León, 墨西哥
墨西哥的皮革製品之都，擁有不斷發展的工業基礎和美麗的殖民時期建築。
概述
León是Guanajuato的一個城市，人口約1,754,213。墨西哥的皮革製品之都，擁有不斷發展的工業基礎和美麗的殖民時期建築。 住房成本低於全國平均水平。 總體生活成本低於全國平均水平。 這裡的園藝十分興旺 — 6b種植區適合涼爽至溫和 — 蘋果、梨、漿果、許多蔬菜。 很大一部分居民擁有學士或更高學位。 這座城市陽光充足，每年約有255個晴天。 報告的犯罪率相對較高。
Last updated: September 12, 2026
低於平均水平 vs 墨西哥 平均 (100)
價格適中
家庭收入
就業市場健康度
León vs 墨西哥 平均值
稅收
- 州所得稅: 8.0%
- 銷售稅: 16.0%
經濟與就業
- 收入中位數: Mex$132,000
- 失業率: 4.0%
- 人口: 1,754,213
氣候
- 晴天數: 255/年
- 夏季最高溫: 88°F
- 冬季最低溫: 46°F
- 種植區: USDA Zone 6b
住房
- 房價中位數: Mex$1,400,000
- 一居室租金: Mex$6000/月
生活成本
León的生活成本指數爲70.8（墨西哥平均值爲100）。
| 類別 | León | 全國平均值 | 差異 |
|---|---|---|---|
| 總體 | 70.8 | 100 | -29.2% |
| 住房 | 68 | 100 | -32.0% |
數據來源：INEGI、BBVA Research，2026年
住房市場
| 指標 | 數值 |
|---|---|
| 房價中位數 | Mex$1,400,000 |
| 一居室租金中位數 | Mex$6000/月 |
| 兩居室租金中位數 | Mex$7,500/月 |
| 每平方英尺價格 | Mex$933 |
數據來源：Propiedades.com，2026年
房屋擁有真實成本
水電費
León典型家庭每月預估水電費：
| 項目 | 預估月費 | 備註 |
|---|---|---|
| 電費 | Mex$800 | |
| 供暖與製冷 | Mex$11 | 基於當地氣候估算。 |
| 製冷（空調） | Mex$41 | 基於當地氣候和電價估算 |
| 水費 | Mex$300 | 含污水處理費 |
| 網絡（100+ Mbps） | Mex$450 | 寬帶平均價格 |
| 垃圾處理費 | 已包含在稅費中 | 市政服務（由房產稅覆蓋） |
| 水電費總計 | Mex$1602 | 月估算（含供暖和製冷） |
數據來源：CFE、CONAGUA、IFT 2025年
遠程工作評分
León遠程工作準備度評分：—/100
氣候
León氣候多樣，四季分明。
| 月份 | 平均最高溫 | 平均最低溫 | 降雨量 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 66°F | 46°F | 2.5" |
| 四月 | 73°F | 61°F | 2.8" |
| 七月 | 88°F | 63°F | 1.5" |
| 十月 | 68°F | 64°F | 2.2" |
涼爽至溫和 — 蘋果、梨、漿果、許多蔬菜
自然災害
León面臨以下自然災害：
位於地震活躍區，大地震頻繁。
包括波波卡特佩特在內的活火山帶。
太平洋沿岸易受海嘯襲擊。
重大颶風風險。
熱帶風暴洪水和城市洪水。
旱季山火頻繁。
墨西哥北部和中部經常發生乾旱。
多山地形，降雨造成山崩。
北部和中部地區夏季酷熱。
北部沙漠地區沙塵暴。
基於歷史記錄和地理風險評估。
稅收
- 州所得稅: 8%
- 銷售稅: 16%
- 房產稅: ~0.2% 佔評估價值的百分比
經濟與就業
主要產業包括科技、醫療、教育和製造業。失業率爲4.0%。
犯罪與安全
León每10萬居民的犯罪率：
City-level crime data is not available for this location. The figure shown is the national average, which may differ significantly from actual conditions in this city.
數據來源：UN Office on Drugs and Crime
學校與教育
學期安排
由於需求量大，許多學校實施早班或下午班。
大學與高等教育
數據來源：Center for World University Rankings (CWUR) & World Universities Database
人口統計
León的人口多元化。以下數據顯示了當地人口的民族、教育和宗教構成。
民族
教育
宗教
Ethnicity data is based on indigenous language speakers and Afro-Mexican self-identification from the 2020 Mexican census (INEGI). Mexico does not collect race/ethnicity in the same way as the US; these serve as the closest available proxies.
數據來源：Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI) Censo 2020（2020）
重要免責聲明: 本頁所有數據僅供信息參考，不構成財務、法律、稅務或房地產建議。 URCity和Northshore Press不是財務顧問、稅務專業人士或房地產經紀人。在做出搬遷或財務決策前，請務必諮詢合格的專業人士。
常見問題
León的生活成本是多少？
León的生活成本指數爲70.8，較低 墨西哥全國平均值100。
在León買房需要多少錢？
León的房價中位數爲 Mex$1,400,000. 住房指數爲68。
一居室公寓的平均租金是多少？
León一居室公寓的平均租金約爲 Mex$6000/月.
León有所得稅嗎？
León位於GUA，所得稅率爲8%。
León的氣候如何？
León每年約有255個晴天。 夏季最高溫可達88°F, 而冬季最低溫可降至46°F.
數據來源
- 生活成本： INEGI、BBVA Research，2026年
- 住房數據： Propiedades.com，2026年
- 收入與就業： INEGI全國就業與職業調查，2025年
- 水電費 CFE、CONAGUA、IFT 2025年
數據最後更新：2026年9月13日。數據可能無法反映當前市場狀況。在做出搬遷決定前，請務必與當地來源覈實。