Essen, 德国
魯爾区的綠色中心，从煤炭和钢铁转变爲文化和美食目的地，擁有被聯合国教科文组织列爲世界遗产的关税同盟。
低于平均水平 vs 德国 平均 (100)
价格适中
家庭收入
就业市场健康度
Essen vs 德国 平均值
税收
- 所得税: 42.0%
- 增值税: 19.0%
经济与就业
- 收入中位数: €39,000
- 失业率: 8.8%
- 人口: 583,000
气候
- 晴天数: 170/年
- 夏季最高温: 73°F
- 冬季最低温: 30°F
住房
- 房价中位数: €260,000
- 一居室租金: €680/月
生活成本
Essen的生活成本指数为88（德国平均值为100）。
| 类别 | Essen | 全国平均值 | 差异 |
|---|---|---|---|
| 总体 | 88 | 100 | -12.0% |
| 住房 | 90 | 100 | -10.0% |
数据来源：Destatis/Numbeo，2026年
住房市场
| 指标 | 数值 |
|---|---|
| 房价中位数 | €260,000 |
| 一居室租金中位数 | €680/月 |
| 两居室租金中位数 | €850/月 |
| 每平方英尺价格 | €173 |
数据来源：Immowelt/ImmobilienScout24，2026年
房屋拥有真实成本
水电费
Essen典型家庭每月预估水电费：
| 项目 | 预估月费 | 备注 |
|---|---|---|
| 电费 | €110 | Based on ~3,500 kWh/year typical German household usage |
| 供暖与制冷 | €114 | 基于当地气候估算。electric or gas heating |
| 制冷（空调） | 无 | 基于当地气候和电价估算 |
| 水费 | €35 | 含污水处理费 |
| 网络（100+ Mbps） | €38 | 宽带平均价格 |
| 垃圾处理费 | €22 | 私人服务 |
| 水电费总计 | €319 | 月估算（含供暖和制冷） |
数据来源：Bundesnetzagentur、E.ON、RWE 2025年
最佳社区
Essen市中心
市中心，拥有餐厅、商店和娱乐场所。平均租金：€816/月。
Essen高地
时尚区域，拥有本地企业和新旧混合的住宅。平均租金：€748/月。
Essen东区
新兴社区，拥有新开发项目和年轻专业人士。平均租金：€612/月。
Essen西区
适合家庭居住的区域，拥有公园和优质学校。平均租金：€646/月。
远程工作评分
Essen远程工作准备度评分：—/100
气候
Essen气候多样，四季分明。
| 月份 | 平均最高温 | 平均最低温 | 降雨量 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 50°F | 30°F | 2.5" |
| 四月 | 58°F | 45°F | 2.8" |
| 七月 | 73°F | 48°F | 1.5" |
| 十月 | 53°F | 48°F | 2.2" |
税收
- 所得税: 42%
- 增值税: 19%
- 房产税: ~0.5% 占评估价值的百分比
经济与就业
主要产业包括科技、医疗、教育和制造业。失业率为8.8%。
犯罪与安全
Essen每10万居民的犯罪率：
City-level crime data is not available for this location. The figure shown is the national average, which may differ significantly from actual conditions in this city.
数据来源：Eurostat
重要免责声明: 本页所有数据仅供信息参考，不构成财务、法律、税务或房地产建议。 URCity和Northshore Press不是财务顾问、税务专业人士或房地产经纪人。在做出搬迁或财务决策前，请务必咨询合格的专业人士。
常见问题
Essen的生活成本是多少？
Essen的生活成本指数为88，较低 德国全国平均值100。
在Essen买房需要多少钱？
Essen的房价中位数为 €260,000. 住房指数为90。
一居室公寓的平均租金是多少？
Essen一居室公寓的平均租金约为 €680/月.
Essen有所得税吗？
Essen位于NW，所得税率为42%。
Essen的气候如何？
Essen每年约有170个晴天。 夏季最高温可达73°F, 而冬季最低温可降至30°F.
数据来源
- 生活成本： Destatis/Numbeo，2026年
- 住房数据： Immowelt/ImmobilienScout24，2026年
- 收入与就业： Destatis劳动力调查，2024年
- 水电费 Bundesnetzagentur、E.ON、RWE 2025年
数据最后更新：2026年7月18日。数据可能无法反映当前市场状况。在做出搬迁决定前，请务必与当地来源核实。