Irvine, CA, 美国
总体规划完美，擁有顶级学校、科技工作崗位和奧蘭治县的物价。
非常高 vs 美国 平均 (100)
非常昂贵
家庭收入
就业市场健康度
Irvine vs 美国 平均值
税收
- 州所得税: 9.3%
- 销售税: 7.8%
经济与就业
- 收入中位数: $114,000
- 失业率: 3.1%
- 人口: 307,670
气候
- 晴天数: 281/年
- 夏季最高温: 80°F
- 冬季最低温: 47°F
住房
- 房价中位数: $1,100,000
- 一居室租金: $2800/月
生活成本
Irvine的生活成本指数为158.5（美国平均值为100）。
| 类别 | Irvine | 全国平均值 | 差异 |
|---|---|---|---|
| 总体 | 158.5 | 100 | +58.5% |
| 住房 | 228.4 | 100 | +128.4% |
数据来源：社区与经济研究委员会（C2ER），2026年
住房市场
| 指标 | 数值 |
|---|---|
| 房价中位数 | $1,100,000 |
| 一居室租金中位数 | $2800/月 |
| 两居室租金中位数 | $3,500/月 |
| 每平方英尺价格 | $733 |
数据来源：Zillow Research，2026年
房屋拥有真实成本
水电费
Irvine典型家庭每月预估水电费：
| 项目 | 预估月费 | 备注 |
|---|---|---|
| 电费 | $250 | Based on ~900 kWh/month typical US household usage |
| 供暖与制冷 | $26 | 基于当地气候估算。Gas or electric |
| 制冷（空调） | 无 | 基于当地气候和电价估算 |
| 水费 | $90 | 含污水处理费 |
| 网络（100+ Mbps） | $55 | 宽带平均价格 |
| 垃圾处理费 | $30 | 私人服务 |
| 水电费总计 | $451 | 月估算（含供暖和制冷） |
数据来源：美国能源信息署（EIA）2024年，EPA/AWWA水费调查，BroadbandNow
最佳社区
Irvine市中心
市中心，拥有餐厅、商店和娱乐场所。平均租金：$3,360/月。
Irvine高地
时尚区域，拥有本地企业和新旧混合的住宅。平均租金：$3,080/月。
Irvine东区
新兴社区，拥有新开发项目和年轻专业人士。平均租金：$2,520/月。
Irvine西区
适合家庭居住的区域，拥有公园和优质学校。平均租金：$2,660/月。
远程工作评分
Irvine远程工作准备度评分：—/100
气候
Irvine气候多样，四季分明。
| 月份 | 平均最高温 | 平均最低温 | 降雨量 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 67°F | 47°F | 2.5" |
| 四月 | 65°F | 62°F | 2.8" |
| 七月 | 80°F | 55°F | 1.5" |
| 十月 | 60°F | 65°F | 2.2" |
税收
- 州所得税: 9.3%
- 销售税: 7.75%
- 房产税: ~0.82% 占评估价值的百分比
经济与就业
主要产业包括科技、医疗、教育和制造业。失业率为3.1%。
犯罪与安全
Irvine每10万居民的犯罪率：
数据来源：FBI Uniform Crime Reporting
重要免责声明: 本页所有数据仅供信息参考，不构成财务、法律、税务或房地产建议。 URCity和Northshore Press不是财务顾问、税务专业人士或房地产经纪人。在做出搬迁或财务决策前，请务必咨询合格的专业人士。
常见问题
Irvine的生活成本是多少？
Irvine的生活成本指数为158.5，较高 美国全国平均值100。
在Irvine买房需要多少钱？
Irvine的房价中位数为 $1,100,000. 住房指数为228.4。
一居室公寓的平均租金是多少？
Irvine一居室公寓的平均租金约为 $2800/月.
Irvine有所得税吗？
Irvine位于CA，所得税率为9.3%。
Irvine的气候如何？
Irvine每年约有281个晴天。 夏季最高温可达80°F, 而冬季最低温可降至47°F.
数据来源
- 生活成本： 社区与经济研究委员会（C2ER），2026年
- 住房数据： Zillow Research，2026年
- 收入与就业： 美国人口普查局美国社区调查，2024年
- 水电费 美国能源信息署（EIA）2024年，EPA/AWWA水费调查，BroadbandNow
数据最后更新：2026年7月18日。数据可能无法反映当前市场状况。在做出搬迁决定前，请务必与当地来源核实。