Hobart, 澳大利亚
塔斯马尼亚历史悠久的首府，拥有 MONA、惠灵顿山以及繁荣的当地美食和威士忌场所。
概述
Hobart是Tasmania的一个城市，人口约251,047。塔斯马尼亚历史悠久的首府，拥有 MONA、惠灵顿山以及繁荣的当地美食和威士忌场所。 住房成本低于全国平均水平。 总体生活成本低于全国平均水平。 这里的园艺十分兴旺 — 6a种植区适合凉爽至温和 — 苹果、梨、浆果、许多蔬菜。 很大一部分居民拥有学士或更高学位。 报告的犯罪率相对较低。
Last updated: September 12, 2026
低于平均水平 vs 澳大利亚 平均 (100)
价格适中
家庭收入
就业市场健康度
Hobart vs 澳大利亚 平均值
税收
- 州所得税: 32.5%
- 销售税: 10.0%
经济与就业
- 收入中位数: A$64,000
- 失业率: 5.5%
- 人口: 251,047
气候
- 晴天数: 215/年
- 夏季最高温: 72°F
- 冬季最低温: 40°F
- 种植区: USDA Zone 6a
住房
- 房价中位数: A$480,000
- 一居室租金: A$1300/月
生活成本
Hobart的生活成本指数为76（澳大利亚平均值为100）。
| 类别 | Hobart | 全国平均值 | 差异 |
|---|---|---|---|
| 总体 | 76 | 100 | -24.0% |
| 住房 | 72 | 100 | -28.0% |
数据来源：ABS、Numbeo，2026年
住房市场
| 指标 | 数值 |
|---|---|
| 房价中位数 | A$480,000 |
| 一居室租金中位数 | A$1300/月 |
| 两居室租金中位数 | A$1,625/月 |
| 每平方英尺价格 | A$320 |
数据来源：CoreLogic、Domain，2026年
房屋拥有真实成本
水电费
Hobart典型家庭每月预估水电费：
| 项目 | 预估月费 | 备注 |
|---|---|---|
| 电费 | A$150 | |
| 供暖与制冷 | A$25 | 基于当地气候估算。 |
| 制冷（空调） | 无 | 基于当地气候和电价估算 |
| 水费 | A$60 | 含污水处理费 |
| 网络（100+ Mbps） | A$70 | 宽带平均价格 |
| 垃圾处理费 | 已包含在税费中 | 市政服务（由房产税覆盖） |
| 水电费总计 | A$305 | 月估算（含供暖和制冷） |
数据来源：AER、悉尼水务、ACCC 2025年
远程工作评分
Hobart远程工作准备度评分：—/100
气候
Hobart气候多样，四季分明。
| 月份 | 平均最高温 | 平均最低温 | 降雨量 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 60°F | 40°F | 2.5" |
| 四月 | 57°F | 55°F | 2.8" |
| 七月 | 72°F | 47°F | 1.5" |
| 十月 | 52°F | 58°F | 2.2" |
凉爽至温和 — 苹果、梨、浆果、许多蔬菜
自然灾害
Hobart面临以下自然灾害：
非洲大陆大部分地区夏季酷热。
严重的气旋风险。
非洲大陆大部分地区经常发生干旱。
丛林火灾风险。
河水泛滥。
山区的冬季风暴。
澳大利亚东部遭遇龙卷风。
内陆地区沙尘暴。
基于历史记录和地理风险评估。
税收
- 州所得税: 32.5%
- 销售税: 10%
- 房产税: ~0.5% 占评估价值的百分比
经济与就业
主要产业包括科技、医疗、教育和制造业。失业率为5.5%。
犯罪与安全
Hobart每10万居民的犯罪率：
City-level crime data is not available for this location. The figure shown is the national average, which may differ significantly from actual conditions in this city.
数据来源：UN Office on Drugs and Crime
学校与教育
学期安排
塔斯马尼亚教育部制定日历。
人口统计
Hobart的人口多元化。以下数据显示了当地人口的民族、教育和宗教构成。
民族
教育
宗教
数据来源：Australian Bureau of Statistics (ABS) Census 2021（2021）
重要免责声明: 本页所有数据仅供信息参考，不构成财务、法律、税务或房地产建议。 URCity和Northshore Press不是财务顾问、税务专业人士或房地产经纪人。在做出搬迁或财务决策前，请务必咨询合格的专业人士。
常见问题
Hobart的生活成本是多少？
Hobart的生活成本指数为76，较低 澳大利亚全国平均值100。
在Hobart买房需要多少钱？
Hobart的房价中位数为 A$480,000. 住房指数为72。
一居室公寓的平均租金是多少？
Hobart一居室公寓的平均租金约为 A$1300/月.
Hobart有所得税吗？
Hobart位于TAS，所得税率为32.5%。
Hobart的气候如何？
Hobart每年约有215个晴天。 夏季最高温可达72°F, 而冬季最低温可降至40°F.
数据来源
- 生活成本： ABS、Numbeo，2026年
- 住房数据： CoreLogic、Domain，2026年
- 收入与就业： ABS劳动力调查，2024年
- 水电费 AER、悉尼水务、ACCC 2025年
数据最后更新：2026年9月13日。数据可能无法反映当前市场状况。在做出搬迁决定前，请务必与当地来源核实。