Niš, Sérvia
A terceira maior cidade da Sérvia, um cruzamento histórico conhecido pela Fortaleza de Niš, pela Torre da Caveira e pela sua crescente indústria tecnológica.
Abaixo da Média vs Sérvia Média (100)
Acessível
Rendimento familiar
Saúde do mercado de trabalho
Niš vs Média de Sérvia
Impostos
- Income Tax: 10.0%
- VAT: 20.0%
Economia e Emprego
- Rendimento Mediano: RSD 960,000
- Desemprego: 10.0%
- População: 260,000
Clima
- Dias de Sol: 220/ano
- Máxima no Verão: 86°F
- Mínima no Inverno: 26°F
Habitação
- Preço Mediano da Casa: дин7 000 000
- Renda T1: дин22000/mês
Custo de Vida
O índice de custo de vida de Niš é 72 (média de Sérvia = 100).
| Categoria | Niš | Média Nacional | Diferença |
|---|---|---|---|
| Global | 72 | 100 | -28,0% |
| Habitação | 65 | 100 | -35,0% |
Fonte dos dados: RZS / Numbeo, 2026
Mercado Imobiliário
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Preço Mediano da Casa | дин7 000 000 |
| Renda Mediana (T1) | дин22000/mês |
| Renda Mediana (T2) | дин27 500/mês |
| Preço por m² | дин4 666 |
Fonte dos dados: CityExpert / Numbeo, 2026
Custo Real da Habitação Própria
Utilities
Custos mensais estimados de utilities para uma família típica em Niš:
| Utility | Custo Mensal Estimado | Notas |
|---|---|---|
| Eletricidade | дин60 | Based on ~3,500 kWh/year typical Serbian household usage |
| Aquecimento e Arrefecimento | дин2496 | Estimativa baseada no clima local. gas or district heating |
| Arrefecimento (AC) | дин72 | Estimativa baseada no clima local e nas tarifas de eletricidade |
| Água | дин25 | Inclui saneamento |
| Internet (100+ Mbps) | дин30 | Média de banda larga |
| Lixo | дин15 | Serviço privado |
| Total de Utilities | дин2698 | Estimativa mensal (incluindo aquecimento e arrefecimento) |
Fontes dos dados: AERS, EPS, Telekom Srbija 2025
Melhores Bairros
Baixa de Niš
O coração da cidade com restaurantes, lojas e entretenimento. Renda média: дин26 400/mês.
Altos de Niš
Zona moderna com comércio local e uma mistura de habitação histórica e contemporânea. Renda média: дин24 200/mês.
Niš Este
Bairro emergente com novos empreendimentos e jovens profissionais. Renda média: дин19 800/mês.
Niš Oeste
Zona familiar com parques e boas escolas. Renda média: дин20 900/mês.
Pontuação de Trabalho Remoto
Niš pontua —/100 em preparação para trabalho remoto:
Clima
Niš tem um clima variado com estações bem definidas.
| Mês | Média Máx. | Média Mín. | Precipitação |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 46°F | 26°F | 2.5" |
| Abril | 71°F | 41°F | 2.8" |
| Julho | 86°F | 61°F | 1.5" |
| Outubro | 66°F | 44°F | 2.2" |
Impostos
- Income Tax: 10%
- VAT: 20%
- Imposto Predial: ~1.2% do valor avaliado
Economia e Emprego
As principais indústrias incluem tecnologia, saúde, educação e indústria transformadora. A taxa de desemprego é de 10.0%.
Crime e Segurança
Taxas de criminalidade em Niš por 100.000 residentes:
City-level crime data is not available for this location. The figure shown is the national average, which may differ significantly from actual conditions in this city.
Fonte dos dados: Eurostat
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Perguntas Frequentes
Qual é o custo de vida em Niš, Sérvia?
O índice de custo de vida em Niš é 72, o que é Mais Baixo a média nacional de Sérvia de 100.
Quanto custa comprar uma casa em Niš?
O preço mediano de uma casa em Niš é дин7 000 000. O índice de habitação é 65.
Qual é a renda média de um T1?
A renda média de um T1 em Niš é de aproximadamente дин22000/mês.
Niš, Nišava tem imposto sobre o rendimento?
Niš fica em Nišava, que tem uma taxa de imposto sobre o rendimento de 10%.
Como é o clima em Niš?
Niš tem aproximadamente 220 dias de sol por ano. As máximas de verão atingem cerca de <no value>°C,86°F, enquanto as mínimas de inverno podem descer até cerca de <no value>°C.26°F.
Fontes dos Dados
- Cost of Living: RZS / Numbeo, 2026
- Dados de Habitação: CityExpert / Numbeo, 2026
- Rendimento e Emprego: RZS Labour Force Survey, 2024
- Utilities AERS, EPS, Telekom Srbija 2025
Dados atualizados pela última vez: 19 de julho de 2026. Os dados podem não refletir as condições atuais do mercado. Verifique sempre com fontes locais antes de tomar decisões de relocação.