Ulcinj, Montenegro
A cidade costeira mais meridional de Montenegro, famosa pelas suas longas praias de areia, pelo delta do rio Bojana e pela rica herança otomana.
Visão Geral
Ulcinj é uma cidade em Ulcinj com uma população de 20,000. A cidade costeira mais meridional de Montenegro, famosa pelas suas longas praias de areia, pelo delta do rio Bojana e pela rica herança otomana. A habitação é mais acessível que a média nacional. O custo de vida geral está abaixo da média nacional. A jardinagem prospera aqui — a zona de cultivo 6a suporta De frio a suave – maçãs, peras, frutas vermelhas, muitos vegetais.
Last updated: August 30, 2026
Abaixo da Média vs Montenegro Média (100)
Acessível
Rendimento familiar
Saúde do mercado de trabalho
Ulcinj vs Média de Montenegro
Impostos
- Imposto Estadual sobre o Rendimento: 9.0%
- Imposto sobre Vendas: 21.0%
Economia e Emprego
- Rendimento Mediano: €10,500
- Desemprego: 12.5%
- População: 20,000
Clima
- Dias de Sol: 245/ano
- Máxima no Verão: 90°F
- Mínima no Inverno: 40°F
- Zona de Cultivo: USDA Zone 6a
Habitação
- Preço Mediano da Casa: €150 000
- Renda T1: €420/mês
Custo de Vida
O índice de custo de vida de Ulcinj é 66 (média de Montenegro = 100).
| Categoria | Ulcinj | Média Nacional | Diferença |
|---|---|---|---|
| Global | 66 | 100 | -34,0% |
| Habitação | 60 | 100 | -40,0% |
Fonte dos dados: MONSTAT / Numbeo, 2026
Mercado Imobiliário
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Preço Mediano da Casa | €150 000 |
| Renda Mediana (T1) | €420/mês |
| Renda Mediana (T2) | €525/mês |
| Preço por m² | €100 |
Fonte dos dados: Nekretnine.me / Numbeo, 2026
Custo Real da Habitação Própria
Utilities
Custos mensais estimados de utilities para uma família típica em Ulcinj:
| Utility | Custo Mensal Estimado | Notas |
|---|---|---|
| Eletricidade | €30 | |
| Aquecimento e Arrefecimento | €56 | Estimativa baseada no clima local. |
| Arrefecimento (AC) | €10 | Estimativa baseada no clima local e nas tarifas de eletricidade |
| Água | €15 | Inclui saneamento |
| Internet (100+ Mbps) | €25 | Média de banda larga |
| Lixo | Incluído nos impostos | Serviço municipal (incluído nos impostos prediais) |
| Total de Utilities | €136 | Estimativa mensal (incluindo aquecimento e arrefecimento) |
Fontes dos dados: REGAGEN, EPCG, Crnogorski Telekom 2025
Pontuação de Trabalho Remoto
Ulcinj pontua —/100 em preparação para trabalho remoto:
Clima
Ulcinj tem um clima variado com estações bem definidas.
| Mês | Média Máx. | Média Mín. | Precipitação |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 60°F | 40°F | 2.5" |
| Abril | 75°F | 55°F | 2.8" |
| Julho | 90°F | 65°F | 1.5" |
| Outubro | 70°F | 58°F | 2.2" |
De frio a suave – maçãs, peras, frutas vermelhas, muitos vegetais
Riscos Naturais
Ulcinj enfrenta os seguintes riscos naturais:
Calor extremo do verão.
Atividade sísmica moderada com terremotos ocasionais.
Costa Adriática com risco de incêndio florestal.
Alpes Dináricos com deslizamentos de terra.
Montenegro enfrenta tempestades de inverno.
Alpes Dináricos com avalanches.
Baseado em registros históricos e avaliação geográfica de riscos.
Impostos
- Imposto Estadual sobre o Rendimento: 9%
- Imposto sobre Vendas: 21%
- Imposto Predial: ~0.3% do valor avaliado
Economia e Emprego
As principais indústrias incluem tecnologia, saúde, educação e indústria transformadora. A taxa de desemprego é de 12.5%.
Crime e Segurança
Taxas de criminalidade em Ulcinj por 100.000 residentes:
City-level crime data is not available for this location. The figure shown is the national average, which may differ significantly from actual conditions in this city.
Fonte dos dados: UN Office on Drugs and Crime
Escolas e Educação
Horário Acadêmico
Calendário acadêmico padrão.
Demografia
A população de Ulcinj é diversa. Os números abaixo mostram a composição étnica, educacional e religiosa da população local.
Etnia
Educação
Religião
City-level demographic data is not available for this location. The figures shown are national averages, which may differ from actual conditions in this city.
Fonte dos dados: Statistical Office of Montenegro (MONSTAT) (2021)
Aviso Legal Importante: Todos os dados nesta página são apenas para fins informativos e não constituem aconselhamento financeiro, jurídico, fiscal ou imobiliário. A URCity e a Northshore Press não são consultores financeiros, profissionais fiscais ou agentes imobiliários. Consulte sempre profissionais qualificados antes de tomar decisões de relocação ou financeiras.
Perguntas Frequentes
Qual é o custo de vida em Ulcinj, Montenegro?
O índice de custo de vida em Ulcinj é 66, o que é Mais Baixo a média nacional de Montenegro de 100.
Quanto custa comprar uma casa em Ulcinj?
O preço mediano de uma casa em Ulcinj é €150 000. O índice de habitação é 60.
Qual é a renda média de um T1?
A renda média de um T1 em Ulcinj é de aproximadamente €420/mês.
Ulcinj, Ulcinj tem imposto sobre o rendimento?
Ulcinj fica em Ulcinj, que tem uma taxa de imposto sobre o rendimento de 9%.
Como é o clima em Ulcinj?
Ulcinj tem aproximadamente 245 dias de sol por ano. As máximas de verão atingem cerca de90°F, enquanto as mínimas de inverno podem descer até cerca de40°F.
Fontes dos Dados
- Cost of Living: MONSTAT / Numbeo, 2026
- Dados de Habitação: Nekretnine.me / Numbeo, 2026
- Rendimento e Emprego: MONSTAT Labour Force Survey, 2024
- Utilities REGAGEN, EPCG, Crnogorski Telekom 2025
Dados atualizados pela última vez: 13 de setembro de 2026. Os dados podem não refletir as condições atuais do mercado. Verifique sempre com fontes locais antes de tomar decisões de relocação.