Salem, OR, 美国
俄勒冈州首府，拥有葡萄酒之乡、无销售税和威拉米特谷的魅力。
概述
Salem是OR的一个城市，人口约177,432。俄勒冈州首府，拥有葡萄酒之乡、无销售税和威拉米特谷的魅力。 住房成本接近全国平均水平。 这里的园艺十分兴旺 — 5b种植区适合酷——很多蔬菜，一些果树。
Last updated: September 12, 2026
高于平均水平 vs 美国 平均 (100)
价格适中
家庭收入
就业市场健康度
Salem vs 美国 平均值
税收
- 州所得税: 8.8%
- 销售税: 0.0%
经济与就业
- 收入中位数: $58,000
- 失业率: 3.8%
- 人口: 177,432
气候
- 晴天数: 154/年
- 夏季最高温: 82°F
- 冬季最低温: 33°F
- 种植区: USDA Zone 5b
住房
- 房价中位数: $380,000
- 一居室租金: $1300/月
生活成本
Salem的生活成本指数为102.5（美国平均值为100）。
| 类别 | Salem | 全国平均值 | 差异 |
|---|---|---|---|
| 总体 | 102.5 | 100 | +2.5% |
| 住房 | 98.5 | 100 | -1.5% |
数据来源：社区与经济研究委员会（C2ER），2026年
住房市场
| 指标 | 数值 |
|---|---|
| 房价中位数 | $380,000 |
| 一居室租金中位数 | $1300/月 |
| 两居室租金中位数 | $1,625/月 |
| 每平方英尺价格 | $253 |
数据来源：Zillow Research，2026年
房屋拥有真实成本
水电费
Salem典型家庭每月预估水电费：
| 项目 | 预估月费 | 备注 |
|---|---|---|
| 电费 | $100 | 基于美国典型家庭约900千瓦时/月用电量 |
| 供暖与制冷 | $68 | 基于当地气候估算。燃气或电力 |
| 制冷（空调） | 无 | 基于当地气候和电价估算 |
| 水费 | $60 | 含污水处理费 |
| 网络（100+ Mbps） | $60 | 宽带平均价格 |
| 垃圾处理费 | $35 | 私人服务 |
| 水电费总计 | $323 | 月估算（含供暖和制冷） |
数据来源：美国能源信息署（EIA）2024年，EPA/AWWA水费调查，BroadbandNow
远程工作评分
Salem远程工作准备度评分：—/100
气候
Salem气候多样，四季分明。
| 月份 | 平均最高温 | 平均最低温 | 降雨量 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 53°F | 33°F | 2.5" |
| 四月 | 67°F | 48°F | 2.8" |
| 七月 | 82°F | 57°F | 1.5" |
| 十月 | 62°F | 51°F | 2.2" |
酷——很多蔬菜，一些果树
自然灾害
Salem面临以下自然灾害：
卡斯卡迪亚俯冲带具有重大地震风险。
山火季节频繁。
经常发生干旱情况。
山区和沿海地区有山体滑坡。
喀斯喀特山脉经常发生雪崩。
河水泛滥。
基于历史记录和地理风险评估。
税收
- 州所得税: 8.75%
- 销售税: 0%
- 房产税: ~1.15% 占评估价值的百分比
经济与就业
主要产业包括科技、医疗、教育和制造业。失业率为3.8%。
犯罪与安全
Salem每10万居民的犯罪率：
数据来源：FBI Uniform Crime Reporting
学校与教育
数据来源：National Center for Education Statistics (NCES)
大学与高等教育
数据来源：Center for World University Rankings (CWUR) & World Universities Database
人口统计
Salem的人口多元化。以下数据显示了当地人口的民族、教育和宗教构成。
民族
教育
宗教
数据来源：US Census Bureau American Community Survey (ACS)（2023）
重要免责声明: 本页所有数据仅供信息参考，不构成财务、法律、税务或房地产建议。 URCity和Northshore Press不是财务顾问、税务专业人士或房地产经纪人。在做出搬迁或财务决策前，请务必咨询合格的专业人士。
常见问题
Salem的生活成本是多少？
Salem的生活成本指数为102.5，较高 美国全国平均值100。
在Salem买房需要多少钱？
Salem的房价中位数为 $380,000. 住房指数为98.5。
一居室公寓的平均租金是多少？
Salem一居室公寓的平均租金约为 $1300/月.
Salem有所得税吗？
Salem位于OR，所得税率为8.75%。
Salem的气候如何？
Salem每年约有154个晴天。 夏季最高温可达82°F, 而冬季最低温可降至33°F.
数据来源
- 生活成本： 社区与经济研究委员会（C2ER），2026年
- 住房数据： Zillow Research，2026年
- 收入与就业： 美国人口普查局美国社区调查，2024年
- 水电费 美国能源信息署（EIA）2024年，EPA/AWWA水费调查，BroadbandNow
数据最后更新：2026年9月13日。数据可能无法反映当前市场状况。在做出搬迁决定前，请务必与当地来源核实。