Niš, 塞尔维亚
塞爾维亞第三大城市，历史悠久的十字路口，以尼什堡壘、骷髏塔及其不斷发展的科技产业而聞名。
低于平均水平 vs 塞尔维亚 平均 (100)
价格适中
家庭收入
就业市场健康度
Niš vs 塞尔维亚 平均值
税收
- 所得税: 10.0%
- 增值税: 20.0%
经济与就业
- 收入中位数: RSD 960,000
- 失业率: 10.0%
- 人口: 260,000
气候
- 晴天数: 220/年
- 夏季最高温: 86°F
- 冬季最低温: 26°F
住房
- 房价中位数: дин7,000,000
- 一居室租金: дин22000/月
生活成本
Niš的生活成本指数为72（塞尔维亚平均值为100）。
| 类别 | Niš | 全国平均值 | 差异 |
|---|---|---|---|
| 总体 | 72 | 100 | -28.0% |
| 住房 | 65 | 100 | -35.0% |
数据来源：RZS/Numbeo，2026年
住房市场
| 指标 | 数值 |
|---|---|
| 房价中位数 | дин7,000,000 |
| 一居室租金中位数 | дин22000/月 |
| 两居室租金中位数 | дин27,500/月 |
| 每平方英尺价格 | дин4,666 |
数据来源：CityExpert/Numbeo，2026年
房屋拥有真实成本
水电费
Niš典型家庭每月预估水电费：
| 项目 | 预估月费 | 备注 |
|---|---|---|
| 电费 | дин60 | Based on ~3,500 kWh/year typical Serbian household usage |
| 供暖与制冷 | дин2496 | 基于当地气候估算。gas or district heating |
| 制冷（空调） | дин72 | 基于当地气候和电价估算 |
| 水费 | дин25 | 含污水处理费 |
| 网络（100+ Mbps） | дин30 | 宽带平均价格 |
| 垃圾处理费 | дин15 | 私人服务 |
| 水电费总计 | дин2698 | 月估算（含供暖和制冷） |
数据来源：AERS、EPS、Telekom Srbija 2025年
最佳社区
Niš市中心
市中心，拥有餐厅、商店和娱乐场所。平均租金：дин26,400/月。
Niš高地
时尚区域，拥有本地企业和新旧混合的住宅。平均租金：дин24,200/月。
Niš东区
新兴社区，拥有新开发项目和年轻专业人士。平均租金：дин19,800/月。
Niš西区
适合家庭居住的区域，拥有公园和优质学校。平均租金：дин20,900/月。
远程工作评分
Niš远程工作准备度评分：—/100
气候
Niš气候多样，四季分明。
| 月份 | 平均最高温 | 平均最低温 | 降雨量 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 46°F | 26°F | 2.5" |
| 四月 | 71°F | 41°F | 2.8" |
| 七月 | 86°F | 61°F | 1.5" |
| 十月 | 66°F | 44°F | 2.2" |
税收
- 所得税: 10%
- 增值税: 20%
- 房产税: ~1.2% 占评估价值的百分比
经济与就业
主要产业包括科技、医疗、教育和制造业。失业率为10.0%。
犯罪与安全
Niš每10万居民的犯罪率：
City-level crime data is not available for this location. The figure shown is the national average, which may differ significantly from actual conditions in this city.
数据来源：Eurostat
重要免责声明: 本页所有数据仅供信息参考，不构成财务、法律、税务或房地产建议。 URCity和Northshore Press不是财务顾问、税务专业人士或房地产经纪人。在做出搬迁或财务决策前，请务必咨询合格的专业人士。
常见问题
Niš的生活成本是多少？
Niš的生活成本指数为72，较低 塞尔维亚全国平均值100。
在Niš买房需要多少钱？
Niš的房价中位数为 дин7,000,000. 住房指数为65。
一居室公寓的平均租金是多少？
Niš一居室公寓的平均租金约为 дин22000/月.
Niš有所得税吗？
Niš位于Nišava，所得税率为10%。
Niš的气候如何？
Niš每年约有220个晴天。 夏季最高温可达86°F, 而冬季最低温可降至26°F.
数据来源
- 生活成本： RZS/Numbeo，2026年
- 住房数据： CityExpert/Numbeo，2026年
- 收入与就业： RZS劳动力调查，2024年
- 水电费 AERS、EPS、Telekom Srbija 2025年
数据最后更新：2026年7月18日。数据可能无法反映当前市场状况。在做出搬迁决定前，请务必与当地来源核实。