| Indicatore | Valore |
|---|---|
| Prezzo Medio delle Case | дин7.000.000 |
| Affitto Medio (1 camera) | дин22000/mese |
| Affitto Medio (2 camere) | дин27.500/mese |
| Prezzo al mq | дин4.666 |
Fonte dati: CityExpert / Numbeo, 2026
Costo Reale della Proprietà Abitativa
Utenze
Costi mensili stimati delle utenze per una famiglia tipica a Niš:
| Utenza | Costo Mensile Stimato | Note |
|---|---|---|
| Elettricità | дин60 | Based on ~3,500 kWh/year typical Serbian household usage |
| Riscaldamento e Raffreddamento | дин2496 | Stimato in base al clima locale. gas or district heating |
| Raffreddamento (A/C) | дин72 | Stimato in base al clima locale e alle tariffe elettriche |
| Acqua | дин25 | Include fognature |
| Internet (100+ Mbps) | дин30 | Media banda larga |
| Rifiuti | дин15 | Servizio privato |
| Totale Utenze | дин2698 | Stima mensile (inclusi riscaldamento e raffreddamento) |
Fonti dati: AERS, EPS, Telekom Srbija 2025
Migliori Quartieri
Centro di Niš
Il cuore della città con ristoranti, negozi e intrattenimento. Affitto medio: дин26.400/mese.
Alture di Niš
Zona alla moda con attività locali e un mix di alloggi storici e moderni. Affitto medio: дин24.200/mese.
Niš Est
Quartiere in crescita con nuovi sviluppi e giovani professionisti. Affitto medio: дин19.800/mese.
Niš Ovest
Zona adatta alle famiglie con parchi e buone scuole. Affitto medio: дин20.900/mese.
Punteggio Lavoro a Distanza
Niš ottiene —/100 per l'idoneità al lavoro a distanza:
Clima
Niš ha un clima vario con stagioni distinte.
| Mese | Media Max | Media Min | Precipitazioni |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 46°F | 26°F | 2.5" |
| Aprile | 71°F | 41°F | 2.8" |
| Luglio | 86°F | 61°F | 1.5" |
| Ottobre | 66°F | 44°F | 2.2" |
Tasse
- Income Tax: 10%
- VAT: 20%
- Tassa sulla Proprietà: ~1.2% del valore stimato
Economia e Lavoro
I principali settori includono tecnologia, sanità, istruzione e manifattura. Il tasso di disoccupazione è del 10.0%.
Criminalità e Sicurezza
Tassi di criminalità a Niš ogni 100.000 residenti:
City-level crime data is not available for this location. The figure shown is the national average, which may differ significantly from actual conditions in this city.
Fonte dei dati: Eurostat
Avvertenza Importante: Tutti i dati in questa pagina sono a scopo puramente informativo e non costituiscono consulenza finanziaria, legale, fiscale o immobiliare. URCity e Northshore Press non sono consulenti finanziari, professionisti fiscali o agenti immobiliari. Consulta sempre professionisti qualificati prima di prendere decisioni di trasferimento o finanziarie.
Domande Frequenti
Qual è il costo della vita a Niš, Serbia?
L'indice del costo della vita a Niš è 72, che è Inferiore la media nazionale di Serbia di 100.
Quanto costa comprare una casa a Niš?
Il prezzo medio delle case a Niš è дин7.000.000. L'indice abitativo è 65.
Qual è l'affitto medio per un appartamento con 1 camera da letto?
L'affitto medio per un appartamento con 1 camera da letto a Niš è di circa дин22000/mese.
Niš, Nišava ha l'imposta sul reddito?
Niš si trova in Nišava, che ha un'aliquota dell'imposta sul reddito del 10%.
Com'è il clima a Niš?
Niš gode di circa 220 giorni di sole all'anno. Le massime estive raggiungono circa <no value>°F,86°F, mentre le minime invernali possono scendere a circa <no value>°F.26°F.
Fonti dei Dati
- Cost of Living: RZS / Numbeo, 2026
- Dati sugli Alloggi: CityExpert / Numbeo, 2026
- Reddito e Occupazione: RZS Labour Force Survey, 2024
- Utenze AERS, EPS, Telekom Srbija 2025
Ultimo aggiornamento dati: 19 luglio 2026. I dati potrebbero non riflettere le condizioni di mercato attuali. Verifica sempre con fonti locali prima di prendere decisioni di trasferimento.