León, Guanajuato, México
Capital mexicana de artigos de couro, com uma base industrial crescente e uma bela arquitetura colonial.
Abaixo da Média vs México avg (100)
Acessível
Rendimento familiar
Saúde do mercado de trabalho
León vs Média de México
Impostos
- Imposto sobre o Rendimento: 8.0%
- IVA: 16.0%
Economia e Emprego
- Rendimento Mediano: Mex$132,000
- Desemprego: 4.0%
- População: 1,754,213
Clima
- Dias de Sol: 255/ano
- Máxima no Verão: 88°F
- Mínima no Inverno: 46°F
Habitação
- Preço Mediano da Casa: Mex$1 400 000
- Renda T1: Mex$6000/mês
Custo de Vida
O índice de custo de vida de León é 70.8 (média de México = 100).
| Categoria | León | Média Nacional | Diferença |
|---|---|---|---|
| Global | 70.8 | 100 | -29,2% |
| Habitação | 68 | 100 | -32,0% |
Fonte dos dados: INEGI, BBVA Research, 2026
Mercado Imobiliário
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Preço Mediano da Casa | Mex$1 400 000 |
| Renda Mediana (T1) | Mex$6000/mês |
| Renda Mediana (T2) | Mex$7 500/mês |
| Preço por m² | Mex$933 |
Fonte dos dados: Propiedades.com, 2026
Custo Real da Habitação Própria
Utilities
Custos mensais estimados de utilities para uma família típica em León:
| Utility | Custo Mensal Estimado | Notas |
|---|---|---|
| Eletricidade | Mex$650 | Based on ~300 kWh/month typical Mexican household usage |
| Aquecimento e Arrefecimento | Mex$11 | Estimativa baseada no clima local. electric or gas heating |
| Arrefecimento (AC) | Mex$41 | Estimativa baseada no clima local e nas tarifas de eletricidade |
| Água | Mex$250 | Inclui saneamento |
| Internet (100+ Mbps) | Mex$400 | Média de banda larga |
| Lixo | Incluído nos impostos | Serviço municipal (incluído nos impostos prediais) |
| Total de Utilities | Mex$1352 | Estimativa mensal (incluindo aquecimento e arrefecimento) |
Fontes dos dados: CFE, CONAGUA, IFT 2025
Melhores Bairros
Baixa de León
O coração da cidade com restaurantes, lojas e entretenimento. Renda média: Mex$7 200/mês.
Altos de León
Zona moderna com comércio local e uma mistura de habitação histórica e contemporânea. Renda média: Mex$6 600/mês.
León Este
Bairro emergente com novos empreendimentos e jovens profissionais. Renda média: Mex$5 400/mês.
León Oeste
Zona familiar com parques e boas escolas. Renda média: Mex$5 700/mês.
Pontuação de Trabalho Remoto
León pontua —/100 em preparação para trabalho remoto:
Clima
León tem um clima variado com estações bem definidas.
| Mês | Média Máx. | Média Mín. | Precipitação |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 66°F | 46°F | 2.5" |
| Abril | 73°F | 61°F | 2.8" |
| Julho | 88°F | 63°F | 1.5" |
| Outubro | 68°F | 64°F | 2.2" |
Impostos
- Imposto sobre o Rendimento: 8%
- IVA: 16%
- Imposto Predial: ~0.19% do valor avaliado
Economia e Emprego
As principais indústrias incluem tecnologia, saúde, educação e indústria transformadora. A taxa de desemprego é de 4.0%.
Aviso Legal Importante: Todos os dados nesta página são apenas para fins informativos e não constituem aconselhamento financeiro, jurídico, fiscal ou imobiliário. A URCity e a Northshore Press não são consultores financeiros, profissionais fiscais ou agentes imobiliários. Consulte sempre profissionais qualificados antes de tomar decisões de relocação ou financeiras.
Perguntas Frequentes
Qual é o custo de vida em León, Guanajuato, México?
O índice de custo de vida em León é 70.8, o que é Mais Baixo a média nacional de México de 100.
Quanto custa comprar uma casa em León?
O preço mediano de uma casa em León é Mex$1 400 000. O índice de habitação é 68.
Qual é a renda média de um T1?
A renda média de um T1 em León é de aproximadamente Mex$6000/mês.
León, GUA tem imposto sobre o rendimento?
León fica em GUA, que tem uma taxa de imposto sobre o rendimento de 8%.
Como é o clima em León?
León tem aproximadamente 255 dias de sol por ano. As máximas de verão atingem cerca de <no value>°C,88°F, enquanto as mínimas de inverno podem descer até cerca de <no value>°C.46°F.
Fontes dos Dados
- Custo de Vida: INEGI, BBVA Research, 2026
- Dados de Habitação: Propiedades.com, 2026
- Rendimento e Emprego: INEGI Encuesta Nacional de Ocupación y Empleo, 2025
- Utilities CFE, CONAGUA, IFT 2025
Dados atualizados pela última vez: 12 de julho de 2026. Os dados podem não refletir as condições atuais do mercado. Verifique sempre com fontes locais antes de tomar decisões de relocação.