Necochea, Buenos Aires, Argentina
Estância balnear atlântica da província de Buenos Aires com o cais mais longo da Argentina e uma animada temporada de verão.
Abaixo da Média vs Argentina avg (100)
Acessível
Rendimento familiar
Saúde do mercado de trabalho
Necochea vs Média de Argentina
Impostos
- Imposto sobre o Rendimento: 35.0%
- IVA: 21.0%
Economia e Emprego
- Rendimento Mediano: AR$900,000
- Desemprego: 9.0%
- População: 92,000
Clima
- Dias de Sol: 240/ano
- Máxima no Verão: 84°F
- Mínima no Inverno: 42°F
Habitação
- Preço Mediano da Casa: AR$26 000 000
- Renda T1: AR$90000/mês
Custo de Vida
O índice de custo de vida de Necochea é 64 (média de Argentina = 100).
| Categoria | Necochea | Média Nacional | Diferença |
|---|---|---|---|
| Global | 64 | 100 | -36,0% |
| Habitação | 60 | 100 | -40,0% |
Fonte dos dados: INDEC, Numbeo, 2026
Mercado Imobiliário
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Preço Mediano da Casa | AR$26 000 000 |
| Renda Mediana (T1) | AR$90000/mês |
| Renda Mediana (T2) | AR$112 500/mês |
| Preço por m² | AR$17 333 |
Fonte dos dados: Zonaprop, 2026
Custo Real da Habitação Própria
Utilities
Custos mensais estimados de utilities para uma família típica em Necochea:
| Utility | Custo Mensal Estimado | Notas |
|---|---|---|
| Eletricidade | AR$6500 | Based on ~300 kWh/month typical Argentine household usage |
| Aquecimento e Arrefecimento | AR$3 | Estimativa baseada no clima local. electric or gas heating |
| Arrefecimento (AC) | N/D | Estimativa baseada no clima local e nas tarifas de eletricidade |
| Água | AR$2500 | Inclui saneamento |
| Internet (100+ Mbps) | AR$4000 | Média de banda larga |
| Lixo | Incluído nos impostos | Serviço municipal (incluído nos impostos prediais) |
| Total de Utilities | AR$13003 | Estimativa mensal (incluindo aquecimento e arrefecimento) |
Fontes dos dados: ENRE, AYSA, ENACOM 2025
Melhores Bairros
Baixa de Necochea
O coração da cidade com restaurantes, lojas e entretenimento. Renda média: AR$108 000/mês.
Altos de Necochea
Zona moderna com comércio local e uma mistura de habitação histórica e contemporânea. Renda média: AR$99 000/mês.
Necochea Este
Bairro emergente com novos empreendimentos e jovens profissionais. Renda média: AR$81 000/mês.
Necochea Oeste
Zona familiar com parques e boas escolas. Renda média: AR$85 500/mês.
Pontuação de Trabalho Remoto
Necochea pontua —/100 em preparação para trabalho remoto:
Clima
Necochea tem um clima variado com estações bem definidas.
| Mês | Média Máx. | Média Mín. | Precipitação |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 62°F | 42°F | 2.5" |
| Abril | 69°F | 57°F | 2.8" |
| Julho | 84°F | 59°F | 1.5" |
| Outubro | 64°F | 60°F | 2.2" |
Impostos
- Imposto sobre o Rendimento: 35%
- IVA: 21%
- Imposto Predial: ~0.24% do valor avaliado
Economia e Emprego
As principais indústrias incluem tecnologia, saúde, educação e indústria transformadora. A taxa de desemprego é de 9.0%.
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Perguntas Frequentes
Qual é o custo de vida em Necochea, Buenos Aires, Argentina?
O índice de custo de vida em Necochea é 64, o que é Mais Baixo a média nacional de Argentina de 100.
Quanto custa comprar uma casa em Necochea?
O preço mediano de uma casa em Necochea é AR$26 000 000. O índice de habitação é 60.
Qual é a renda média de um T1?
A renda média de um T1 em Necochea é de aproximadamente AR$90000/mês.
Necochea, BA tem imposto sobre o rendimento?
Necochea fica em BA, que tem uma taxa de imposto sobre o rendimento de 35%.
Como é o clima em Necochea?
Necochea tem aproximadamente 240 dias de sol por ano. As máximas de verão atingem cerca de <no value>°C,84°F, enquanto as mínimas de inverno podem descer até cerca de <no value>°C.42°F.
Fontes dos Dados
- Custo de Vida: INDEC, Numbeo, 2026
- Dados de Habitação: Zonaprop, 2026
- Rendimento e Emprego: INDEC Encuesta Permanente de Hogares, 2024
- Utilities ENRE, AYSA, ENACOM 2025
Dados atualizados pela última vez: 12 de julho de 2026. Os dados podem não refletir as condições atuais do mercado. Verifique sempre com fontes locais antes de tomar decisões de relocação.