Nairobi, Kenya
A capital e maior cidade do Quénia, conhecida como a “Cidade Verde ao Sol”, um importante centro financeiro e tecnológico na África Oriental.
Visão Geral
Nairobi é uma cidade em Nairobi com uma população de 5,340,000. A capital e maior cidade do Quénia, conhecida como a “Cidade Verde ao Sol”, um importante centro financeiro e tecnológico na África Oriental. Os custos de habitação estão próximos da média nacional. A jardinagem prospera aqui — a zona de cultivo 7a suporta Suave – grande variedade de vegetais, muitas árvores frutíferas. A cidade desfruta de sol abundante, com cerca de 250 dias de sol por ano. A população é jovem, com idade média de 20.0.
Last updated: August 30, 2026
Acima da Média vs Kenya Média (100)
Acima da Média
Rendimento familiar
Saúde do mercado de trabalho
Nairobi vs Média de Kenya
Impostos
- Imposto Estadual sobre o Rendimento: Nenhum
- Imposto sobre Vendas: 16.0%
Economia e Emprego
- Rendimento Mediano: KES 1,200,000
- Desemprego: 10.0%
- População: 5,340,000
Clima
- Dias de Sol: 250/ano
- Máxima no Verão: 82°F
- Mínima no Inverno: 55°F
- Zona de Cultivo: USDA Zone 7a
Habitação
- Preço Mediano da Casa: KSh12 000 000
- Renda T1: KSh50000/mês
Custo de Vida
O índice de custo de vida de Nairobi é 110 (média de Kenya = 100).
| Categoria | Nairobi | Média Nacional | Diferença |
|---|---|---|---|
| Global | 110 | 100 | +10,0% |
| Habitação | 125 | 100 | +25,0% |
Fonte dos dados: Council for Community and Economic Research (C2ER), 2026
Mercado Imobiliário
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Preço Mediano da Casa | KSh12 000 000 |
| Renda Mediana (T1) | KSh50000/mês |
| Renda Mediana (T2) | KSh62 500/mês |
| Preço por m² | KSh8 000 |
Fonte dos dados: Zillow Research, 2026
Custo Real da Habitação Própria
Utilities
Custos mensais estimados de utilities para uma família típica em Nairobi:
| Utility | Custo Mensal Estimado | Notas |
|---|---|---|
| Eletricidade | KSh2000 | |
| Aquecimento e Arrefecimento | N/D | Estimativa baseada no clima local. |
| Arrefecimento (AC) | N/D | Estimativa baseada no clima local e nas tarifas de eletricidade |
| Água | KSh500 | Inclui saneamento |
| Internet (100+ Mbps) | KSh2000 | Média de banda larga |
| Lixo | Incluído nos impostos | Serviço municipal (incluído nos impostos prediais) |
| Total de Utilities | KSh4500 | Estimativa mensal (incluindo aquecimento e arrefecimento) |
Fontes dos dados: U.S. Energy Information Administration (EIA) 2024, EPA/AWWA water rate surveys, BroadbandNow
Pontuação de Trabalho Remoto
Nairobi pontua —/100 em preparação para trabalho remoto:
Clima
Nairobi tem um clima variado com estações bem definidas.
| Mês | Média Máx. | Média Mín. | Precipitação |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 75°F | 55°F | 2.5" |
| Abril | 67°F | 70°F | 2.8" |
| Julho | 82°F | 57°F | 1.5" |
| Outubro | 62°F | 73°F | 2.2" |
Suave – grande variedade de vegetais, muitas árvores frutíferas
Riscos Naturais
Nairobi enfrenta os seguintes riscos naturais:
Condições de seca frequentes.
Rift da África Oriental com atividade sísmica.
Risco significativo de ciclone.
Terras altas do Vale do Rift com deslizamentos de terra.
Calor extremo do verão nas terras baixas.
Inundações repentinas durante a estação chuvosa.
Atividade vulcânica no Grande Vale do Rift.
Baseado em registros históricos e avaliação geográfica de riscos.
Impostos
- Imposto Estadual sobre o Rendimento: 0% (Nenhum)
- Imposto sobre Vendas: 16%
- Imposto Predial: ~0.2% do valor avaliado
Economia e Emprego
As principais indústrias incluem tecnologia, saúde, educação e indústria transformadora. A taxa de desemprego é de 10.0%.
Escolas e Educação
Horário Acadêmico
Longo intervalo entre o 3º e o 1º semestre.
Universidades e Ensino Superior
Fonte dos dados: Center for World University Rankings (CWUR) & World Universities Database
Demografia
A população de Nairobi é diversa. Os números abaixo mostram a composição étnica, educacional e religiosa da população local.
Etnia
Educação
Religião
City-level demographic data is not available for this location. The figures shown are national averages, which may differ from actual conditions in this city.
Fonte dos dados: Kenya National Bureau of Statistics (2019)
Aviso Legal Importante: Todos os dados nesta página são apenas para fins informativos e não constituem aconselhamento financeiro, jurídico, fiscal ou imobiliário. A URCity e a Northshore Press não são consultores financeiros, profissionais fiscais ou agentes imobiliários. Consulte sempre profissionais qualificados antes de tomar decisões de relocação ou financeiras.
Perguntas Frequentes
Qual é o custo de vida em Nairobi, Kenya?
O índice de custo de vida em Nairobi é 110, o que é Mais Alto a média nacional de Kenya de 100.
Quanto custa comprar uma casa em Nairobi?
O preço mediano de uma casa em Nairobi é KSh12 000 000. O índice de habitação é 125.
Qual é a renda média de um T1?
A renda média de um T1 em Nairobi é de aproximadamente KSh50000/mês.
Nairobi, Nairobi tem imposto sobre o rendimento?
Nairobi fica em Nairobi, que não tem imposto sobre o rendimento.
Como é o clima em Nairobi?
Nairobi tem aproximadamente 250 dias de sol por ano. As máximas de verão atingem cerca de82°F, enquanto as mínimas de inverno podem descer até cerca de55°F.
Fontes dos Dados
- Cost of Living: Council for Community and Economic Research (C2ER), 2026
- Dados de Habitação: Zillow Research, 2026
- Rendimento e Emprego: US Census Bureau American Community Survey, 2024
- Utilities U.S. Energy Information Administration (EIA) 2024, EPA/AWWA water rate surveys, BroadbandNow
Dados atualizados pela última vez: 13 de setembro de 2026. Os dados podem não refletir as condições atuais do mercado. Verifique sempre com fontes locais antes de tomar decisões de relocação.