Johor Bahru, Malaysia
馬來西亞的南部門戶城市，透過堤道與新加坡相連，是一個不斷發展的經濟強國。
低於平均水平 vs Malaysia 平均 (100)
價格適中
家庭收入
就業市場健康度
Johor Bahru vs Malaysia 平均值
稅收
- 州所得稅: 無
- 銷售稅: 8.0%
經濟與就業
- 收入中位數: RM 54,000
- 失業率: 3.0%
- 人口: 1,711,000
氣候
- 晴天數: 185/年
- 夏季最高溫: 91°F
- 冬季最低溫: 75°F
- 種植區: USDA Zone 8a
住房
- 房價中位數: RM350,000
- 一居室租金: RM1000/月
生活成本
Johor Bahru的生活成本指數爲42（Malaysia平均值爲100）。
| 類別 | Johor Bahru | 全國平均值 | 差異 |
|---|---|---|---|
| 總體 | 42 | 100 | -58.0% |
| 住房 | 28 | 100 | -72.0% |
數據來源：社區與經濟研究委員會（C2ER），2026年
住房市場
| 指標 | 數值 |
|---|---|
| 房價中位數 | RM350,000 |
| 一居室租金中位數 | RM1000/月 |
| 兩居室租金中位數 | RM1,250/月 |
| 每平方英尺價格 | RM233 |
數據來源：Zillow Research，2026年
房屋擁有真實成本
水電費
Johor Bahru典型家庭每月預估水電費：
| 項目 | 預估月費 | 備註 |
|---|---|---|
| 電費 | RM80 | |
| 供暖與製冷 | 無 | 基於當地氣候估算。 |
| 製冷（空調） | RM102 | 基於當地氣候和電價估算 |
| 水費 | RM25 | 含污水處理費 |
| 網絡（100+ Mbps） | RM100 | 寬帶平均價格 |
| 垃圾處理費 | 已包含在稅費中 | 市政服務（由房產稅覆蓋） |
| 水電費總計 | RM307 | 月估算（含供暖和製冷） |
數據來源：美國能源信息署（EIA）2024年，EPA/AWWA水費調查，BroadbandNow
遠程工作評分
Johor Bahru遠程工作準備度評分：—/100
氣候
Johor Bahru氣候多樣，四季分明。
| 月份 | 平均最高溫 | 平均最低溫 | 降雨量 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 95°F | 75°F | 2.5" |
| 四月 | 76°F | 90°F | 2.8" |
| 七月 | 91°F | 66°F | 1.5" |
| 十月 | 71°F | 93°F | 2.2" |
溫暖——柑橘、酪梨、番茄、辣椒
自然災害
Johor Bahru面臨以下自然災害：
夏季極度炎熱。
中度地震活動，偶發地震。
沿海地區有海嘯風險。
中等颱風風險。
東部各州發生季風洪水。
森林火災。
基於歷史記錄和地理風險評估。
稅收
- 州所得稅: 0% (無)
- 銷售稅: 8%
- 房產稅: ~0.1% 佔評估價值的百分比
經濟與就業
主要產業包括科技、醫療、教育和製造業。失業率爲3.0%。
學校與教育
學期安排
年終假期是最長的。開齋節、農曆新年和屠妖節期間休息。
重要免責聲明: 本頁所有數據僅供信息參考，不構成財務、法律、稅務或房地產建議。 URCity和Northshore Press不是財務顧問、稅務專業人士或房地產經紀人。在做出搬遷或財務決策前，請務必諮詢合格的專業人士。
常見問題
Johor Bahru的生活成本是多少？
Johor Bahru的生活成本指數爲42，較低 Malaysia全國平均值100。
在Johor Bahru買房需要多少錢？
Johor Bahru的房價中位數爲 RM350,000. 住房指數爲28。
一居室公寓的平均租金是多少？
Johor Bahru一居室公寓的平均租金約爲 RM1000/月.
Johor Bahru有所得稅嗎？
Johor Bahru位於JH，該州/省不徵收所得稅。
Johor Bahru的氣候如何？
Johor Bahru每年約有185個晴天。 夏季最高溫可達91°F, 而冬季最低溫可降至75°F.
數據來源
- 生活成本： 社區與經濟研究委員會（C2ER），2026年
- 住房數據： Zillow Research，2026年
- 收入與就業： 美國人口普查局美國社區調查，2024年
- 水電費 美國能源信息署（EIA）2024年，EPA/AWWA水費調查，BroadbandNow
數據最後更新：2026年8月12日。數據可能無法反映當前市場狀況。在做出搬遷決定前，請務必與當地來源覈實。