Modesto, CA, EUA
Centro agrícola do Vale Central com raízes de George Lucas, mais barato que a Bay Area.
Acima da Média vs EUA avg (100)
Acima da Média
Rendimento familiar
Saúde do mercado de trabalho
Modesto vs Média de EUA
Impostos
- Imposto Estadual sobre o Rendimento: 9.3%
- Imposto sobre Vendas: 7.9%
Economia e Emprego
- Rendimento Mediano: $58,000
- Desemprego: 5.2%
- População: 218,464
Clima
- Dias de Sol: 260/ano
- Máxima no Verão: 95°F
- Mínima no Inverno: 39°F
Habitação
- Preço Mediano da Casa: $395 000
- Renda T1: $1400/mês
Custo de Vida
O índice de custo de vida de Modesto é 108.5 (média de EUA = 100).
| Categoria | Modesto | Média Nacional | Diferença |
|---|---|---|---|
| Global | 108.5 | 100 | +8,5% |
| Habitação | 102.4 | 100 | +2,4% |
Fonte dos dados: Council for Community and Economic Research (C2ER), 2026
Mercado Imobiliário
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Preço Mediano da Casa | $395 000 |
| Renda Mediana (T1) | $1400/mês |
| Renda Mediana (T2) | $1 750/mês |
| Preço por m² | $263 |
Fonte dos dados: Zillow Research, 2026
Custo Real da Habitação Própria
Utilities
Custos mensais estimados de utilities para uma família típica em Modesto:
| Utility | Custo Mensal Estimado | Notas |
|---|---|---|
| Eletricidade | $240 | Based on ~900 kWh/month typical US household usage |
| Aquecimento e Arrefecimento | $43 | Estimativa baseada no clima local. Gas or electric |
| Arrefecimento (AC) | $66 | Estimativa baseada no clima local e nas tarifas de eletricidade |
| Água | $80 | Inclui saneamento |
| Internet (100+ Mbps) | $65 | Média de banda larga |
| Lixo | $35 | Serviço privado |
| Total de Utilities | $529 | Estimativa mensal (incluindo aquecimento e arrefecimento) |
Fontes dos dados: U.S. Energy Information Administration (EIA) 2024, EPA/AWWA water rate surveys, BroadbandNow
Melhores Bairros
Baixa de Modesto
O coração da cidade com restaurantes, lojas e entretenimento. Renda média: $1 680/mês.
Altos de Modesto
Zona moderna com comércio local e uma mistura de habitação histórica e contemporânea. Renda média: $1 540/mês.
Modesto Este
Bairro emergente com novos empreendimentos e jovens profissionais. Renda média: $1 260/mês.
Modesto Oeste
Zona familiar com parques e boas escolas. Renda média: $1 330/mês.
Pontuação de Trabalho Remoto
Modesto pontua —/100 em preparação para trabalho remoto:
Clima
Modesto tem um clima variado com estações bem definidas.
| Mês | Média Máx. | Média Mín. | Precipitação |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 59°F | 39°F | 2.5" |
| Abril | 80°F | 54°F | 2.8" |
| Julho | 95°F | 70°F | 1.5" |
| Outubro | 75°F | 57°F | 2.2" |
Impostos
- Imposto Estadual sobre o Rendimento: 9.3%
- Imposto sobre Vendas: 7.875%
- Imposto Predial: ~0.95% do valor avaliado
Economia e Emprego
As principais indústrias incluem tecnologia, saúde, educação e indústria transformadora. A taxa de desemprego é de 5.2%.
Aviso Legal Importante: Todos os dados nesta página são apenas para fins informativos e não constituem aconselhamento financeiro, jurídico, fiscal ou imobiliário. A URCity e a Northshore Press não são consultores financeiros, profissionais fiscais ou agentes imobiliários. Consulte sempre profissionais qualificados antes de tomar decisões de relocação ou financeiras.
Perguntas Frequentes
Qual é o custo de vida em Modesto, CA, EUA?
O índice de custo de vida em Modesto é 108.5, o que é Mais Alto a média nacional de EUA de 100.
Quanto custa comprar uma casa em Modesto?
O preço mediano de uma casa em Modesto é $395 000. O índice de habitação é 102.4.
Qual é a renda média de um T1?
A renda média de um T1 em Modesto é de aproximadamente $1400/mês.
Modesto, CA tem imposto sobre o rendimento?
Modesto fica em CA, que tem uma taxa de imposto sobre o rendimento de 9.3%.
Como é o clima em Modesto?
Modesto tem aproximadamente 260 dias de sol por ano. As máximas de verão atingem cerca de <no value>°C,95°F, enquanto as mínimas de inverno podem descer até cerca de <no value>°C.39°F.
Fontes dos Dados
- Custo de Vida: Council for Community and Economic Research (C2ER), 2026
- Dados de Habitação: Zillow Research, 2026
- Rendimento e Emprego: US Census Bureau American Community Survey, 2024
- Utilities U.S. Energy Information Administration (EIA) 2024, EPA/AWWA water rate surveys, BroadbandNow
Dados atualizados pela última vez: 12 de julho de 2026. Os dados podem não refletir as condições atuais do mercado. Verifique sempre com fontes locais antes de tomar decisões de relocação.