Medellín, AN, Colombia
A Cidade da Eterna Primavera, transformada de um passado conturbado num modelo de inovação urbana com o seu sistema de cabos de metro e espaços verdes.
Acima da Média vs Colombia Média (100)
Acima da Média
Rendimento familiar
Saúde do mercado de trabalho
Medellín vs Média de Colombia
Impostos
- Income Tax: 39.0%
- VAT: 19.0%
Economia e Emprego
- Rendimento Mediano: COL$30,000,000
- Desemprego: 9.5%
- População: 2,500,000
Clima
- Dias de Sol: 180/ano
- Máxima no Verão: 82°F
- Mínima no Inverno: 62°F
Habitação
- Preço Mediano da Casa: COL$350 000 000
- Renda T1: COL$1500000/mês
Custo de Vida
O índice de custo de vida de Medellín é 105 (média de Colombia = 100).
| Categoria | Medellín | Média Nacional | Diferença |
|---|---|---|---|
| Global | 105 | 100 | +5,0% |
| Habitação | 130 | 100 | +30,0% |
Fonte dos dados: DANE / Numbeo, 2026
Mercado Imobiliário
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Preço Mediano da Casa | COL$350 000 000 |
| Renda Mediana (T1) | COL$1500000/mês |
| Renda Mediana (T2) | COL$1 875 000/mês |
| Preço por m² | COL$233 333 |
Fonte dos dados: Metrocuadrado / Numbeo, 2026
Custo Real da Habitação Própria
Utilities
Custos mensais estimados de utilities para uma família típica em Medellín:
| Utility | Custo Mensal Estimado | Notas |
|---|---|---|
| Eletricidade | COL$120000 | Based on ~200 kWh/month typical Colombian household usage |
| Aquecimento e Arrefecimento | N/D | Estimativa baseada no clima local. electric or gas heating |
| Arrefecimento (AC) | N/D | Estimativa baseada no clima local e nas tarifas de eletricidade |
| Água | COL$50000 | Inclui saneamento |
| Internet (100+ Mbps) | COL$70000 | Média de banda larga |
| Lixo | COL$25000 | Serviço privado |
| Total de Utilities | COL$265000 | Estimativa mensal (incluindo aquecimento e arrefecimento) |
Fontes dos dados: CREG, EPM, ETB 2025
Melhores Bairros
Baixa de Medellín
O coração da cidade com restaurantes, lojas e entretenimento. Renda média: COL$1 800 000/mês.
Altos de Medellín
Zona moderna com comércio local e uma mistura de habitação histórica e contemporânea. Renda média: COL$1 650 000/mês.
Medellín Este
Bairro emergente com novos empreendimentos e jovens profissionais. Renda média: COL$1 350 000/mês.
Medellín Oeste
Zona familiar com parques e boas escolas. Renda média: COL$1 425 000/mês.
Pontuação de Trabalho Remoto
Medellín pontua —/100 em preparação para trabalho remoto:
Clima
Medellín tem um clima variado com estações bem definidas.
| Mês | Média Máx. | Média Mín. | Precipitação |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 82°F | 62°F | 2.5" |
| Abril | 67°F | 77°F | 2.8" |
| Julho | 82°F | 57°F | 1.5" |
| Outubro | 62°F | 80°F | 2.2" |
Impostos
- Income Tax: 39%
- VAT: 19%
- Imposto Predial: ~1.2% do valor avaliado
Economia e Emprego
As principais indústrias incluem tecnologia, saúde, educação e indústria transformadora. A taxa de desemprego é de 9.5%.
Crime e Segurança
Taxas de criminalidade em Medellín por 100.000 residentes:
City-level crime data is not available for this location. The figure shown is the national average, which may differ significantly from actual conditions in this city.
Fonte dos dados: UN Office on Drugs and Crime
Aviso Legal Importante: Todos os dados nesta página são apenas para fins informativos e não constituem aconselhamento financeiro, jurídico, fiscal ou imobiliário. A URCity e a Northshore Press não são consultores financeiros, profissionais fiscais ou agentes imobiliários. Consulte sempre profissionais qualificados antes de tomar decisões de relocação ou financeiras.
Perguntas Frequentes
Qual é o custo de vida em Medellín, AN, Colombia?
O índice de custo de vida em Medellín é 105, o que é Mais Alto a média nacional de Colombia de 100.
Quanto custa comprar uma casa em Medellín?
O preço mediano de uma casa em Medellín é COL$350 000 000. O índice de habitação é 130.
Qual é a renda média de um T1?
A renda média de um T1 em Medellín é de aproximadamente COL$1500000/mês.
Medellín, AN tem imposto sobre o rendimento?
Medellín fica em AN, que tem uma taxa de imposto sobre o rendimento de 39%.
Como é o clima em Medellín?
Medellín tem aproximadamente 180 dias de sol por ano. As máximas de verão atingem cerca de <no value>°C,82°F, enquanto as mínimas de inverno podem descer até cerca de <no value>°C.62°F.
Fontes dos Dados
- Cost of Living: DANE / Numbeo, 2026
- Dados de Habitação: Metrocuadrado / Numbeo, 2026
- Rendimento e Emprego: DANE Labour Force Survey, 2024
- Utilities CREG, EPM, ETB 2025
Dados atualizados pela última vez: 19 de julho de 2026. Os dados podem não refletir as condições atuais do mercado. Verifique sempre com fontes locais antes de tomar decisões de relocação.