Oakland, CA, 美国
湾区的另类选择，具有多样性、艺术性，并且住房比旧金山稍微便宜一些。
概述
Oakland是CA的一个城市，人口约440,646。湾区的另类选择，具有多样性、艺术性，并且住房比旧金山稍微便宜一些。 住房成本明显高于全国平均水平。 总体生活成本高于全国平均水平。 这里的园艺十分兴旺 — 6b种植区适合凉爽至温和 — 苹果、梨、浆果、许多蔬菜。 很大一部分居民拥有学士或更高学位。 这座城市阳光充足，每年约有259个晴天。 报告的犯罪率相对较高。
Last updated: September 12, 2026
非常高 vs 美国 平均 (100)
非常昂贵
家庭收入
就业市场健康度
Oakland vs 美国 平均值
税收
- 州所得税: 9.3%
- 销售税: 9.2%
经济与就业
- 收入中位数: $82,000
- 失业率: 4.1%
- 人口: 440,646
气候
- 晴天数: 259/年
- 夏季最高温: 72°F
- 冬季最低温: 45°F
- 种植区: USDA Zone 6b
住房
- 房价中位数: $750,000
- 一居室租金: $2200/月
生活成本
Oakland的生活成本指数为158.4（美国平均值为100）。
| 类别 | Oakland | 全国平均值 | 差异 |
|---|---|---|---|
| 总体 | 158.4 | 100 | +58.4% |
| 住房 | 218.5 | 100 | +118.5% |
数据来源：社区与经济研究委员会（C2ER），2026年
住房市场
| 指标 | 数值 |
|---|---|
| 房价中位数 | $750,000 |
| 一居室租金中位数 | $2200/月 |
| 两居室租金中位数 | $2,750/月 |
| 每平方英尺价格 | $500 |
数据来源：Zillow Research，2026年
房屋拥有真实成本
水电费
Oakland典型家庭每月预估水电费：
| 项目 | 预估月费 | 备注 |
|---|---|---|
| 电费 | $250 | 基于美国典型家庭约900千瓦时/月用电量 |
| 供暖与制冷 | $58 | 基于当地气候估算。燃气或电力 |
| 制冷（空调） | 无 | 基于当地气候和电价估算 |
| 水费 | $110 | 含污水处理费 |
| 网络（100+ Mbps） | $55 | 宽带平均价格 |
| 垃圾处理费 | $35 | 私人服务 |
| 水电费总计 | $508 | 月估算（含供暖和制冷） |
数据来源：美国能源信息署（EIA）2024年，EPA/AWWA水费调查，BroadbandNow
远程工作评分
Oakland远程工作准备度评分：—/100
气候
Oakland气候多样，四季分明。
| 月份 | 平均最高温 | 平均最低温 | 降雨量 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 65°F | 45°F | 2.5" |
| 四月 | 57°F | 60°F | 2.8" |
| 七月 | 72°F | 47°F | 1.5" |
| 十月 | 52°F | 63°F | 2.2" |
凉爽至温和 — 苹果、梨、浆果、许多蔬菜
自然灾害
Oakland面临以下自然灾害：
山火季节频繁且严重。
位于地震活动频繁的圣安德烈亚斯断层系统上。
内陆和沙漠地区夏季酷热。
频繁且严重的干旱情况。
沿海和山区山体滑坡频繁。
内华达山脉经常发生雪崩。
山洪暴发和河流泛滥。
沙漠地区沙尘暴。
基于历史记录和地理风险评估。
税收
- 州所得税: 9.3%
- 销售税: 9.25%
- 房产税: ~0.86% 占评估价值的百分比
经济与就业
主要产业包括科技、医疗、教育和制造业。失业率为4.1%。
犯罪与安全
Oakland每10万居民的犯罪率：
数据来源：FBI Uniform Crime Reporting
学校与教育
数据来源：National Center for Education Statistics (NCES)
大学与高等教育
数据来源：Center for World University Rankings (CWUR) & World Universities Database
人口统计
Oakland的人口多元化。以下数据显示了当地人口的民族、教育和宗教构成。
民族
教育
宗教
数据来源：US Census Bureau American Community Survey (ACS)（2023）
重要免责声明: 本页所有数据仅供信息参考，不构成财务、法律、税务或房地产建议。 URCity和Northshore Press不是财务顾问、税务专业人士或房地产经纪人。在做出搬迁或财务决策前，请务必咨询合格的专业人士。
常见问题
Oakland的生活成本是多少？
Oakland的生活成本指数为158.4，较高 美国全国平均值100。
在Oakland买房需要多少钱？
Oakland的房价中位数为 $750,000. 住房指数为218.5。
一居室公寓的平均租金是多少？
Oakland一居室公寓的平均租金约为 $2200/月.
Oakland有所得税吗？
Oakland位于CA，所得税率为9.3%。
Oakland的气候如何？
Oakland每年约有259个晴天。 夏季最高温可达72°F, 而冬季最低温可降至45°F.
数据来源
- 生活成本： 社区与经济研究委员会（C2ER），2026年
- 住房数据： Zillow Research，2026年
- 收入与就业： 美国人口普查局美国社区调查，2024年
- 水电费 美国能源信息署（EIA）2024年，EPA/AWWA水费调查，BroadbandNow
数据最后更新：2026年9月13日。数据可能无法反映当前市场状况。在做出搬迁决定前，请务必与当地来源核实。