Niš, 塞爾維亞
塞爾維亞第三大城市，歷史悠久的十字路口，以尼什堡壘、骷髏塔及其不斷發展的科技產業而聞名。
概述
Niš是Nišava的一個城市，人口約260,000。塞爾維亞第三大城市，歷史悠久的十字路口，以尼什堡壘、骷髏塔及其不斷發展的科技產業而聞名。 住房成本低於全國平均水平。 總體生活成本低於全國平均水平。 這裡的園藝十分興旺 — 5b種植區適合酷——很多蔬菜，一些果樹。 報告的犯罪率相對較低。
Last updated: August 30, 2026
低於平均水平 vs 塞爾維亞 平均 (100)
價格適中
家庭收入
就業市場健康度
Niš vs 塞爾維亞 平均值
稅收
- 州所得稅: 10.0%
- 銷售稅: 20.0%
經濟與就業
- 收入中位數: RSD 960,000
- 失業率: 10.0%
- 人口: 260,000
氣候
- 晴天數: 220/年
- 夏季最高溫: 86°F
- 冬季最低溫: 26°F
- 種植區: USDA Zone 5b
住房
- 房價中位數: дин7,000,000
- 一居室租金: дин22000/月
生活成本
Niš的生活成本指數爲72（塞爾維亞平均值爲100）。
| 類別 | Niš | 全國平均值 | 差異 |
|---|---|---|---|
| 總體 | 72 | 100 | -28.0% |
| 住房 | 65 | 100 | -35.0% |
數據來源：RZS/Numbeo，2026年
住房市場
| 指標 | 數值 |
|---|---|
| 房價中位數 | дин7,000,000 |
| 一居室租金中位數 | дин22000/月 |
| 兩居室租金中位數 | дин27,500/月 |
| 每平方英尺價格 | дин4,666 |
數據來源：CityExpert/Numbeo，2026年
房屋擁有真實成本
水電費
Niš典型家庭每月預估水電費：
| 項目 | 預估月費 | 備註 |
|---|---|---|
| 電費 | дин5000 | |
| 供暖與製冷 | дин2496 | 基於當地氣候估算。 |
| 製冷（空調） | дин72 | 基於當地氣候和電價估算 |
| 水費 | дин2000 | 含污水處理費 |
| 網絡（100+ Mbps） | дин2000 | 寬帶平均價格 |
| 垃圾處理費 | дин500 | 私人服務 |
| 水電費總計 | дин12068 | 月估算（含供暖和製冷） |
數據來源：AERS、EPS、Telekom Srbija 2025年
遠程工作評分
Niš遠程工作準備度評分：—/100
氣候
Niš氣候多樣，四季分明。
| 月份 | 平均最高溫 | 平均最低溫 | 降雨量 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 46°F | 26°F | 2.5" |
| 四月 | 71°F | 41°F | 2.8" |
| 七月 | 86°F | 61°F | 1.5" |
| 十月 | 66°F | 44°F | 2.2" |
酷——很多蔬菜，一些果樹
自然災害
Niš面臨以下自然災害：
夏季極度炎熱。
中度地震活動，偶發地震。
多瑙河和薩瓦河沿岸洪水氾濫。
山區多發山崩。
塞爾維亞經歷冬季風暴。
多雪崩的山區。
基於歷史記錄和地理風險評估。
稅收
- 州所得稅: 10%
- 銷售稅: 20%
- 房產稅: ~0.3% 佔評估價值的百分比
經濟與就業
主要產業包括科技、醫療、教育和製造業。失業率爲10.0%。
犯罪與安全
Niš每10萬居民的犯罪率：
City-level crime data is not available for this location. The figure shown is the national average, which may differ significantly from actual conditions in this city.
數據來源：Eurostat
學校與教育
學期安排
春假是二月。
大學與高等教育
數據來源：Center for World University Rankings (CWUR) & World Universities Database
人口統計
Niš的人口多元化。以下數據顯示了當地人口的民族、教育和宗教構成。
民族
教育
宗教
City-level demographic data is not available for this location. The figures shown are national averages, which may differ from actual conditions in this city.
數據來源：Statistical Office of the Republic of Serbia（2022）
重要免責聲明: 本頁所有數據僅供信息參考，不構成財務、法律、稅務或房地產建議。 URCity和Northshore Press不是財務顧問、稅務專業人士或房地產經紀人。在做出搬遷或財務決策前，請務必諮詢合格的專業人士。
常見問題
Niš的生活成本是多少？
Niš的生活成本指數爲72，較低 塞爾維亞全國平均值100。
在Niš買房需要多少錢？
Niš的房價中位數爲 дин7,000,000. 住房指數爲65。
一居室公寓的平均租金是多少？
Niš一居室公寓的平均租金約爲 дин22000/月.
Niš有所得稅嗎？
Niš位於Nišava，所得稅率爲10%。
Niš的氣候如何？
Niš每年約有220個晴天。 夏季最高溫可達86°F, 而冬季最低溫可降至26°F.
數據來源
- 生活成本： RZS/Numbeo，2026年
- 住房數據： CityExpert/Numbeo，2026年
- 收入與就業： RZS勞動力調查，2024年
- 水電費 AERS、EPS、Telekom Srbija 2025年
數據最後更新：2026年9月13日。數據可能無法反映當前市場狀況。在做出搬遷決定前，請務必與當地來源覈實。