Niš, 塞爾維亞
塞爾維亞第三大城市，歷史悠久的十字路口，以尼什堡壘、骷髏塔及其不斷發展的科技產業而聞名。
低於平均水平 vs 塞爾維亞 平均 (100)
價格適中
家庭收入
就業市場健康度
Niš vs 塞爾維亞 平均值
稅收
- 所得稅: 10.0%
- 增值稅: 20.0%
經濟與就業
- 收入中位數: RSD 960,000
- 失業率: 10.0%
- 人口: 260,000
氣候
- 晴天數: 220/年
- 夏季最高溫: 86°F
- 冬季最低溫: 26°F
住房
- 房價中位數: дин7,000,000
- 一居室租金: дин22000/月
生活成本
Niš的生活成本指數爲72（塞爾維亞平均值爲100）。
| 類別 | Niš | 全國平均值 | 差異 |
|---|---|---|---|
| 總體 | 72 | 100 | -28.0% |
| 住房 | 65 | 100 | -35.0% |
數據來源：RZS/Numbeo，2026年
住房市場
| 指標 | 數值 |
|---|---|
| 房價中位數 | дин7,000,000 |
| 一居室租金中位數 | дин22000/月 |
| 兩居室租金中位數 | дин27,500/月 |
| 每平方英尺價格 | дин4,666 |
數據來源：CityExpert/Numbeo，2026年
房屋擁有真實成本
水電費
Niš典型家庭每月預估水電費：
| 項目 | 預估月費 | 備註 |
|---|---|---|
| 電費 | дин60 | Based on ~3,500 kWh/year typical Serbian household usage |
| 供暖與製冷 | дин2496 | 基於當地氣候估算。gas or district heating |
| 製冷（空調） | дин72 | 基於當地氣候和電價估算 |
| 水費 | дин25 | 含污水處理費 |
| 網絡（100+ Mbps） | дин30 | 寬帶平均價格 |
| 垃圾處理費 | дин15 | 私人服務 |
| 水電費總計 | дин2698 | 月估算（含供暖和製冷） |
數據來源：AERS、EPS、Telekom Srbija 2025年
最佳社區
Niš市中心
市中心，擁有餐廳、商店和娛樂場所。平均租金：дин26,400/月。
Niš高地
時尚區域，擁有本地企業和新舊混合的住宅。平均租金：дин24,200/月。
Niš東區
新興社區，擁有新開發項目和年輕專業人士。平均租金：дин19,800/月。
Niš西區
適閤家庭居住的區域，擁有公園和優質學校。平均租金：дин20,900/月。
遠程工作評分
Niš遠程工作準備度評分：—/100
氣候
Niš氣候多樣，四季分明。
| 月份 | 平均最高溫 | 平均最低溫 | 降雨量 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 46°F | 26°F | 2.5" |
| 四月 | 71°F | 41°F | 2.8" |
| 七月 | 86°F | 61°F | 1.5" |
| 十月 | 66°F | 44°F | 2.2" |
稅收
- 所得稅: 10%
- 增值稅: 20%
- 房產稅: ~1.2% 佔評估價值的百分比
經濟與就業
主要產業包括科技、醫療、教育和製造業。失業率爲10.0%。
犯罪與安全
Niš每10萬居民的犯罪率：
City-level crime data is not available for this location. The figure shown is the national average, which may differ significantly from actual conditions in this city.
數據來源：Eurostat
重要免責聲明: 本頁所有數據僅供信息參考，不構成財務、法律、稅務或房地產建議。 URCity和Northshore Press不是財務顧問、稅務專業人士或房地產經紀人。在做出搬遷或財務決策前，請務必諮詢合格的專業人士。
常見問題
Niš的生活成本是多少？
Niš的生活成本指數爲72，較低 塞爾維亞全國平均值100。
在Niš買房需要多少錢？
Niš的房價中位數爲 дин7,000,000. 住房指數爲65。
一居室公寓的平均租金是多少？
Niš一居室公寓的平均租金約爲 дин22000/月.
Niš有所得稅嗎？
Niš位於Nišava，所得稅率爲10%。
Niš的氣候如何？
Niš每年約有220個晴天。 夏季最高溫可達86°F, 而冬季最低溫可降至26°F.
數據來源
- 生活成本： RZS/Numbeo，2026年
- 住房數據： CityExpert/Numbeo，2026年
- 收入與就業： RZS勞動力調查，2024年
- 水電費 AERS、EPS、Telekom Srbija 2025年
數據最後更新：2026年7月18日。數據可能無法反映當前市場狀況。在做出搬遷決定前，請務必與當地來源覈實。