Johor Bahru, Malaysia
马来西亚的南部门户城市，通过堤道与新加坡相连，是一个不断发展的经济强国。
低于平均水平 vs Malaysia 平均 (100)
价格适中
家庭收入
就业市场健康度
Johor Bahru vs Malaysia 平均值
税收
- 州所得税: 无
- 销售税: 8.0%
经济与就业
- 收入中位数: RM 54,000
- 失业率: 3.0%
- 人口: 1,711,000
气候
- 晴天数: 185/年
- 夏季最高温: 91°F
- 冬季最低温: 75°F
- 种植区: USDA Zone 8a
住房
- 房价中位数: RM350,000
- 一居室租金: RM1000/月
生活成本
Johor Bahru的生活成本指数为42（Malaysia平均值为100）。
| 类别 | Johor Bahru | 全国平均值 | 差异 |
|---|---|---|---|
| 总体 | 42 | 100 | -58.0% |
| 住房 | 28 | 100 | -72.0% |
数据来源：社区与经济研究委员会（C2ER），2026年
住房市场
| 指标 | 数值 |
|---|---|
| 房价中位数 | RM350,000 |
| 一居室租金中位数 | RM1000/月 |
| 两居室租金中位数 | RM1,250/月 |
| 每平方英尺价格 | RM233 |
数据来源：Zillow Research，2026年
房屋拥有真实成本
水电费
Johor Bahru典型家庭每月预估水电费：
| 项目 | 预估月费 | 备注 |
|---|---|---|
| 电费 | RM80 | |
| 供暖与制冷 | 无 | 基于当地气候估算。 |
| 制冷（空调） | RM102 | 基于当地气候和电价估算 |
| 水费 | RM25 | 含污水处理费 |
| 网络（100+ Mbps） | RM100 | 宽带平均价格 |
| 垃圾处理费 | 已包含在税费中 | 市政服务（由房产税覆盖） |
| 水电费总计 | RM307 | 月估算（含供暖和制冷） |
数据来源：美国能源信息署（EIA）2024年，EPA/AWWA水费调查，BroadbandNow
远程工作评分
Johor Bahru远程工作准备度评分：—/100
气候
Johor Bahru气候多样，四季分明。
| 月份 | 平均最高温 | 平均最低温 | 降雨量 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 95°F | 75°F | 2.5" |
| 四月 | 76°F | 90°F | 2.8" |
| 七月 | 91°F | 66°F | 1.5" |
| 十月 | 71°F | 93°F | 2.2" |
温暖——柑橘、鳄梨、西红柿、辣椒
自然灾害
Johor Bahru面临以下自然灾害：
夏季极度炎热。
中度地震活动，偶发地震。
沿海地区存在海啸风险。
中等台风风险。
东部各州发生季风洪水。
森林火灾。
基于历史记录和地理风险评估。
税收
- 州所得税: 0% (无)
- 销售税: 8%
- 房产税: ~0.1% 占评估价值的百分比
经济与就业
主要产业包括科技、医疗、教育和制造业。失业率为3.0%。
学校与教育
学期安排
年终假期是最长的。开斋节、农历新年和屠妖节期间休息。
重要免责声明: 本页所有数据仅供信息参考，不构成财务、法律、税务或房地产建议。 URCity和Northshore Press不是财务顾问、税务专业人士或房地产经纪人。在做出搬迁或财务决策前，请务必咨询合格的专业人士。
常见问题
Johor Bahru的生活成本是多少？
Johor Bahru的生活成本指数为42，较低 Malaysia全国平均值100。
在Johor Bahru买房需要多少钱？
Johor Bahru的房价中位数为 RM350,000. 住房指数为28。
一居室公寓的平均租金是多少？
Johor Bahru一居室公寓的平均租金约为 RM1000/月.
Johor Bahru有所得税吗？
Johor Bahru位于JH，该州/省不征收所得税。
Johor Bahru的气候如何？
Johor Bahru每年约有185个晴天。 夏季最高温可达91°F, 而冬季最低温可降至75°F.
数据来源
- 生活成本： 社区与经济研究委员会（C2ER），2026年
- 住房数据： Zillow Research，2026年
- 收入与就业： 美国人口普查局美国社区调查，2024年
- 水电费 美国能源信息署（EIA）2024年，EPA/AWWA水费调查，BroadbandNow
数据最后更新：2026年8月12日。数据可能无法反映当前市场状况。在做出搬迁决定前，请务必与当地来源核实。