Wels, 奧地利
上奧地利州的一座歷史名城，擁有保存完好的中世紀老城區，以其農產品貿易集市和韋爾斯城堡而聞名。
低於平均水平 vs 奧地利 平均 (100)
價格適中
家庭收入
就業市場健康度
Wels vs 奧地利 平均值
稅收
- 所得稅: 36.5%
- 增值稅: 20.0%
經濟與就業
- 收入中位數: €36,000
- 失業率: 4.8%
- 人口: 63,181
氣候
- 晴天數: 185/年
- 夏季最高溫: 77°F
- 冬季最低溫: 27°F
住房
- 房價中位數: €280,000
- 一居室租金: €720/月
生活成本
Wels的生活成本指數爲88（奧地利平均值爲100）。
| 類別 | Wels | 全國平均值 | 差異 |
|---|---|---|---|
| 總體 | 88 | 100 | -12.0% |
| 住房 | 90 | 100 | -10.0% |
數據來源：奧地利統計局/Numbeo，2026年
住房市場
| 指標 | 數值 |
|---|---|
| 房價中位數 | €280,000 |
| 一居室租金中位數 | €720/月 |
| 兩居室租金中位數 | €900/月 |
| 每平方英尺價格 | €186 |
數據來源：Willhaben/Numbeo，2026年
房屋擁有真實成本
水電費
Wels典型家庭每月預估水電費：
| 項目 | 預估月費 | 備註 |
|---|---|---|
| 電費 | €100 | Based on ~3,500 kWh/year typical Austrian household usage |
| 供暖與製冷 | €116 | 基於當地氣候估算。gas or district heating |
| 製冷（空調） | 無 | 基於當地氣候和電價估算 |
| 水費 | €40 | 含污水處理費 |
| 網絡（100+ Mbps） | €40 | 寬帶平均價格 |
| 垃圾處理費 | €25 | 私人服務 |
| 水電費總計 | €321 | 月估算（含供暖和製冷） |
數據來源：E-Control、Wien Energie、A1 2025年
最佳社區
Wels市中心
市中心，擁有餐廳、商店和娛樂場所。平均租金：€864/月。
Wels高地
時尚區域，擁有本地企業和新舊混合的住宅。平均租金：€792/月。
Wels東區
新興社區，擁有新開發項目和年輕專業人士。平均租金：€648/月。
Wels西區
適閤家庭居住的區域，擁有公園和優質學校。平均租金：€684/月。
遠程工作評分
Wels遠程工作準備度評分：—/100
氣候
Wels氣候多樣，四季分明。
| 月份 | 平均最高溫 | 平均最低溫 | 降雨量 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 47°F | 27°F | 2.5" |
| 四月 | 62°F | 42°F | 2.8" |
| 七月 | 77°F | 52°F | 1.5" |
| 十月 | 57°F | 45°F | 2.2" |
稅收
- 所得稅: 36.5%
- 增值稅: 20%
- 房產稅: ~0.5% 佔評估價值的百分比
經濟與就業
主要產業包括科技、醫療、教育和製造業。失業率爲4.8%。
犯罪與安全
Wels每10萬居民的犯罪率：
City-level crime data is not available for this location. The figure shown is the national average, which may differ significantly from actual conditions in this city.
數據來源：Eurostat
重要免責聲明: 本頁所有數據僅供信息參考，不構成財務、法律、稅務或房地產建議。 URCity和Northshore Press不是財務顧問、稅務專業人士或房地產經紀人。在做出搬遷或財務決策前，請務必諮詢合格的專業人士。
常見問題
Wels的生活成本是多少？
Wels的生活成本指數爲88，較低 奧地利全國平均值100。
在Wels買房需要多少錢？
Wels的房價中位數爲 €280,000. 住房指數爲90。
一居室公寓的平均租金是多少？
Wels一居室公寓的平均租金約爲 €720/月.
Wels有所得稅嗎？
Wels位於OOE，所得稅率爲36.5%。
Wels的氣候如何？
Wels每年約有185個晴天。 夏季最高溫可達77°F, 而冬季最低溫可降至27°F.
數據來源
- 生活成本： 奧地利統計局/Numbeo，2026年
- 住房數據： Willhaben/Numbeo，2026年
- 收入與就業： 奧地利統計局勞動力調查，2024年
- 水電費 E-Control、Wien Energie、A1 2025年
數據最後更新：2026年7月18日。數據可能無法反映當前市場狀況。在做出搬遷決定前，請務必與當地來源覈實。